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住宅樓東側(cè)閑置邊角地招標(biāo)公告[招租中]

廣東汕頭 全部類型 2025年04月16日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,,僅對乙方寶會員用戶開放,會員后可查看內(nèi)容詳情

點擊登錄查看合建住宅樓東側(cè)閑置邊角地集體建設(shè)用地整改招投標(biāo)方案

點擊登錄查看與黃偉發(fā)于****就租賃土地事宜簽訂了《租賃合約》,,約定租賃期限為三十五年,,即****起至****止,根據(jù)《關(guān)于印發(fā)龍湖區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易遺留問題整改整治工作方案及工作指引的通知》(汕龍辦知[2023]43號)和《關(guān)于<龍湖區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易歷史遺留問題整改整治工作指引>中合同租賃期限超過法定年限問題的補充說明》《龍湖區(qū)深入化解農(nóng)村集體“三資”交易超法定期限合同的處置意見》(汕龍農(nóng)資建辦函[2025]2號等文件要求,,本宗合同必須終止原合同,,重新組織評估,履行民主程序,,以一個競投人(即原承租方黃偉發(fā))模式通過“三資”平臺進行公開交易,,重新簽訂新交易合同,****之前按原合同規(guī)定價格計收租金,。****起將按新評估價格重新計收至原合同結(jié)束日期(即****),。

經(jīng)2024 年12 月 28日新地社區(qū)****

一、資產(chǎn)情況

①招租資產(chǎn)類型:集體建設(shè)用地,。

②招租資產(chǎn)地址:新地社區(qū)合建住宅樓東側(cè)閑置邊角地集體建設(shè)用地,。

③招租資產(chǎn)面積:現(xiàn)狀2466平方米。

④資產(chǎn)用途:建設(shè)用地(無證),。

⑤該地塊四至范圍:東至新潤路,,西至住宅區(qū)****

二、報名條件及資格,。

按上述文件通知要求,,本宗交易允許以一個競投人(即原承租方黃偉發(fā))模式通過“三資”平臺進行公開交易,原租戶須在規(guī)定時間到****報名登記,,報名時帶本人身份證原件。未按上款規(guī)定做到的原租戶視為自動放棄優(yōu)先續(xù)租資格,,該地塊將進行重新公開競投,。

三,、租賃期限及租金底價、招投標(biāo)方式,、租金收取方式,。

①.租賃期限為自合同簽訂之日起至2042 年 11 月 30日止。

②.租金底價:經(jīng)廣東搏基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司評定,,以人民幣3.00 元作為黃偉發(fā)(新地村合建住宅樓東側(cè)閑置邊角地)集體建設(shè)用地每月每平方米租金標(biāo)底價,。****之前按原合同規(guī)定價格計收租金,在****起按評估每月每平方米3元價格計收,,并按每5年遞增百分之10租金計收,。

③.招投標(biāo)方式:招投標(biāo)方式采用一個競投人模式,按原承租人報價確定中標(biāo)人,,報價低于標(biāo)底價無效,。

④.租金收取方式:合同簽訂時,中標(biāo)人須繳交2025年的租金(按原老合同租金計租),。剩余租金按年度收取,,中標(biāo)人須在每年度首月15日前繳納該年度租期租金。

四,、競投須知

①原承租人若現(xiàn)場放棄中標(biāo)資格(未出具《中標(biāo)確認書》前)將重新招標(biāo),。中標(biāo)人在開標(biāo)后由交易中心出具《中標(biāo)確認書》,經(jīng)公示無異議的,,須在中標(biāo)之日起10日內(nèi)與新地經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同,,原有合同作廢。否則視為棄權(quán),。中標(biāo)人須在合同簽訂之日繳交2025年度的租金(按原老合同租金計租),,若未按時繳租金的,則新地經(jīng)聯(lián)社有權(quán)取消中標(biāo)者資格并另行招標(biāo),,,。租金由新地經(jīng)聯(lián)社出具《汕頭市****

