點(diǎn)擊登錄查看面前路飼養(yǎng)閑置邊角地集體

建設(shè)用地整改招投標(biāo)方案

點(diǎn)擊登錄查看于****與承租方沈春勇簽訂原面前路飼養(yǎng)閑置邊角地集體建設(shè)用地租賃協(xié)議合同,，該協(xié)議未約定租賃期限,，為不定期租賃合同,。****,，新地社區(qū)****與沈春勇簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定《租地協(xié)議》的租期為30年（****至****止）,，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)龍湖區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易遺留問題整改整治工作方案及工作指引的通知》（汕龍辦知［2023]43號(hào)）和《關(guān)于＜龍湖區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易歷史遺留問題整改整治工作指引＞中合同租賃期限超過法定年限問題的補(bǔ)充說明》《龍湖區(qū)深入化解農(nóng)村集體“三資”交易超法定期限合同的處置意見》（汕龍農(nóng)資建辦函[2025]2號(hào)等文件要求,，本宗合同必須終止原合同，重新組織評(píng)估,，履行民主程序,，以一個(gè)競(jìng)投人（即原承租方沈春勇）模式通過“三資”平臺(tái)進(jìn)行公開交易，重新簽訂新交易合同,，****之前按原合同規(guī)定價(jià)格計(jì)收租金,。****起將按新評(píng)估價(jià)格重新計(jì)收至原合同結(jié)束日期（即****）。

經(jīng)2024 年12 月28日新地社區(qū)****

一,、資產(chǎn)情況24

①招租資產(chǎn)類型：集體建設(shè)用地,。

②招租資產(chǎn)地址：新地社區(qū)****

③招租資產(chǎn)面積：現(xiàn)狀63平方米,。

④資產(chǎn)用途：建設(shè)用地,。

二、報(bào)名條件及資格,。

按上述文件通知要求,，本宗交易允許以一個(gè)競(jìng)投人（即原承租方沈春勇）模式通過“三資”平臺(tái)進(jìn)行公開交易，原租戶須在規(guī)定時(shí)間到****報(bào)名登記,，報(bào)名時(shí)帶本人身份證原件,。未按上款規(guī)定做到的原租戶視為自動(dòng)放棄優(yōu)先續(xù)租資格，該地塊將進(jìn)行重新公開競(jìng)投,。

三,、租賃期限及租金底價(jià)、招投標(biāo)方式,、租金收取方式,。

①.租賃期限為自合同簽訂之日起至2038 年 12 月 17日止。

②.租金底價(jià)：經(jīng)廣東搏基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)定,，以人民幣 5.00 元作為沈春勇（原面前路飼養(yǎng)閑置邊角地）集體建設(shè)用地每月每平方米租金標(biāo)底價(jià),。****之前按原合同規(guī)定價(jià)格計(jì)收租金，在****起按評(píng)估每月每平方米5元價(jià)格計(jì)收,，并按每5年遞增百分之10租金計(jì)收,。

③.招投標(biāo)方式：招投標(biāo)方式采用一個(gè)競(jìng)投人模式，按原承租人報(bào)價(jià)確定中標(biāo)人,，報(bào)價(jià)低于標(biāo)底價(jià)無效,。

④.租金收取方式：合同簽訂時(shí)，中標(biāo)人須繳交2025年的租金（按原老合同租金計(jì)租）,。剩余租金按年度收取,，中標(biāo)人須在每年度首月15日前繳納該年度租期租金。

四,、競(jìng)投須知

①原承租人若現(xiàn)場(chǎng)放棄中標(biāo)資格（未出具《中標(biāo)確認(rèn)書》前）,，居委將重新招標(biāo)。中標(biāo)人在開標(biāo)后由交易中心出具《中標(biāo)確認(rèn)書》,，經(jīng)公示無異議的,，須在中標(biāo)之日起10日內(nèi)與新地經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同，原有合同作廢,，否則視為棄權(quán),。中標(biāo)人須在合同簽訂之日繳交2025年度的租金（按原老合同租金計(jì)租），若未按時(shí)繳租金的,，則新地經(jīng)聯(lián)社有權(quán)取消中標(biāo)者資格并另行招標(biāo),。租金由新地經(jīng)聯(lián)社出具《汕頭市****

