點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),。

法院賬戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看,，法院主頁(yè)：https://sf.taobao.com/0564/06現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于安徽省六安市****

建筑面積：139.23㎡,，評(píng)估價(jià)：147300元,，起拍價(jià)：125205元，保證金：20000元,，增價(jià)幅度：1000元,。（或其整數(shù)倍）

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：該房產(chǎn)所在土地位于霍邱縣潘集鎮(zhèn)潘北村,，競(jìng)買(mǎi)人需為具備完全民事行為能力的公民或法人和其他組織,，并屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人進(jìn)行,，但須在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始前向安徽省六安市點(diǎn)擊登錄查看辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安徽省六安市點(diǎn)擊登錄查看辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人:張秀芳

三、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息）,，自****8時(shí)起至****17時(shí)止接受咨詢(xún)。有意看樣請(qǐng)?zhí)崆半娫?huà)聯(lián)系,，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看,。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。

五,、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià),，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交。競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，則流標(biāo)。

六,、特別提醒：

本次拍賣(mài)的房產(chǎn)位于安徽省六安市****

1,、本次拍賣(mài)含部分房屋內(nèi)部裝修，如門(mén)窗,、墻面,、地板、吊頂,、已固定在墻面的衣柜,、櫥柜等，家電,、燃具、家具等及其它可移動(dòng)物品不包含在本次拍賣(mài)范圍之內(nèi),。拍賣(mài)標(biāo)的物的房屋面積,、性質(zhì)均系實(shí)際測(cè)量，具體以實(shí)物為準(zhǔn),，如出現(xiàn)誤差,，所有人與買(mǎi)受人之間互不補(bǔ)差價(jià),。

2、競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)仔細(xì)查看拍品,，詳細(xì)了解拍品的面積,、品質(zhì)、權(quán)利狀況及現(xiàn)狀,，拍品的視頻及圖片僅供參考,。有意看樣請(qǐng)?zhí)崆半娫?huà)聯(lián)系，已實(shí)地看樣及未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解,，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知與未知瑕疵,，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)本次拍品的瑕疵保證,。拍品交付以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

3、競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)相應(yīng)的土地利用規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及生態(tài)環(huán)保要求等,，避免競(jìng)得涉案房地產(chǎn)后影響土地利用和經(jīng)營(yíng)范圍，房屋限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén),；標(biāo)的物交易,、過(guò)戶(hù)所牽涉到的稅費(fèi)按照法律等規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，具體的稅費(fèi)種類(lèi)及數(shù)額由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解,。

4,、拍賣(mài)成交后，法院出具裁定書(shū),，對(duì)拍賣(mài)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀交付,，后期可憑法院裁定書(shū)自行辦理備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù),。房屋騰空交房及過(guò)戶(hù)請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系,，法院將做好協(xié)調(diào)溝通，盡早交付標(biāo)的物,，請(qǐng)買(mǎi)受人提前做好安排,。

5、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。再次拍賣(mài)時(shí)，限制悔拍人競(jìng)買(mǎi)，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款的,，悔拍人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,，拒不補(bǔ)齊的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行,。

6,、根據(jù)房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人必須具備相應(yīng)購(gòu)房資格,，買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格或虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng),，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。

八,、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

九,、拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)繳納,，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1,、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看標(biāo)的款專(zhuān)戶(hù),，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行霍邱縣****

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付,；付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3,、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。

十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),。

網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息,。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向法院拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún),。

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二〇二五年四月十六日