項(xiàng)目名稱(chēng)

靈臺(tái)縣糧油購(gòu)銷(xiāo)儲(chǔ)備公司中臺(tái)糧庫(kù)新開(kāi)糧點(diǎn)房屋租賃項(xiàng)目（第二次）

項(xiàng)目編號(hào)

ZZCQ****6

產(chǎn)權(quán)子類(lèi)型

房產(chǎn)

掛牌起始日期

2025-4-16

掛牌截止日期

2025-4-18

租賃標(biāo)的基本情況

標(biāo)的

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

標(biāo)的位置

面積

（㎡）

首年租金掛牌價(jià)(萬(wàn)元)

交易保證金（萬(wàn)元）

租賃

期限

經(jīng)營(yíng)

范圍

房屋

現(xiàn)狀

1

靈臺(tái)縣糧油購(gòu)銷(xiāo)儲(chǔ)備公司中臺(tái)糧庫(kù)新開(kāi)糧點(diǎn)房屋出租

平?jīng)鍪?***

場(chǎng)地面積約7502㎡,，地上房屋建筑面積約1019.95㎡

3.00

0.5

5年

不限

已出租,，原租賃合同于****到期

出租方

點(diǎn)擊登錄查看

特別

告知

1.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于面積勘測(cè)誤差）均由受讓方承擔(dān),，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格,。

2.涉及優(yōu)先承租權(quán)情形的，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在項(xiàng)目公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看遞交承租意向申請(qǐng),，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán),。

3.租期前三年租金一次性付清，第四,、五年租金于租期第四年開(kāi)始前付清,。

交易條件

資金交納方式

線下支付

交易價(jià)款支付方式

線下支付

承租方資格條件

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與,。

2.具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

承租方確定方式

公告期內(nèi),，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方,；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的,，按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

標(biāo)的交割

1.承租方付清所有款項(xiàng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)由出租方向承租方移交租賃標(biāo)的,。

2.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后5個(gè)工作日內(nèi),，與出租方辦理完成相關(guān)租賃標(biāo)的交接手續(xù)，否則視為違約,，已交納的首年租金及租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還,。

與交易相關(guān)的其他條件

1.公告期：****至****17時(shí)。

2.意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的并了解相關(guān)情況,，按要求提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料,，辦理報(bào)名登記手續(xù)。按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。資格審查合格且交易保證金確認(rèn)到賬的意向承租人,，取得參與租賃資格,。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的,，視為放棄租賃意向,。

3.意向承租人應(yīng)在被確定為承租人后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》（合同內(nèi)容以出租人相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)），支付首期房屋租金,，并辦理租賃相關(guān)手續(xù),。交易保證金將在《房屋租賃合同》簽署完畢后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及部分首期租金。若意向承租人在被確定為承租人后5個(gè)工作日內(nèi)未支付首期租金,，或未在接到出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)協(xié)議,，均視為違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還,，出租人有權(quán)重新掛牌租賃,。點(diǎn)擊登錄查看出具《成交通知書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方應(yīng)向點(diǎn)擊登錄查看交納交易服務(wù)費(fèi)或由點(diǎn)擊登錄查看按照約定從承租方交納的交易保證金中扣除,。

4.承租人須遵守國(guó)家法律,、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。承租人不能按規(guī)（約）定使用房屋并導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履行的,，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

5.承租人在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)出租人書(shū)面同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議,，轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則,，出租人有權(quán)單方終止租賃合同,，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還,。

6.承租方裝修和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，不得對(duì)房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全,、消防,、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求,，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租方承擔(dān),。租賃標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)使用及維護(hù)須由承租方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)維護(hù)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān),。租賃期滿后,，若原承租方不再取得承租權(quán)不再續(xù)租,，原承租方在不破壞房屋主體裝修的前提下，對(duì)自行購(gòu)置的可移動(dòng)的設(shè)備及物品自行搬運(yùn),，否則,，歸出租人所有。

7.租賃押金由承租方按照《租賃合同》約定向出租方指定賬戶(hù)交納,。

8.租賃標(biāo)的水,、電、暖,、物業(yè)等費(fèi)用由承租人按計(jì)量向各征收部門(mén)按時(shí)交納,。

9.意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租人及有關(guān)部門(mén)咨詢(xún),。意向承租人報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況,，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。意向承租人在被確定為承租人后,，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金,。否則,，視為違約，其交納的交易保證金不予退還,。

10.其他詳見(jiàn)《租賃申請(qǐng)承諾書(shū)》《租賃須知》《租賃合同（待簽）》等文件,。

交易指南

交易規(guī)則

意向承租方在提交報(bào)名資料及競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照《租賃公告》《租賃申請(qǐng)與承諾書(shū)》《租賃須知》和E交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《E交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、投資資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納,、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目投資,、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者并將受到政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒,，請(qǐng)審慎參與投資,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

意向承租方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標(biāo)的。

交易報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)9:00-12:00,14:00-17:30（節(jié)假日除外）

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看提交報(bào)名資料和E交易平臺(tái)（www.ejy365.com）注冊(cè)報(bào)名登記,，并按時(shí)交納交易保證金,。報(bào)名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件,；法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證等資質(zhì)文件,。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證復(fù)印件,、受托人身份證復(fù)印件。

3.點(diǎn)擊登錄查看要求提供的其他文件材料,。

4.意向承租方須對(duì)其所提供資料的合法性,、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

保證金及處置方式

1.意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告期截止日17:00:00之前交納交易保證金至點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。

2.若意向承租人未成為承租人,，點(diǎn)擊登錄查看在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無(wú)息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人,，點(diǎn)擊登錄查看向出租方及承租人出具《成交通知書(shū)》,，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并按照合同約定交清首期租金及租賃押金,，交易保證金在扣除承租人應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分轉(zhuǎn)為部分首年租金。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益,，在此做出特別提示,，點(diǎn)擊登錄查看可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和承租人應(yīng)向點(diǎn)擊登錄查看交納的交易服務(wù)費(fèi)后,，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù),，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租人主張相應(yīng)的賠償貴任：

（1）意向承租人故意提供虛假,、失實(shí)材料造成出租方和點(diǎn)擊登錄查看損失的,；

（2）意向承租人故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的,；

（3）意向承租人之間相互串通,，影響公平竟?fàn)?，侵害出租方合法?quán)益的,；

（4）意向承租人無(wú)故放棄受讓的；

（5）意向承租人在被確定為承租人后,，因承租人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,；

（6）意向承租人與出租方私自達(dá)成交易的；

（7）意向承租人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方和點(diǎn)擊登錄查看造成損失的,。

特別提示：因承租人違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的,，若二次掛牌交易價(jià)款低于本次交易價(jià)款時(shí)，該承租人還應(yīng)補(bǔ)足差額部分,。

聯(lián)系方式

報(bào)名咨詢(xún)聯(lián)系人

文經(jīng)理**** 陳經(jīng)理****

踏勘聯(lián)系電話

景經(jīng)理****

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內(nèi),，9:00-12:00,，14:30-17:00（節(jié)假日除外）

咨詢(xún)地址

甘肅省蘭州市****

甘肅省平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)綠地廣場(chǎng)工商聯(lián)大廈3樓

其 他

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