②競(jìng)投人報(bào)名前需詳細(xì)了解和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)看樣，正確閱讀理解本方案等相關(guān)資料,，明確本宗交易的權(quán)利和義務(wù),；若報(bào)名，則視為對(duì)競(jìng)投的有關(guān)規(guī)定和競(jìng)投標(biāo)的物現(xiàn)狀已充分了解,，并愿意按相關(guān)條款和現(xiàn)狀參加競(jìng)標(biāo),。報(bào)名確認(rèn)后，只限1人參加競(jìng)標(biāo)會(huì),，進(jìn)行競(jìng)價(jià)交易,。

③租賃使用期限內(nèi)，若因國(guó)家或集體統(tǒng)一整體規(guī)劃建設(shè)或者是政策限制,，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí),，經(jīng)聯(lián)社應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人應(yīng)無條件服從,，并積極配合做好搬遷工作,，結(jié)清剩余租金，承租人原所繳付的合同履約保證金由經(jīng)聯(lián)社無息退還承租人,。標(biāo)的物的土地補(bǔ)償金歸經(jīng)聯(lián)社所有,；地面構(gòu)筑物補(bǔ)償金歸承租人所有。

租賃合同到期后,，標(biāo)的物土地及其地上構(gòu)筑物所有權(quán)歸經(jīng)聯(lián)社所有,，承租人應(yīng)無條件將標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交還經(jīng)聯(lián)社，經(jīng)聯(lián)社不做任何搬遷補(bǔ)償。若經(jīng)聯(lián)社對(duì)標(biāo)的物繼續(xù)出租時(shí),，在同等條件下,，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

④中標(biāo)人必須按政府職能部門的有關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物,，如進(jìn)行基建或者改建應(yīng)取得經(jīng)聯(lián)社同意并將有關(guān)材料向街道報(bào)備,。自行負(fù)責(zé)與上級(jí)有關(guān)政府職能部門協(xié)商辦理各項(xiàng)手續(xù)，并取得上級(jí)有關(guān)政府職能部門的書面批準(zhǔn)為準(zhǔn),，做好消防設(shè)施配套建設(shè),。若中標(biāo)人私自違反政府職能部門的有關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物，其一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任概由中標(biāo)人負(fù)責(zé),，與經(jīng)聯(lián)社無關(guān),。

⑤中標(biāo)人因經(jīng)營(yíng)需要，須基建廠房擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，必須報(bào)點(diǎn)擊登錄查看同意,，由經(jīng)聯(lián)社委托第三方對(duì)構(gòu)筑物殘值進(jìn)行評(píng)估，中標(biāo)人將構(gòu)筑物殘值折值交付還經(jīng)聯(lián)社后方可進(jìn)行基建,，否則一切責(zé)任由中標(biāo)人負(fù)責(zé),。

⑥中標(biāo)人在租賃期間，涉及標(biāo)的物租賃,、使用,、經(jīng)營(yíng)、環(huán)保,、電梯維護(hù),、消防設(shè)施維護(hù)建設(shè)等及相關(guān)的稅,、費(fèi)均由中標(biāo)人負(fù)責(zé),。中標(biāo)人需要辦理有關(guān)一切手續(xù)，概由中標(biāo)人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，經(jīng)聯(lián)社協(xié)助出具應(yīng)由經(jīng)聯(lián)社提供的資料和手續(xù),。

五、報(bào)名及投標(biāo)時(shí)間地點(diǎn),。

①有意競(jìng)投者需帶身份證于上班時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名,，時(shí)間為2025 年 04 月 16 日上午九點(diǎn)起至2025 年 04 月 22 日下午5時(shí)止，逾期不予辦理,。

②招投標(biāo)地點(diǎn)設(shè)于鷗汀新地****一樓,，2025年 04 月 23 日上午9:30開始投標(biāo)，投標(biāo)人帶本人居民身份證按時(shí)進(jìn)場(chǎng),，遲到或未到場(chǎng)者視為放棄投標(biāo)資格,。

六、沈春勇（原面前街飼養(yǎng)場(chǎng)邊角地）集體建設(shè)用地情況可自行勘察；上述公告內(nèi)容,，如需了解,，請(qǐng)到新地經(jīng)聯(lián)社咨詢。

注:本方案由點(diǎn)擊登錄查看,、新地社區(qū)****同體實(shí)施,，解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看和新地社區(qū)****所有。

鷗汀街道點(diǎn)擊登錄查看

鷗汀街道新地社區(qū)****

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