2025年中國電信股份有限公司長樂分公司長樂漳港電信大樓部分土地招租項目詢比公告

本詢比項目為2025年中國電信股份有限公司長樂分公司長樂漳港電信大樓部分土地招租項目（項目編號：****），招租人為點擊登錄查看,，招租代理機構(gòu)為點擊登錄查看,。項目資金已落實，具備采購條件,，現(xiàn)進(jìn)行公開詢比,，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡稱供應(yīng)商）參加詢比響應(yīng)。

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況

點擊登錄查看擬將長樂漳港電信位于長樂區(qū)****

1.2采購內(nèi)容

本次采購要求具體如下：

本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果,，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品,、處理范圍,、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容,，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》,。

（1）★租賃期限：自合同簽訂之日起10年。

（2）★租賃要求：本次招租未經(jīng)招租人許可,，不得轉(zhuǎn)租,。

（3）★租金漲幅：自合同簽訂生效后，第一個租賃年度(包含免租期)租金不遞增,，從第二個租賃年度開始,，每年漲幅【3%】。

（4）★租金繳納方式：按季度支付租金。

（5）★物業(yè)服務(wù)及水電等：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費,、水費,、電費等因租賃期產(chǎn)生的一切費用由成交人自行繳付，不納入租金中,。

（6）★免租期：給予承租方【3】個月的免租期,，免租期與招租人協(xié)商確認(rèn),。（土地改造,、垃圾清理由承租人負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)）

（7）★安全要求：嚴(yán)禁將土地用于生產(chǎn),、銷售,、儲存或經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險物品,。

1.3本項目不劃分標(biāo)包,，成交供應(yīng)商數(shù)量1個。

1.4本項目設(shè)置最低響應(yīng)限價,，最低響應(yīng)限價為【起始月租金含稅價20161.41元/月】,，供應(yīng)商響應(yīng)報價低于最低響應(yīng)限價的，其響應(yīng)將被否決,。

2.供應(yīng)商資格要求

2.1供應(yīng)商基本資格要求

2.1.1供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織,，合法運作并獨立于招租人和招租人代理機構(gòu)?！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機構(gòu)參與響應(yīng)的,，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)?！?/p>

2.1.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目中同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一項目響應(yīng),。

2.1.3本次詢比不接受聯(lián)合體響應(yīng),。

2.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/響應(yīng)資格的,；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證,、暫扣或者吊銷執(zhí)照,；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形,；

（5）在最近三年內(nèi)（自2022年起,，月日以響應(yīng)截止時間的月日為準(zhǔn)）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約,、重大工程質(zhì)量或者安全問題的,；

（6）在最近五年內(nèi)（自2020年起，月日以響應(yīng)截止時間的月日為準(zhǔn)）被判處單位行賄罪,，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）,；

（7）在最近五年內(nèi)（自2020年起,，月日以響應(yīng)截止時間的月日為準(zhǔn)）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）,；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外,；

（9）為本詢比項目提供過設(shè)計,、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人,，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系,；

（11）為本詢比項目的代建人；

（12）為本詢比項目的招租人代理機構(gòu),；

（13）與本詢比項目的監(jiān)理人或代建人或招租人代理機構(gòu)同為一個法定代表人,；

（14）與本詢比項目的監(jiān)理人或代建人或招租人代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的,；

（16）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則,，應(yīng)對供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；,；

（17）法律法規(guī),、詢比文件限定的其他情形。

2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他要求,。

3.詢比文件的獲取

3.1詢比文件獲取時間：【****16時00分至****16時00分】,。

3.2詢比文件獲取方式：登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）”后，通過“招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng),，進(jìn)入本項目進(jìn)行詢比文件登記申領(lǐng),，未在系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“5供應(yīng)商注冊”,。

注意：詢比文件以“中國電信電子采購系統(tǒng)”登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn),，如無法登記申領(lǐng)的，請及時與招租人代理機構(gòu)的項目聯(lián)系人聯(lián)系,。

3.3獲取本詢比文件不收取費用,。

4.響應(yīng)文件的提交

4.1響應(yīng)文件提交截止時間（即響應(yīng)截止時間）：【****9時00分】。

4.2電子響應(yīng)文件提交方式：【登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）”后,，通過“招投標(biāo)-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng),，選擇本項目進(jìn)行響應(yīng)文件提交,，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行詢比文件申領(lǐng)登記或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的,，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子響應(yīng)文件,。】

4.3響應(yīng)文件開啟時間和地點：本項目將于響應(yīng)文件提交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開啟響應(yīng)文件,。

5.供應(yīng)商注冊

5.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊

未注冊過的潛在供應(yīng)商,，須通過“中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）”首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目詢比文件,。

5.2 CA證書辦理

參加詢比響應(yīng)的潛在供應(yīng)商須提前辦理CA證書,，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”,。

5.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線：**** /****

服務(wù)郵箱：****@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）

****@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）

6.發(fā)布公告的媒介

本詢比公告在中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）,、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效,。

7.聯(lián)系及異議接收方式

7.1聯(lián)系方式

招 租 人：點擊登錄查看

地 址：長樂區(qū)****

郵 編：350200

聯(lián) 系 人：李經(jīng)理

電 話：****

招租人代理機構(gòu)：點擊登錄查看

地 址：福州市****

郵 編：350007

文件發(fā)售/接收/退保證金聯(lián)系人：【點擊登錄查看 電話：【****】

項目負(fù)責(zé)人：【 王源 】 電話：【****】電子郵箱：【****@chinaccs.cn】

7.2異議接收方式

【登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）后,，通過“招投標(biāo)-采購異議-提出異議”模塊提出?！?/p>

8.紙質(zhì)保函,、保險遞交地點（如有）

紙質(zhì)保函、保險原件應(yīng)作為響應(yīng)文件在響應(yīng)截止時間前（單獨密封）提交到指定地點：【點擊登錄查看,，福州市****

招租人代理機構(gòu)：點擊登錄查看

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附件包：

詢比公告.pdf