我公司受委托,，對(duì)佛山市****

招租要求：

1,、租賃期為15年,，其中裝修期2個(gè)月（首個(gè)租賃年度前兩個(gè)月為免租期，免租期屬承租的有效合同期內(nèi)）,。租金每三年遞增10%,，租賃期間未經(jīng)出租人同意，物業(yè)不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租。

2,、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租,，承租人不得私自在租賃物業(yè)上搭建建筑物，若確需搭建(臨時(shí))建筑物的,，按相關(guān)法律法規(guī)辦理報(bào)建手續(xù),，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并取得出租人書(shū)面同意后方可施工建設(shè)，若承租人無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照或其它報(bào)建報(bào)批手續(xù)的,，則本合同自然結(jié)束,，雙方損失各自承擔(dān),。同時(shí)，承租人不得以此為由向出租人提出任何賠償要求,。如私自違規(guī)搭建,，政府相關(guān)職能部門(mén)須拆除地上搭建建筑物時(shí)，承租人須無(wú)條件配合,，且出租人不作任何補(bǔ)償,。

3、在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”被列入失信被執(zhí)行人名單的單位或個(gè)人,，不得參加本宗地網(wǎng)上公開(kāi)招租活動(dòng),。承租人須為合法成立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人（以最新年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）,。

4,、租賃物業(yè)無(wú)水電，租賃期間發(fā)生的包括但不限于排水設(shè)施修建,、水電安裝,、消防設(shè)施安裝、地下管線改造,、道路綠化改造等事項(xiàng)發(fā)生的一切使用稅費(fèi),、維修費(fèi)、報(bào)裝和安裝費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé),，出租人不承擔(dān)報(bào)裝責(zé)任和費(fèi)用,。承租人須配套相關(guān)部門(mén)要求的合規(guī)格排污設(shè)備設(shè)施,，污水及雨水必須接駁市****

5,、租賃物業(yè)可作餐飲（僅限于輕餐飲和茶飲咖啡烘焙類(lèi)）、教育培訓(xùn),、健康醫(yī)療,、文化創(chuàng)意和科技信息開(kāi)發(fā)（包括且不限于電商直播孵化基地、通信服務(wù)）等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用,，并按出租人規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù),，在租賃期內(nèi)承租人應(yīng)接受當(dāng)?shù)卣毮懿块T(mén)及出租人的正常檢查、監(jiān)督和管理,。該物業(yè)不能用作“三合一”場(chǎng)所及不得用作從事易燃,、易爆和有毒物品的生產(chǎn)、使用,、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸?shù)葓?chǎng)地使用,。承租人必須配合相關(guān)執(zhí)法部門(mén)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改,，如不配合 ,出租人有權(quán)終止合同收回物業(yè)并沒(méi)收租賃保證金,。

6、租賃物業(yè)以建筑物及配套土地進(jìn)行出租,，承租人須對(duì)現(xiàn)建筑物進(jìn)行全面的結(jié)構(gòu)檢測(cè)和加固,，確保建筑安全。對(duì)建筑物的防水,、隔熱,、隔音等性能進(jìn)行全面改造。承租人須對(duì)現(xiàn)建筑物進(jìn)行改造加固并向出租人提交有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定評(píng)估報(bào)告確定滿足安全使用條件后方可投入使用,。

7,、承租人須向出租人（國(guó)盈公司代收）繳交與年度租金的50%等額的履約保證金。保證金不能作租金沖減,，租金按季度繳納,。確認(rèn)租賃關(guān)系后，國(guó)盈公司收到出租人發(fā)出保證金轉(zhuǎn)賬通知后,，7個(gè)工作日內(nèi)將保證金轉(zhuǎn)給出租人,。

8、承租人必須要認(rèn)真閱讀《物業(yè)使用權(quán)租賃合同》,，并承諾完全遵守該合同的各項(xiàng)條款,。承租人須做好安全生產(chǎn)、防火,、防疫衛(wèi)生,、環(huán)保等工作，并在簽訂合同時(shí)一并簽訂《消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》,。

9,、承租人反悔的，承租人所繳納的保證金不予退還,。同時(shí),，出租人在三年內(nèi)不再接受該承租人的業(yè)務(wù)申請(qǐng)；本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物成功出租后,，在租賃期限內(nèi),，承租人不得接受該標(biāo)的物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。

