編號：****

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托,，就其轉(zhuǎn)讓鼓樓區(qū)****

1. 項(xiàng)目概述

1.1 轉(zhuǎn)讓方:點(diǎn)擊登錄查看

1.2 標(biāo)的名稱：鼓樓區(qū)****

1.3 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：

南京市****

1.4 掛牌起止日期：

****—****

1.5 接受報(bào)名時間：掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi),，法定節(jié)假日除外)

掛牌期滿如未征集到意向受讓方,，不延長信息公告期限,。

1.6 標(biāo)的預(yù)展

（1）預(yù)展期限：****到****(9:00-16:00)

（2）預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

1.7 轉(zhuǎn)讓方式：

（1）掛牌期滿后,，只征集到一家符合條件的意向受讓方,，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽約,。

（2）掛牌期滿后,，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取拍賣方式確定受讓方,。拍賣將委托南京市房地產(chǎn)拍賣調(diào)劑有限公司辦理,。

2. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于鼓樓區(qū)****

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)證齊全，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán),，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房,，用途為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地/辦公，目前處于空置狀態(tài),，裝修情況為簡單裝修,。

（3）標(biāo)的資產(chǎn)性狀以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易中心向意向受讓方提供的標(biāo)的情況說明僅供參考,，不排除有交易中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在,，故交易中心不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,，審慎決策,。

（4）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓,，不拆分。

3. 標(biāo)的資產(chǎn)評估情況：

3.1 評估機(jī)構(gòu)：江蘇首佳土地房地產(chǎn)評估測繪事務(wù)所有限公司

3.2 評估（價格認(rèn)證）報(bào)告編號：蘇佳房估250306-02號

3.3 評估（價格認(rèn)證）核準(zhǔn)（備案）單位 ：南京市財(cái)政局

3.4 評估（價格認(rèn)證）基準(zhǔn)日：****

3.5 標(biāo)的評估值（認(rèn)證價格）（萬元）：224.0000

3.6 特別事項(xiàng)說明：詳見評估報(bào)告

4. 掛牌價格及支付要求：

4.1 掛牌價格(萬元) ：224.0000

4.2 價款支付方式：一次性付款

4.3 價款支付期限要求：《成交確認(rèn)書》生效次日起5個工作日內(nèi)

5. 受讓方應(yīng)具備的條件：

（1）意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人,。

（2）意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用,，沒有不良記錄。

（3）意向受讓方須承諾受讓資金來源合法,。

（4）意向受讓方為自然人的,，不得采取委托方式參與登記。

（5）不接受聯(lián)合體登記,。

6. 其他要求：

（1）本次轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照相關(guān)的法律法規(guī)由交易雙方各自承擔(dān)。

（2）意向受讓方報(bào)名前須自行向南京市相關(guān)部門咨詢相關(guān)政策及各項(xiàng)規(guī)定,，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由意向受讓方自行承擔(dān),。

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，須由轉(zhuǎn)讓方按照有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金,，意向受讓方在辦理意向受讓申請前應(yīng)充分考慮上述情況對產(chǎn)權(quán)過戶的影響及風(fēng)險(xiǎn),。

7. 保證金條款：

7.1 保證金數(shù)額：意向受讓方需繳納交易保證金67.2萬元。

7.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審查,，通過資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出,，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),，逾期將不能取得競買資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),，逾期無法辦理,；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn),；

（4）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間,，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

7.3 保證金處置：

（1）意向受讓方如經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式被確定為受讓方,，則其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起轉(zhuǎn)抵交易價款,，由交易中心自《成交確認(rèn)書》生效次日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；

（2）進(jìn)入公開拍賣程序后,，意向受讓方交納的交易保證金將自動轉(zhuǎn)為拍賣保證金,；成交后，受讓方交納的保證金本金可轉(zhuǎn)抵交易價款,，自《成交確認(rèn)書》生效次日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶,；未被確定為受讓方的，其交納的保證金自確定受讓方后5個工作日內(nèi)原路全額返還,；

（3）意向受讓方或受讓方有如下行為的,，其交納的保證金不予退還,，由此造成轉(zhuǎn)讓方、交易中心損失的,，該意向受讓方或受讓方須承擔(dān)賠償責(zé)任,，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后將剩余保證金劃至轉(zhuǎn)讓方；保證金不足以賠償轉(zhuǎn)讓方,、交易中心損失的,，該意向受讓方或受讓方需另行賠償：

協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，①被確定為受讓方次日起3個工作日內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的,；②未在規(guī)定時間內(nèi)付清全部交易價款和交易服務(wù)費(fèi)的,；③付清全部交易價款和交易服務(wù)費(fèi)后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的。

拍賣轉(zhuǎn)讓的,，①競買人作出有效報(bào)價后反悔的,；②競買人被確定為買受人后放棄購買的；③競買人被確認(rèn)為買受人后拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的,；④競買人被確認(rèn)為買受人后拒絕履約的,；⑤未在規(guī)定時間內(nèi)付清全部交易價款和交易服務(wù)費(fèi)（含拍賣傭金）的；⑥付清全部交易價款,、交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的,；⑦提供虛假資料的；⑧存在惡意報(bào)價行為的,；⑨擾亂交易場所秩序,，使交易活動無法進(jìn)行的；⑩競買人相互串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益的；法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

8. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料：

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向受讓方登記表（報(bào)名時系統(tǒng)生成）。

（2）意向受讓方為企業(yè)法人的,，需提供營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）,、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件,；意向受讓方為自然人的,，需提供本人身份證原件及復(fù)印件（需本人簽名）。

請意向受讓方帶齊相關(guān)材料到南京市房地產(chǎn)拍賣調(diào)劑有限公司辦理報(bào)名手續(xù),。

9. 其他說明：

（1）轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,；

（2）意向受讓方做出申請受讓決定前,，應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解相關(guān)政策,，進(jìn)行相應(yīng)實(shí)地查勘和風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策,；

（3）意向受讓方向交易中心交納保證金的,，即表示對標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量無異議,；

（4）交易雙方需自確定受讓方次日起兩個工作日內(nèi)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向交易中心和拍賣公司支付交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金,；

（5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易中心按照物價部門核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)向交易雙方收取交易服務(wù)費(fèi)；采取拍賣方式轉(zhuǎn)讓的,，受讓方還需按照成交總價的1.98%交納拍賣傭金,；

（6）相關(guān)銀行賬戶信息：請與交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

10. 聯(lián)系方式：

點(diǎn)擊登錄查看：

地 址：南京市****

聯(lián) 系 人：宗先生

聯(lián)系電話：****

拍賣公司：南京市房地產(chǎn)拍賣調(diào)劑有限公司

地 址：南京市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話： ****

附件:

無