杭州市****

點擊登錄查看****10時起至****10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市****

一、競買標的物：杭州市****

起拍價：￥45951元/首年,，競買保證金：20000元，履約保證金：首年租金的30%,，加價幅度：2000元或整倍數(shù),。

二、本次競價標的租金一年一付,，需提前2個月支付,。租金每兩年遞增5%。裝修免租期：1個月,。

三,、重大事項披露：

①本次房產(chǎn)租賃權競拍為國有資產(chǎn)租賃權競價招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣,。

②標的物目前空置,，房屋內(nèi)尚有部分辦公家具，不在本次拍賣范圍之內(nèi),。標的所在樓層為1-2層,，標的按現(xiàn)狀競價招租，實際面積以最終的測算面積為準,，如有誤差不影響成交價,。房屋的外觀、結構,、裝修,、質(zhì)量等均以現(xiàn)狀為準，請競拍人自行勘察評估確認,，產(chǎn)權人及拍賣公司對此不做承諾,。

③本次競價標的業(yè)態(tài)：商業(yè)辦公，不得經(jīng)營易涉黃賭行業(yè)（包括但不限于足浴,、浴場,、棋牌室）、餐飲,、殯葬服務業(yè),、洗車、汽車配件業(yè),、廢舊物品回收業(yè)及有污染,、噪音,、有毒有害、易燃易爆危險品,、影響周邊居民生活,、國家明確規(guī)定禁止的行業(yè)。

④本次競價標的無產(chǎn)權證,，競買人在參與競買前對擬從事的經(jīng)營項目能否通過市場監(jiān)管,、環(huán)保、消防安全,、衛(wèi)生,、教育、城管等各部門審批,，能否辦理相關證照及許可證請競拍人自行向相關職能部門確認,，產(chǎn)權人和拍賣人不予承諾也不承擔相應責任。項目生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得影響周邊居民的正常生活,，不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動,，否則產(chǎn)權人有權解除租賃合同。

⑤本次招租房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權,、轉(zhuǎn)租及分租,；競拍成功后，買受人需轉(zhuǎn)讓租賃權,、轉(zhuǎn)租及分租的,，必須經(jīng)產(chǎn)權方書面同意，同時還需與產(chǎn)權方簽訂《轉(zhuǎn)租說明告知書》及《經(jīng)營行業(yè)告知書》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權方備案,；如買受人私自轉(zhuǎn)讓租賃權,、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權方有權隨時解除與買受人所簽訂的《房屋租賃合同》,并沒收履約保證金,，責令限期搬離,，且對買受人不做任何賠償及補償。

⑥標的免租金裝修期內(nèi)只免租金不免物業(yè)費等其他費用,，需遵守產(chǎn)權方物業(yè)統(tǒng)一管理,，按照相應標準繳納物業(yè)管理費、水電費,、停車費等,，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。標的涉及物業(yè)管理費,、維修基金,、車輛保管費、設施維護費,、公共能源費等相關費用移交前由產(chǎn)權方支付,，移交后皆由承租人支付,。

⑦競拍成功后，標的物以實際現(xiàn)狀移交,，未經(jīng)產(chǎn)權方或處置人同意,，買受人不得改變房屋結構。買受人如若對標的物維護,、裝修,、添加等支出的所有費用均由買受人自行承擔。買受人如需裝修房產(chǎn)的,，必須在裝修前提前7天將裝修方案報送產(chǎn)權方審核,，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結構及外立面,，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域,，否則產(chǎn)權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》,，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離,，且對競買人不做任何賠償及補償,，請各競買人知悉！

⑧本次拍賣標的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況,，買受人須自行修繕,、改造并承擔相應費用，拍賣人,、產(chǎn)權方或處置人對此不承擔任何責任,。

⑨競拍成功后，買受人繳納的履約保證金待租賃期滿后,，經(jīng)產(chǎn)權方驗收通過后無息返還,。

⑩請競買人自行關注臨平產(chǎn)權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責,。

四,、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金,。

b)競價結束后,，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內(nèi)解凍原路退回,。保證金凍結期間不計利息,。

c)競買人參與競價,，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng),，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線,。

五,、成交價款的結算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****16時前在線下將競價余款及履約保證金（首年租金的30%）繳入點擊登錄查看(戶名：點擊登錄查看,，開戶銀行：工商銀行余杭開發(fā)區(qū)支行,，賬號：********)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后,，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日,，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付,。

余款支付操作可查看：https:****

買受人在****16時前（憑相關身份材料）到點擊登錄查看委托的點擊登錄查看（地址：杭州市****

六,、競買人應具備條件：

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）,，均可申請參加競買,。

網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證,；也可委托代理人個人淘寶賬號參與競拍，報名時需提供委托書,、營業(yè)執(zhí)照原件及代理人身份證原件,。自然人報名需上傳本人身份證。

七,、咨詢,、看樣的時間：自公告之日起至****16時止接受咨詢，有意者請與點擊登錄查看委托的點擊登錄查看聯(lián)系,。

八,、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲至5分鐘。

九,、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準,，點擊登錄查看及點擊登錄查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶,。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用,、風險和損失,。

d)標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人及點擊登錄查看協(xié)助辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔,。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知,。

f)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.orgList.136.2c63b508ePEVfI user_

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：

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