江門(mén)市蓬江區(qū)杜阮和棠下?tīng)I(yíng)業(yè)廳出租租賃項(xiàng)目,,采購(gòu)人為點(diǎn)擊登錄查看,。項(xiàng)目資金已落實(shí),具備采購(gòu)條件,,現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判,,特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商(以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商)參加競(jìng)爭(zhēng)性談判。
項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容
項(xiàng)目概況
江門(mén)市蓬江區(qū)杜阮和棠下?tīng)I(yíng)業(yè)廳出租租賃項(xiàng)目,,擬出租物業(yè)江門(mén)市蓬江區(qū)杜阮和棠下?tīng)I(yíng)業(yè)廳,,建筑面積294.39平方米。(以上為預(yù)估面積,,具體以實(shí)際面積為準(zhǔn),,甲方不作承諾)。
采購(gòu)內(nèi)容及分包(標(biāo)包)劃分情況
序號(hào) | 產(chǎn)品服務(wù)內(nèi)容 | 面積(平方米) | 租賃期限 | 地點(diǎn) |
1 | 江門(mén)市蓬江區(qū)杜阮和棠下?tīng)I(yíng)業(yè)廳 | 294.39 | 1年 | 蓬江區(qū) |
本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果,請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體,、被處理產(chǎn)品,、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容,,請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)(https:****)查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》,。
本項(xiàng)目設(shè)置整體承租限價(jià)不得低于10309.30元/月,供應(yīng)商報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的,,其應(yīng)答將被否決,。
談判過(guò)程中,談判文件發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的,,最高限價(jià)以談判小組最終確認(rèn)的為準(zhǔn),。
條款:(1)擬出租物業(yè)江門(mén)市蓬江區(qū)杜阮和棠下?tīng)I(yíng)業(yè)廳,建筑面積294.39平方米,。承租人可聯(lián)系出租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,,如承租人不參與現(xiàn)場(chǎng)勘察,視為清楚本物業(yè)情況,。
(2)本物業(yè)出租免租期為0個(gè)月,,租金自合同簽訂之日起1個(gè)月后開(kāi)始繳租。繳租方式為一月一繳,,中標(biāo)承租人,,合同簽訂前需繳納房屋首月租金兩倍的房屋押金。房屋用途為:辦公用途,。乙方租賃甲方標(biāo)的,,不得用于人員密集場(chǎng)所(托管機(jī)構(gòu))、?;闷穲?chǎng)所使用(使用?;贰⒒び闷窂S企,、化工產(chǎn)品,、燃?xì)鈧}(cāng)儲(chǔ)、高污染產(chǎn)業(yè)),。
(3)出租房屋經(jīng)營(yíng)用途報(bào)批,、消防備案、電力報(bào)建及開(kāi)戶等所有費(fèi)用均有承租人承擔(dān),。
(4)出租房屋及土地轉(zhuǎn)租必須經(jīng)我方審核報(bào)備同意后,,才能實(shí)施執(zhí)行。
(5)承租人有權(quán)按約定的使用性質(zhì)進(jìn)行分租或分包經(jīng)營(yíng),,但不得將所承包的物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓給第三方,。
(6)承租人需要簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū),、消防安全協(xié)議書(shū),嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任和安全生產(chǎn)管理,。
供應(yīng)商資格要求
供應(yīng)商基本資格要求
供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織,,合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的,,應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán),。個(gè)人名義參與報(bào)價(jià)須提供有效的身份證證明。
供應(yīng)商不得存在的情形
2.2.1供應(yīng)商不得存在下列情形之一
為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位),;
被依法暫?;蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的;
被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證,、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照;
進(jìn)入清算程序,,或被宣告破產(chǎn),,或其他喪失履約能力的情形;
在最近三年內(nèi)(自****起)[應(yīng)答截止時(shí)間前36個(gè)月]被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選,、嚴(yán)重違約,、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的;
在最近五年內(nèi)(自****起)[應(yīng)答截止時(shí)間前60個(gè)月]被判處單位行賄罪,,且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)),;
在最近五年內(nèi)(自****起)[應(yīng)答截止時(shí)間前60個(gè)月]被判處合同詐騙罪的(以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn));
被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單,,已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外,;
被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,在最近三年內(nèi)(2022年4月1起)[應(yīng)答截止時(shí)間前36個(gè)月]在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法記錄(以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國(guó)”公布的為準(zhǔn),,重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以 200 萬(wàn)元以上罰款》等行政處罰),;
違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類(lèi))的,,或違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類(lèi))的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系(即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到50%及以上)的,;
為本談判項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì),、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù);
為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人,,或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系,;
為本談判項(xiàng)目的代建人;
為本談判項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu),;
與本談判項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人,;
與本談判項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系,;
其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果,應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其應(yīng)答產(chǎn)品品類(lèi)在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的,。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一談判項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品的,,供應(yīng)商及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類(lèi)涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的,該標(biāo)包或談判項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施,;
法律法規(guī),、談判文件限定的其他情形。
備注:供應(yīng)商是代理商的,,本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商,;聯(lián)合體應(yīng)答的,聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形,。
法律法規(guī)規(guī)定的其他要求,。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
競(jìng)爭(zhēng)性談判文件獲取
獲取時(shí)間:****08時(shí)30分至****17時(shí)30分,。
獲取地點(diǎn): 廣東省江門(mén)市****,。
獲取方式:把營(yíng)業(yè)執(zhí)照、應(yīng)答授權(quán)函等報(bào)名資料發(fā)送至****@chinatelecom.cn郵箱報(bào)名參加,,并電話通知點(diǎn)擊登錄查看:****
應(yīng)答文件的遞交
應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間(即應(yīng)答截止時(shí)間): 2025 年 04 月 24 日 11 時(shí) 00 分,。
應(yīng)答文件遞交地點(diǎn): 廣東省江門(mén)市****
第一輪談判時(shí)間: 2025 年 04 月 24 日 11 時(shí) 00 分。
第一輪談判地點(diǎn):廣東省江門(mén)市****五樓會(huì)議室,。
最終報(bào)價(jià)時(shí)間:在談判結(jié)束后,。
最終談判地點(diǎn):邀請(qǐng)能滿足采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性要求的所有供應(yīng)商參加,通過(guò)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)唱價(jià),。
出現(xiàn)以下情形時(shí),,不予接收應(yīng)答文件:
逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的;
未按照本競(jìng)爭(zhēng)性談判公告要求獲得本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的,;
競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的其他情形,。
供應(yīng)商注冊(cè)
5.4供應(yīng)商須在獲取采購(gòu)文件后5日內(nèi),通過(guò)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)(https:****)完成供應(yīng)商注冊(cè),。
發(fā)布公告的媒介
本競(jìng)爭(zhēng)性談判公告僅在電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)(https:****)上發(fā)布,,其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。
聯(lián)系及異議接收方式
7.1聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人:點(diǎn)擊登錄查看
地 址: 廣東省江門(mén)市****
郵 編: 529000
聯(lián) 系 人: 點(diǎn)擊登錄查看
電 話: ****
電子郵件: ****@chinatelecom.cn
網(wǎng) 址: www.chinatelecom.com.cn
開(kāi)戶銀行: /
賬 號(hào): /
出租人: 點(diǎn)擊登錄查看
日期:****