項(xiàng)目名 稱

合肥市****

項(xiàng)目編 號

****

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

委托方承諾

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。

交易監(jiān)督部門

肥東縣發(fā)展和改革委員會

公告及競價(jià)期限

1.公告期：****9:00始至****17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****9:00始至****10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

土地位置

面積（畝）

用途

流轉(zhuǎn)截止日期

流轉(zhuǎn)底價(jià)（元/畝/年）

交易保證金（萬元）（登記時(shí)支付）

合肥市****

東至高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田田埂,，南至3.5米寬機(jī)耕土路，西至高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田田埂,，北至3.5米寬機(jī)耕砂石路

約5

糧食作物,、經(jīng)濟(jì)作物和中草藥種植

自簽訂合同之日起10年

600

0

1,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明,，方便流入方辦理相關(guān)證照,。

2、意向流入方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī),，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的,，自行承擔(dān)責(zé)任。

標(biāo)的使用要 求

1,、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì),。流入方應(yīng)管好用好流轉(zhuǎn)土地，保護(hù)地力,，不得給該土地造成永久性損壞,，不得破壞原有田埂等。

2,、土地規(guī)劃用途：糧食作物,、經(jīng)濟(jì)作物和中草藥種植。

流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支 付

流轉(zhuǎn)價(jià)款每年支付一次,，租金無遞增,。

合同簽訂的當(dāng)年，流入方自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金,。

次年起,，每年租金在每年1月6日前付清。租金先支付后使用,。

流入方自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂5個工作日內(nèi),，向委托方繳納履約保證金，履約保證金為全年租金的50%,，履約保證金與首期流轉(zhuǎn)價(jià)款一并支付,。

流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無流入方責(zé)任后無息退還。

二,、對意向方資格的要求

1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被合肥市****

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。

三,、對意向方的特別要求

（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限,，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路,、綠化,、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。

（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營,，未經(jīng)流出方書面同意,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借,。

（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款,。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí),，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用,，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還流出方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

（六）流入方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理,。

（七）特別說明：1,、流入方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)土地，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，禁止閑置荒蕪耕地,、禁止擅自在耕地上建房,、取土等，禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚,；2,、合同到期后流入方需自行將地表附著物清除到位，并將地塊恢復(fù)原狀,，農(nóng)業(yè)工具及其它實(shí)物附屬物10個工作日內(nèi)自行帶走,，逾期未帶走視為放棄；3,、合同有效期內(nèi)土地被依法征收,、征用、占用時(shí)土地補(bǔ)償款歸委托方所有,，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸流入方所有,，委托方有權(quán)終止合同；4,、耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼（原“種糧直補(bǔ)”）歸委托方（原擁有承包權(quán)的農(nóng)戶）所有,。

（八）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

四,、流入方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定流入方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五,、意向方參與方式

登記

登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)

登記地點(diǎn)：合肥市****

登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件,；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件,；

④委托代理人的身份證原件,、復(fù)印件；

⑤競買保證金支付憑證（本項(xiàng)目免收交易保證金,，無需提供）,；

⑥退還保證金聲明函（格式附后，本項(xiàng)目免收交易保證金,，無需提供）,；

⑦承諾函（格式附后）。

（二）自然人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件,、復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件,、復(fù)印件,；

④競買保證金支付憑證（本項(xiàng)目免收交易保證金,，無需提供）；

⑤退還保證金聲明函（格式附后,，本項(xiàng)目免收交易保證金,，無需提供）；

⑥承諾函（格式附后）,。

上述資料為復(fù)印件的,，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。

交易保證金支付與處置（本項(xiàng)目不采用）

（一）意向方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬,、異地電匯的形式向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶匯入交易保證金（（收款單位：肥東縣****

（二）按公告要求確定流入方后,在完成合同簽訂并遞交至肥東縣公共資源交易公司存檔后5個工作日內(nèi)退入流入方賬戶，其他意向流入方繳納的交易保證金在確定流入方后5個工作日內(nèi)辦理退還,。交易保證金只退還至意向流入方繳款賬戶,。因收款人與意向流入方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，肥東縣公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至流出方指定的賬戶,。

1.意向流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；

2.意向流入方之間相互串通的,；

3.意向流入方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向流入方參與交易活動的；

4.流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；

5.流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的,。

（四）在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后超過12個工作日未遞交《土地流轉(zhuǎn)合同》至肥東縣公共資源交易公司存檔，則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶,。

（五）流入方逾期未支付相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易,。重新交易時(shí),，原流入方不得參加,，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià),。原流入方交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利,。

項(xiàng)目競價(jià)

1）完成現(xiàn)場登記的意向流入方,，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價(jià)網(wǎng)站(網(wǎng)址：http:****)修改初始密碼,。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競買人庫的意向流入方可憑原賬號登錄,。

（2）修改密碼后的意向流入方，再次登錄系統(tǒng),，在項(xiàng)目選擇界面,，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競價(jià)。

（3）本項(xiàng)目競價(jià)階梯10元每畝每年或其整數(shù)倍,。

具體操作流程詳見附件《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知》,。

友情提示：請務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng),，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向流入方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。

注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,。

六,、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況,，點(diǎn)擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市****

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：流入方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證,，流入方為自然人的須攜帶本人身份證,，若非流入方本人領(lǐng)取的,，還須攜帶授權(quán)委托書及被委托人身份證原件,。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),，以書面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出異議,，異議材料遞交地址：合肥市****聯(lián)系電話：****

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名,、地址,、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱,、項(xiàng)目編號,、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名,；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料,；

5.明確的請求及主張,；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的,；

2.異議材料不完整的,；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴,。

交易服務(wù)費(fèi)收取

本項(xiàng)目不收取交易服務(wù)費(fèi)

七、其他說明

1.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向點(diǎn)擊登錄查看提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成點(diǎn)擊登錄查看對流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。

2.任何要求澄清公告的意向方,，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)向點(diǎn)擊登錄查看提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.點(diǎn)擊登錄查看對本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:****），該公告內(nèi)容為本公告的組成部分,，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢,。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。

4.在公告截止時(shí)間前，點(diǎn)擊登錄查看可以視具體情況,，延長公告截止時(shí)間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.免責(zé)聲明

省主體庫會盡量完善和提升平臺服務(wù),，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求,，不保證服務(wù)不會中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性,、安全性,、真實(shí)性，服務(wù)不會發(fā)生出錯等,。對于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤,、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

為了更好地提升服務(wù),，省主體庫需要進(jìn)行服務(wù)器配置,、系統(tǒng)維護(hù)升級,。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象,，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障,，應(yīng)屬正常情況,，不可視為省主體庫違約。

八,、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看,，聯(lián)系電話：****

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：張龍宇,，聯(lián)系電話：****

技術(shù)咨詢電話

****

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對具體條款進(jìn)行咨詢,。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看,。

序號

地塊

名稱

地類

地力等級

四 至 界 限

面積

土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫） 畝,，（小寫） 畝