| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾,，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容,。]$$1.意向承租方須承諾,，在掛牌公告期間,，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解,，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的,，否則視為違約,。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān),。 2.意向承租方須承諾,，自被確定為承租方之日起20個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將首期租金（首年租金的50%）和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）,。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶(hù),。 3.意向承租方須承諾,，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)。 4.意向承租方須承諾,，自簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納合同期3個(gè)月租金的履約保證金,，保證金直接匯入出租方指定賬戶(hù)。保證金不計(jì)利息,，租期內(nèi)如承租方存在違約行為,，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門(mén)警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金，并無(wú)條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任,。租期屆滿(mǎn),，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全,，承租方?jīng)]有單方違約,，則無(wú)息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失,，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償,。出租方收到上述保證金后向承租人開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5.意向承租方須承諾,，租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修,，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，但不得增建,、改建,、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開(kāi)工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工,、安監(jiān),、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理,。承租方對(duì)承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范,。房屋正式投入使用前，裝修方案需通過(guò)消防驗(yàn)收,，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方,。 6.意向承租方須承諾，逾期未支付租金,、未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變房屋用途,，進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為,，租期內(nèi)如存在違約行為,，沒(méi)有在出租方規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《租賃合同》收回出租標(biāo)的,，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失,、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的,，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算,。 7.意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理,，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè),、維修及水電暖,、網(wǎng)絡(luò),、有線(xiàn)電視,、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 8.意向承租方須承諾,，承擔(dān)本項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理工作,。 9.意向承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì),，不得損害出租人權(quán)益、聲譽(yù)和社會(huì)公共利益,。 10.未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。 11.意向承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同中的各項(xiàng)約定,，包括但不限于按時(shí)支付租金,、合理使用租賃物、維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)等,。 12.出租方對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任,，其他專(zhuān)有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線(xiàn)路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān),。 13.如遇政府征收,、政府拆遷、土地儲(chǔ)備,、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退,、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無(wú)條件配合騰退,。 14.承租方在簽訂租賃合同時(shí)需同時(shí)簽訂《安全管理協(xié)議》,。 |
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