10,、因出租人原因在簽訂合同后5年內(nèi)（含第5年）提前終止合同的,，出租人無(wú)息雙倍退回承租人所繳納的租賃保證金，并賠償承租人所有投入固定資產(chǎn)改造資金按規(guī)定折舊分?jǐn)偤蟮氖Ｓ鄡r(jià)值（以經(jīng)出租人確認(rèn)的承租人提交資質(zhì)單位出具的固定資產(chǎn)投資評(píng)估報(bào)告等材料為準(zhǔn)）,。因出租人原因在簽訂合同后第六年起提前終止合同的,，出租人只需要提前60日書(shū)面通知承租人并免除承租人60日租金，出租人即可單方解除本合同,，收回租賃物,，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。承租人自接到出租人書(shū)面通知之日起60日內(nèi)無(wú)條件交回物業(yè)，并必須保持租賃物及其附屬設(shè)施的狀態(tài)完好,，不得留存雜物,，不得以任何理由拖延。如承租人未能如期完成清場(chǎng)工作的則視同放棄地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資的所有權(quán),，出租人擁有將地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資處理的權(quán)利,，并不作任何補(bǔ)償。如上列之一情況發(fā)生,，承租人必須配合和服從,，并在限期內(nèi)搬遷，不得拖延,。如因承租人借故拒不搬遷而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租人承擔(dān),。

11、其他條款詳見(jiàn)《物業(yè)使用權(quán)租賃合同》,。

附件

附件

招租要求：

1,、租賃期為5年，其中裝修期1個(gè)月（首個(gè)租賃年度前一個(gè)月為裝修免租期,，免租期屬承租的有效合同期內(nèi)）,。租賃期間租金每?jī)赡赀f增5％。未經(jīng)出租人同意,，物業(yè)不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、分租,。

2,、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租人不得在租賃物業(yè)上搭建臨時(shí)建構(gòu)筑物,，如私自違規(guī)搭建,，政府相關(guān)職能部門(mén)須拆除地上搭建建筑物時(shí)，承租人須無(wú)條件配合,，且出租人不作任何補(bǔ)償。若承租人無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照或其它報(bào)建報(bào)批手續(xù)的,，則本合同自然結(jié)束,，雙方損失各自承擔(dān)。同時(shí),，承租人不得以此為由向出租人提出任何賠償要求,。

3、在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”被列入失信被執(zhí)行人名單的單位或個(gè)人,，不得參加本宗地網(wǎng)上公開(kāi)招租活動(dòng),。承租人須為合法成立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人（以最新年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

4,、租賃物業(yè)的水電設(shè)施報(bào)裝和安裝費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé),，出租人不承擔(dān)報(bào)裝責(zé)任和費(fèi)用。

5,、租賃物業(yè)可用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用,，在租賃期內(nèi)承租人應(yīng)接受當(dāng)?shù)卣毮懿块T(mén)及出租人的正常檢查、監(jiān)督和管理,。該物業(yè)不能用作“三合一”場(chǎng)所及不得用作從事易燃,、易爆和有毒物品的生產(chǎn)、使用,、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸?shù)葓?chǎng)地使用,。承租人必須配合相關(guān)執(zhí)法部門(mén)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改,，如不配合，出租人有權(quán)終止合同收回物業(yè)并沒(méi)收租賃保證金,。

6,、承租人須向出租人（國(guó)盈公司代收）繳交與年度租金的50%等額的履約保證金。保證金不能作租金沖減,，租金按季度繳納,。確認(rèn)租賃關(guān)系后，國(guó)盈公司收到出租人發(fā)出保證金轉(zhuǎn)賬通知后,，7個(gè)工作日內(nèi)將保證金轉(zhuǎn)給出租人,。

7、承租人必須要認(rèn)真閱讀《物業(yè)使用權(quán)租賃合同》,，并承諾完全遵守該合同的各項(xiàng)條款,。承租人須做好安全生產(chǎn)、防火,、防疫衛(wèi)生,、環(huán)保等工作，并在簽訂合同時(shí)一并簽訂《消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》,。

