項(xiàng)目名稱

貴港市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起止時(shí)間

****10:00—****17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）,，直至征集到意向受讓方。

說明：本項(xiàng)目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方,、出租方,，“受讓方”指流入方、承租方,，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同,、租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

——

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

村民（代表）會(huì)議決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

——

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

貴港市****

標(biāo)的坐落

貴港市****

流轉(zhuǎn)面積

約550畝

流轉(zhuǎn)期限

20年

標(biāo)的類型

林地

流轉(zhuǎn)用途

種植

權(quán)屬類型

集體所有

所有權(quán)人

港南區(qū)****

權(quán)屬證明文件

《權(quán)屬證明》

權(quán)證時(shí)間

****

土地四至

東至：新安村,，南至：新合村,，西至：高朗村，北至：陳灣村,。

地上附著物

名稱：桉樹和松樹,，數(shù)量：若干，權(quán)屬：高朗村集體。

其他描述

本次土地流轉(zhuǎn)不包含地上附著物,，地上附著物由轉(zhuǎn)讓方自行處理,，請意向受讓方在報(bào)名競拍前實(shí)地考察并與轉(zhuǎn)讓方溝通相關(guān)細(xì)節(jié)。

交易信息

是否屬于再次流轉(zhuǎn)

否

是否存在優(yōu)先承租人

在同等條件下,，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán),。

流轉(zhuǎn)底價(jià)

人民幣150元/畝/年

交易保證金（元）

人民幣30000

租金遞增方式

每5年一次，每次遞增50元/畝

履約保證金（元）

人民幣10000

交易服務(wù)費(fèi)

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價(jià)的受讓方必須為合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì),。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

的其他條件

1.標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時(shí),，受讓方應(yīng)服從并有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi),、投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)貼,，其他各項(xiàng)補(bǔ)償由各權(quán)利人按國家和本地區(qū)有關(guān)規(guī)定享有,。

2.受讓方不按合同約定使用土地，棄耕拋荒連續(xù)兩年以上,，改變土地用途,、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,、收回標(biāo)的,，受讓方應(yīng)當(dāng)賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失
3.地上附著物由轉(zhuǎn)讓方處置，費(fèi)用由處置方自理,。

4.意向受讓方須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的,。勘驗(yàn)時(shí)需攜帶《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件5）,。意向受讓方對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,，應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)讓方簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。（簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》,，勘驗(yàn)人須與受讓登記聯(lián)系人一致,，不一致的須提供授權(quán)委托書）。

5.其他約定詳見交易合同,。

報(bào)名起止時(shí)間

****10:00—****17:00

交易方式

加價(jià)競價(jià)

增價(jià)幅度

人民幣10元/次

自由競價(jià)時(shí)間

****10:00至****15:30

延時(shí)競價(jià)起始時(shí)間

****15:30

延時(shí)競價(jià)周期(秒)

180

價(jià)款支付時(shí)間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于****17:00前,將交易保證金交至交易所指定價(jià)款劃入賬戶,。

2.流轉(zhuǎn)價(jià)款支付：分期付款。成交首期租金（12個(gè)月）在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至交易所指定價(jià)款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）,。后續(xù)租金以12個(gè)月為一個(gè)支付期,，在每個(gè)支付期最后20日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）。

3.交易服務(wù)費(fèi)支付：交易所從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費(fèi),。交易所無法通過以上方式收取的,，則受讓方須在交易所通知交納服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費(fèi)足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

價(jià)款劃入賬戶

戶名：點(diǎn)擊登錄查看
賬號(hào)：1**** 9242 88
開戶行:南寧市****

附件下載

1.受讓申請書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知.pdf

4.標(biāo)的照片.zip

5.現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.doc

6.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同（示范文本） (1).docx

交易所聯(lián)系方式

報(bào)名,、技術(shù)咨詢

羅經(jīng)理

聯(lián)系電話

****

咨詢時(shí)間

早上：8:00-12:00,，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

交易所地址

廣西南寧市****

報(bào)名須知

一、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）流轉(zhuǎn)標(biāo)的列示的面積僅供參考,。實(shí)測面積與公告列示面積若有差異,，不調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)格。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料,， 對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察,、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估,。一旦參與交易（報(bào)名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容,，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約,，交易所,、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競買資格、注冊報(bào)名,、保證金交納,、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競買,。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員,，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理,，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān),。

（四）流轉(zhuǎn)標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易所對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，交易所無論采用何種方式對(duì)交易標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于競價(jià)資料,、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考,，不構(gòu)成任何擔(dān)保,。

（五）對(duì)于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等）,，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款,。

（六）意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià),，本交易所不提供競價(jià)場所。

（七）涉及現(xiàn)場踏勘的,，需在踏勘條款中約定：若本項(xiàng)目掛牌延期,，需意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。

二,、報(bào)名注意事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

（二）報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在在報(bào)名截止日之前自行登錄交易所網(wǎng)站(www.bbwcq.com)進(jìn)行會(huì)員注冊,、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《受讓申請書》,、競價(jià)須知、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計(jì)利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易所審核通過后,，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方,。

（三）報(bào)名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料,。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料,；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料,；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；

4.具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)的證明文件,，包括但不限于業(yè)務(wù)合同,、經(jīng)營資質(zhì)文件、許可文件等,。

5.現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書,。

6.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手印（自然人）.

（四）報(bào)名審核：交易所對(duì)意向受讓方提供的報(bào)名材料進(jìn)行審核,，審核不通過的,，交易所說明原因并做退回處理。

三,、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后,，受讓方憑報(bào)名紙質(zhì)資料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》,，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料,。

（二）交割時(shí)限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《交易合同》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標(biāo)的交付給受讓方,，因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,，《交易合同》期不順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

（三）交割條件：本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。受讓方憑成交價(jià)款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù),。

四、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因,，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的,，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）,。交易所扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算,。

1.提供虛假資料致使競價(jià)無效；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》,；

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)；

4.與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益,；

5.擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行,；

6.違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

（二）意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的,，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金,。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金,。

（三）競價(jià)成交且不存在違約情形的,，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還,。

（四）在被確認(rèn)為受讓方前,，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況,，受讓方不得向交易所主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利,。成交后，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易所無關(guān),，受讓方僅有權(quán)要求交易所退還交易保證金（不計(jì)利息）。