中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人,、自然人和其他組織（法律法規(guī)規(guī)定不得參加競(jìng)買(mǎi)的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi),，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。

（一）競(jìng)買(mǎi)人可現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解掛牌交易的宗地，對(duì)宗地現(xiàn)狀和掛牌交易文件有疑問(wèn)或異議的，可向掛牌人咨詢(xún),。競(jìng)買(mǎi)人提交注冊(cè)信息后,，視為對(duì)宗地現(xiàn)狀和服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件無(wú)異議,，同意接受其約束,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）受讓人在土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的50%,，余款在土地出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清,。土地出讓金繳入蕉城區(qū)財(cái)政。出讓宗地由蕉城區(qū)土地收儲(chǔ)中心在土地出讓合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)交付,。出讓宗地在土地出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,，動(dòng)工后24個(gè)月內(nèi)竣工，并按時(shí)到點(diǎn)擊登錄查看辦理開(kāi)竣工申報(bào)手續(xù),。

（三）競(jìng)得人應(yīng)在土地成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，逾期將解除土地成交確認(rèn)書(shū)。

（四）受讓人在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的,，不得辦理抵押登記，解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，并在扣除由競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）,。

（五）受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)在寧德市蕉城區(qū)注冊(cè)成立獨(dú)立法人有限責(zé)任公司（已在蕉城區(qū)設(shè)立除外）,，并簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議。受讓人如需辦理土地出讓合同變更手續(xù),，受讓人在注冊(cè)成立項(xiàng)目公司中的占比股份不低于30%,，在出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司注冊(cè)登記手續(xù)并簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議。若受讓人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的,，逾期之日起受讓人成立注冊(cè)新公司,新公司需按以地作價(jià)出資（或入股）方式辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

（六）在規(guī)定的掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)最后1小時(shí)內(nèi)，有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的,，系統(tǒng)轉(zhuǎn)入網(wǎng)上拍賣(mài),，通過(guò)網(wǎng)上拍賣(mài)確定竟得人，具體規(guī)則見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng),。