8,、承租人反悔的，承租人所繳納的保證金不予退還,。同時(shí),，出租人在三年內(nèi)不再接受該承租人的業(yè)務(wù)申請(qǐng)；本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物成功出租后,，在租賃期限內(nèi),，承租人不得接受該標(biāo)的物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓,。

9、出租人因政府項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需要有權(quán)隨時(shí)收回該物業(yè),。如因不可抗力或政府行政行為因素在租賃期內(nèi)收回土地而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同自行終止，承租人投入使用時(shí)須考慮并且自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),。提前收回土地時(shí),，出租人只需要提前60日書(shū)面通知承租人并免除承租人60日租金，出租人即可單方解除本合同,，收回租賃物,，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承租人自接到出租人書(shū)面通知之日起60日內(nèi)無(wú)條件交回土地,，并必須將承租人物件及地上建筑物拆除清理完畢,，不得以任何理由拖延或拒交。

10,、其他條款詳見(jiàn)《物業(yè)使用權(quán)租賃合同》,。

基本公示期：****至****

（一）合同租賃保證金：按年度租金的50%等額收取。

（二）租賃中介服務(wù)費(fèi)：按一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)等額計(jì)算（國(guó)資系統(tǒng)外資產(chǎn)中介費(fèi)優(yōu)惠詳見(jiàn)明細(xì)表）,。

（一）報(bào)名時(shí)間：****至****下午17:00截止。如在公示期內(nèi)無(wú)人申請(qǐng)的,，則延長(zhǎng)公示期至有申請(qǐng)人為止,。

（二）報(bào)名方式：

1.凡有意租賃本次公開(kāi)招租物業(yè)的申請(qǐng)意向人須按招租條件在報(bào)名時(shí)間內(nèi)到我公司報(bào)名，簽訂有關(guān)競(jìng)價(jià)文件,，并按競(jìng)價(jià)文件的要求繳交履約保證金,。

2.申請(qǐng)意向人須全面閱讀相關(guān)的競(jìng)價(jià)文件，并清楚了解物業(yè)現(xiàn)狀,，了解物業(yè)有可能需要通過(guò)競(jìng)價(jià)方式才能取得租賃權(quán)的事實(shí),。申請(qǐng)意向人繳納履約保證金及簽訂競(jìng)價(jià)文件后，即成為申請(qǐng)人,，同時(shí)視申請(qǐng)人對(duì)競(jìng)價(jià)文件及物業(yè)現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受,，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交款后,，由我公司開(kāi)具履約保證金收款單據(jù)作為參加競(jìng)價(jià)資格的依據(jù),。

4.如公示期內(nèi)只有1名租賃申請(qǐng)人，該申請(qǐng)人直接獲得物業(yè)的租賃權(quán),，并在規(guī)定時(shí)間與其簽訂確認(rèn)書(shū)。如公示期內(nèi)有2名或以上的租賃申請(qǐng)人,，租賃申請(qǐng)人成為競(jìng)價(jià)人,，進(jìn)入競(jìng)價(jià)流程,。

注：我公司和承租人雙方確認(rèn)簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)，我公司已完成本次招租的居間服務(wù),，承租人于簽訂確認(rèn)書(shū)當(dāng)天向我公司支付租賃中介服務(wù)費(fèi),。

（三）報(bào)名地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看(佛山市****

聯(lián)系電話：****

（四）競(jìng)價(jià)方式

公開(kāi)公告，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，按照不低于底價(jià),、價(jià)高者得的原則確定成交人后，在規(guī)定時(shí)間與其簽訂確認(rèn)書(shū),。

（五）競(jìng)價(jià)租賃資料取得

競(jìng)價(jià)意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi),，到我公司了解、垂詢招租詳情,，報(bào)名時(shí)可索取詳細(xì)競(jìng)價(jià)資料,。

本公告內(nèi)容的澄清、修改或補(bǔ)充通知等將通過(guò)我公司（http:****,。

如對(duì)上述公告內(nèi)容存在異議的,，請(qǐng)于基本公示期內(nèi)向我公司書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議,。

附件：《物業(yè)使用權(quán)租賃合同》樣本

掃描二維碼獲取附件

點(diǎn)擊登錄查看

****