點擊登錄查看面前路飼養(yǎng)閑置邊角地集體

建設用地整改招投標方案

點擊登錄查看于****與承租方劉少濤簽訂原面前路飼養(yǎng)閑置邊角地集體建設用地租賃協(xié)議合同,，該協(xié)議未約定租賃期限,，為不定期租賃合同,。****,，新地社區(qū)****與劉少濤簽訂了《補充協(xié)議》，約定《租地協(xié)議》的租期為30年（****至****止），根據(jù)《關于印發(fā)龍湖區(qū)農村集體資產資源交易遺留問題整改整治工作方案及工作指引的通知》（汕龍辦知［2023]43號）和《關于＜龍湖區(qū)農村集體資產資源交易歷史遺留問題整改整治工作指引＞中合同租賃期限超過法定年限問題的補充說明》《龍湖區(qū)深入化解農村集體“三資”交易超法定期限合同的處置意見》（汕龍農資建辦函[2025]2號等文件要求,，本宗合同必須終止原合同,，重新組織評估,，履行民主程序，以一個競投人（即原承租方劉少濤）模式通過“三資”平臺進行公開交易，重新簽訂新交易合同,，****之前按原合同規(guī)定價格計收租金。****起將按新評估價格重新計收至原合同結束日期（即****）。

經(jīng)2024 年12 月28 日新地社區(qū)黨支部會議提議,，并經(jīng)2024 年 12月 30日新地社區(qū)“兩委”會議商定， ****社區(qū)黨員大會和社區(qū)居民代表大會通過,，且公示無異議,，現(xiàn)決定將劉少濤簽訂原面前路飼養(yǎng)閑置邊角地集體建設用地出租，特制訂如下方案：

一,、資產情況

①招租資產類型：集體建設用地,。

②招租資產地址：新地社區(qū)****

③招租資產面積：現(xiàn)狀263平方米。

④資產用途：建設用地,。

二,、報名條件及資格,。

按上述文件通知要求,，本宗交易允許以一個競投人（即原承租方劉少濤）模式通過“三資”平臺進行公開交易,，原租戶須在規(guī)定時間到****報名登記,，報名時帶本人身份證原件,。未按上款規(guī)定做到的原租戶視為自動放棄優(yōu)先續(xù)租資格,，該地塊將進行重新公開競投,。

三、租賃期限及租金底價,、招投標方式、租金收取方式,。

①.租賃期限為自合同簽訂之日起至2038 年 12 月 17日止。

②.租金底價：經(jīng)廣東搏基土地房地產資產評估有限公司評定,，以人民幣 5.00 元作為劉少濤（原面前路飼養(yǎng)閑置邊角地）集體建設用地每月每平方米租金標底價,。****之前按原合同規(guī)定價格計收租金,，在****起按評估每月每平方米5元價格計收,，并按每5年遞增百分之10租金計收,。

③.招投標方式：招投標方式采用一個競投人模式,，按原承租人報價確定中標人,，報價低于標底價無效,。

④.租金收取方式：合同簽訂時，中標人須繳交2025年的租金（按原老合同租金計租）,。剩余租金按年度收取,，中標人須在每年度首月15日前繳納該年度租期租金。

四,、競投須知

①原承租人若現(xiàn)場放棄中標資格（未出具《中標確認書》前），居委將重新招標,。中標人在開標后由交易中心出具《中標確認書》，經(jīng)公示無異議的,，須在中標之日起10日內與新地經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同,，原有合同作廢，否則視為棄權,。中標人須在合同簽訂之日繳交2025年度的租金（按原老合同租金計租）,，若未按時繳租金的,，則新地經(jīng)聯(lián)社有權取消中標者資格并另行招標,。租金由新地經(jīng)聯(lián)社出具《汕頭市****

②競投人報名前需詳細了解和現(xiàn)場勘驗看樣，正確閱讀理解本方案等相關資料,，明確本宗交易的權利和義務；若報名,，則視為對競投的有關規(guī)定和競投標的物現(xiàn)狀已充分了解,，并愿意按相關條款和現(xiàn)狀參加競標,。報名確認后,，只限1人參加競標會，進行競價交易,。

③租賃使用期限內，若因國家或集體統(tǒng)一整體規(guī)劃建設或者是政策限制,，致使合同無法繼續(xù)履行時,，經(jīng)聯(lián)社應提前三個月通知承租人，承租人應無條件服從,，并積極配合做好搬遷工作,，結清剩余租金,，承租人原所繳付的合同履約保證金由經(jīng)聯(lián)社無息退還承租人,。標的物的土地補償金歸經(jīng)聯(lián)社所有,；地面構筑物補償金歸承租人所有,。

租賃合同到期后,，標的物土地及其地上構筑物所有權歸經(jīng)聯(lián)社所有,，承租人應無條件將標的物按現(xiàn)狀移交還經(jīng)聯(lián)社，經(jīng)聯(lián)社不做任何搬遷補償,。若經(jīng)聯(lián)社對標的物繼續(xù)出租時,，在同等條件下,，承租人享有優(yōu)先承租權。

④中標人必須按政府職能部門的有關規(guī)定使用標的物,，如進行基建或者改建應取得經(jīng)聯(lián)社同意并將有關材料向街道報備,。自行負責與上級有關政府職能部門協(xié)商辦理各項手續(xù),，并取得上級有關政府職能部門的書面批準為準,，做好消防設施配套建設,。若中標人私自違反政府職能部門的有關規(guī)定使用標的物,，其一切經(jīng)濟損失及法律責任概由中標人負責,，與經(jīng)聯(lián)社無關,。

⑤中標人因經(jīng)營需要,，須基建廠房擴大經(jīng)營場地,，必須報點擊登錄查看同意,，由經(jīng)聯(lián)社委托第三方對構筑物殘值進行評估,，中標人將構筑物殘值折值交付還經(jīng)聯(lián)社后方可進行基建，否則一切責任由中標人負責,。

⑥中標人在租賃期間，涉及標的物租賃,、使用,、經(jīng)營,、環(huán)保,、電梯維護,、消防設施維護建設等及相關的稅、費均由中標人負責,。中標人需要辦理有關一切手續(xù),，概由中標人自行辦理并承擔相關費用，經(jīng)聯(lián)社協(xié)助出具應由經(jīng)聯(lián)社提供的資料和手續(xù),。

五,、報名及投標時間地點,。

①有意競投者需帶身份證于上班時間到點擊登錄查看報名,，時間為2025 年 04 月 16 日上午九點起至2025 年 04 月 22 日下午5時止，逾期不予辦理,。

②招投標地點設于鷗汀新地****一樓,，2025年 04 月 23 日上午9:30開始投標,，投標人帶本人居民身份證按時進場，遲到或未到場者視為放棄投標資格,。

六,、劉少濤（原面前街飼養(yǎng)場邊角地）集體建設用地情況可自行勘察；上述公告內容,，如需了解,，請到新地經(jīng)聯(lián)社咨詢,。

注:本方案由點擊登錄查看、新地社區(qū)****同體實施,，解釋權歸點擊登錄查看和新地社區(qū)****所有,。

鷗汀街道點擊登錄查看

鷗汀街道新地社區(qū)****

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