②競投人報名前需詳細了解和現(xiàn)場勘驗看樣,正確閱讀理解本方案等相關(guān)資料,,明確本宗交易的權(quán)利和義務(wù),;若報名,則視為對競投的有關(guān)規(guī)定和競投標(biāo)的物現(xiàn)狀已充分了解,,并愿意按相關(guān)條款和現(xiàn)狀參加競標(biāo),。報名確認后,只限1人參加競標(biāo)會,,進行競價交易,。

③租賃使用期限內(nèi),若因國家或集體統(tǒng)一整體規(guī)劃建設(shè)或者是政策限制,致使合同無法繼續(xù)履行時,,經(jīng)聯(lián)社應(yīng)提前三個月通知承租人,,承租人應(yīng)無條件服從,并積極配合做好搬遷工作,,結(jié)清剩余租金,,承租人原所繳付的合同履約保證金由經(jīng)聯(lián)社無息退還承租人。標(biāo)的物的土地補償金歸經(jīng)聯(lián)社所有,;地面構(gòu)筑物補償金歸承租人所有,。

租賃合同到期后,標(biāo)的物土地及其地上構(gòu)筑物所有權(quán)歸經(jīng)聯(lián)社所有,,承租人應(yīng)無條件將標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交還經(jīng)聯(lián)社,,經(jīng)聯(lián)社不做任何搬遷補償。若經(jīng)聯(lián)社對標(biāo)的物繼續(xù)出租時,,在同等條件下,,承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

④中標(biāo)人必須按政府職能部門的有關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物,,如進行基建或者改建應(yīng)取得經(jīng)聯(lián)社同意并將有關(guān)材料向街道報備,。自行負責(zé)與上級有關(guān)政府職能部門協(xié)商辦理各項手續(xù),并取得上級有關(guān)政府職能部門的書面批準為準,,做好消防設(shè)施配套建設(shè),。若中標(biāo)人私自違反政府職能部門的有關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物,其一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任概由中標(biāo)人負責(zé),,與經(jīng)聯(lián)社無關(guān),。

⑤中標(biāo)人因經(jīng)營需要,須基建廠房擴大經(jīng)營場地,,必須報點擊登錄查看同意,,由經(jīng)聯(lián)社委托第三方對構(gòu)筑物殘值進行評估,中標(biāo)人將構(gòu)筑物殘值折值交付還經(jīng)聯(lián)社后方可進行基建,,否則一切責(zé)任由中標(biāo)人負責(zé),。

⑥中標(biāo)人在租賃期間,涉及標(biāo)的物租賃,、使用,、經(jīng)營、環(huán)保,、電梯維護,、消防設(shè)施維護建設(shè)等及相關(guān)的稅、費均由中標(biāo)人負責(zé),。中標(biāo)人需要辦理有關(guān)一切手續(xù),,概由中標(biāo)人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費用,,經(jīng)聯(lián)社協(xié)助出具應(yīng)由經(jīng)聯(lián)社提供的資料和手續(xù)。

五,、報名及投標(biāo)時間地點,。

①有意競投者需帶身份證于上班時間到點擊登錄查看報名,,時間為2025 年 04 月 16 日上午九點起至2025 年 04 月 22 日下午5時止,,逾期不予辦理。

②招投標(biāo)地點設(shè)于鷗汀新地****一樓,,2025年 04 月 23 日上午9:30開始投標(biāo),,投標(biāo)人帶本人居民身份證按時進場,遲到或未到場者視為放棄投標(biāo)資格,。

六,、該集體建設(shè)用地情況可自行勘察;上述公告內(nèi)容,,如需了解,,請到新地經(jīng)聯(lián)社咨詢。

注:本方案由點擊登錄查看,、新地社區(qū)****同體實施,,解釋權(quán)歸點擊登錄查看和新地社區(qū)****所有。

鷗汀街道點擊登錄查看

鷗汀街道新地社區(qū)****

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