出租方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****07159D

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：國(guó)有事業(yè)單位,，國(guó)有社團(tuán)等

特別
告知

一,、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租方及交易所不承擔(dān)公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

二,、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

三,、出租標(biāo)的整體出租,，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

四,、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、分隔經(jīng)營(yíng),，如承租方擅自轉(zhuǎn)租,、分租、分隔經(jīng)營(yíng)的,，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,；

五、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同,、收回房屋,，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

六,、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門(mén)了解關(guān)于辦理工商,、消防,、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后,，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,，要求解除、變更《房屋租賃合同書(shū)》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù),；

七、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造,，須經(jīng)出租方書(shū)面同意,，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng),；

八,、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

九,、房屋租賃用途：校內(nèi)生活超市,，經(jīng)營(yíng)范圍為：預(yù)包裝食品、日用百貨,、辦公文具,、瓶裝飲料,、奶制品、水果（水果不含水果撈）銷(xiāo)售,，不得銷(xiāo)售煙酒,、不得現(xiàn)場(chǎng)加工制作任何食品，不得銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)加熱食品（包子,、燒麥,，盒飯，烤腸,，關(guān)東煮,，炸雞腿、雞翅等）,，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè),；

十、風(fēng)險(xiǎn)告知：意向承租方在報(bào)名時(shí)應(yīng)對(duì)出租方經(jīng)營(yíng)環(huán)境做充分了解,，對(duì)經(jīng)營(yíng)中可能存在的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)要有充分理解,。主要風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：出租方周邊商業(yè)較為豐富，學(xué)校食堂,、學(xué)生宿舍,、教學(xué)辦公樓有自動(dòng)售貨機(jī)或商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等，長(zhǎng)山校區(qū)內(nèi)不限定1家超市,，意向方需進(jìn)行仔細(xì)踏勘,。鄰近出租方的周邊市場(chǎng)易發(fā)生變化，承租方簽訂合同承租該房屋后,，承租方應(yīng)充分考慮招租時(shí)間,，寒暑假影響等因素。其他不可抗力可能造成的影響,。出租方不對(duì)以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)及周邊市場(chǎng)變化做出任何承諾,，不會(huì)因此給予承租方優(yōu)惠減免政策，出租方不承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)造成的任何損失,。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營(yíng),，不得以此向出租方提出延后支付租金、賠償及延長(zhǎng)服務(wù)合同期限等要求,。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前,，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料,。

一,、保證金金額400000.00元整,，按系統(tǒng)提示繳納。

二,、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納,，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān),。
三,、保證內(nèi)容：
1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租,；
2,、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3,、房屋租賃合同生效后,，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四,、處置方式：
1,、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶,。
2,、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回,，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付,；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外,。
3,、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回,。
4,、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:****。