點擊登錄查看店面、辦公場所招租房屋公開招租交易公告

【信息時間： **** 】

三明市****

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）采用電子競價方式對點擊登錄查看店面,、辦公場所招租房產(chǎn)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人參與競租?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1,、項目編號：****。

2,、標(biāo)的名稱：三明市****,、一層688號南側(cè)、一層688號北側(cè),、九層西側(cè),。

3、房屋座落：三明市****

4,、標(biāo)的相關(guān)情況詳見下表：(注：建筑面積含公攤,，以權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）

序號	招租標(biāo)的	面積（㎡）	現(xiàn)用銘牌(原用途)	擬定用途	租賃期(年)	免租裝修期(月)	原合同到期日	掛牌價 (元/月）	保護(hù)價 (元/月）	保證金（元）	加價幅度或其整數(shù)倍（元/月）	自由競價開始時間	限時競價開始時間
1	三明市****	54.86	商鋪	商鋪	3	0	2025.3.31	6309	9463.5	18900	65	**** 09：30	**** 10：00
2	三明市****	27.43	商鋪	商鋪	3	0	2025.3.31	3154	4731	9400	30	**** 09：30	**** 10：00
3	三明市****	163.53	辦公	辦公	3	0	2025.3.31	3597	5395.5	10700	35	**** 09：30	**** 10：00
4	三明市****	27.43	商鋪	商鋪	3	0	2025.3.31	3154	4731	9400	30	**** 09：30	**** 10：00

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

6,、約定用途：只用于除娛樂,、游戲、網(wǎng)吧,、餐飲,，醫(yī)藥、煙花爆竹以外的商業(yè)或辦公,。

7,、原承租人：四間全有。

8,、現(xiàn)用銘牌：見上表 ,。

9、租金掛牌價：見上表,。

10,、租金遞增方式：/。

11,、租賃期：3年（不含裝修期）,。

12、特別說明：①招租物業(yè)的水費以承租戶實際使用量加水損量（實際使用量的20%）后按供水部門規(guī)定收費,；電費以承租戶實際使用量加電損量（實際使用量的3%）后按供電部門規(guī)定收費,。 ②產(chǎn)權(quán)單位不提供停車位。

13,、租金支付方式：按月支付,。

14、履約保證金（押金）：3個月承租租金,。按《租賃合同》約定時間繳交與管理,。

15、競租保證金（按租金掛牌價3倍取整）：見上表,。

(1)競租保證金繳交可選擇銀行柜臺,、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式,。競租保證金的匯款人名稱與競租人名稱必須一致,，資金用途請注明“競租保證金”字樣。

(2)若競租成交,，競租人即成為承租方,。承租方的競租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后,，由出租方通知本中心退款．本中心將在收到退款通知之日起５個工作日之內(nèi)原渠道退回（是否計息,，以銀行實際為準(zhǔn)）。

(3)競租未成交的競租人的競租保證金，本中心在競租結(jié)束次日起５個工作日內(nèi)原渠道退回（是否計息,，以銀行實際為準(zhǔn)）,。

(4)若因競租人預(yù)留的銀行賬號、戶名,、開戶行有誤等原因?qū)е赂傋獗ＷC金無法及時退還的,，待其糾正錯誤次日起５個工作日內(nèi)退回。

16,、競租保證金賬戶：

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行

銀行賬號：各競租人報名審核獲通過后,，將由競價系統(tǒng)賦予虛擬子賬號 ，9**** 0000 0452 07＊＊＊＊

17,、公告時間： **** 08：00至**** 17：00,。

18、看樣時間：**** 08：00至**** 17：00（僅上班時間）,。

看樣聯(lián)系人：點擊登錄查看,；聯(lián)系電話：****。

19,、競租保證金匯達(dá)和報名競租申報材料提交截止時間：**** 17：00 ,。

20、競租人應(yīng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企,、事業(yè)單位,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人,、法人）不得參與本項目的競價。

21,、對承租方的主要要求及交易條件：

(1) 具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、支付能力,。

(2) 對前述標(biāo)的的現(xiàn)狀,、限定用途、租金支付方式,、租期等形成《房屋租賃合同》的基本條款及本次競租交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無異議,。

(3)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯達(dá)本中心以下賬戶：

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：交通銀行三明分行

銀行賬號： ********

交易服務(wù)費計算辦法如下:①交易服務(wù)費=合同成交金額(月租金×按月計租期) ×收費標(biāo)準(zhǔn)；②收費標(biāo)準(zhǔn),參照明價〔2018〕87號文,按差額累進(jìn)計費,100萬元(含)以下費率1.50%,100-500萬元(含)部分費率1.00%,500-1000萬元(含)部分費率0.60%,1000-5000萬元(含)部分費率0.35%,……,；③計算示例:如租金20萬元/月,租期5年,則合同成交金額=20萬元×5年×12月/年 =1200萬元,交易服務(wù)費=100×1.50%+(500-100) ×1.00%+(1000-500) ×0.60%+(1200-1000) ×0.35%=9.2萬元,。

(4)競價結(jié)果通知、簽定租賃合同 ,、退還競租保證金

①競價結(jié)果通知：競價結(jié)束,，最高價者成為竟得人，本中心將在競價結(jié)束之日起２個工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競價結(jié)果通知單》，競得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起２個工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費 ,。

②簽定租賃合同：競得人與出租方應(yīng)于本中心發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項。

③退還競租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起5個工作日內(nèi),，將承租方的競租保證金原渠道退回（是否計息,，以銀行實際為準(zhǔn)）。

(5) 標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5工作日內(nèi)移交 ,，租賃合同另有約定的按其約定,。

(6) 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人,。

(7) 資產(chǎn)維護(hù)與管理要求：門前三包,。

(8) 承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如需上下水,，由承租方自行負(fù)責(zé)改造建設(shè)。

(9)未盡事宜,，詳見《房屋租賃合同》,。

22、意向競租人報名時應(yīng)提供與上述第20相應(yīng)的競價材料（復(fù)印件均需加蓋公章,、自然人應(yīng)簽字,，注冊時已提交則無須再提交）：

(1)統(tǒng)一社會信用代碼證書或自然人等主體資格證明材料；

(2)法定代表人,、授權(quán)經(jīng)辦人的自然人身份證復(fù)印件,；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）[如有，無則免],；

(4)其他應(yīng)提交的材料,。

23、意向競租人提交澄清,、修改文件時限：意向競租人若要求對《電子競價文件》（包括但不限于《招租公告》,、《點擊登錄查看國有房產(chǎn)公開招租電子競價須知》、《電子競價承諾函》,、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前向本中心提交書面材料。若有必要,，出租方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改,、補(bǔ)充。

24、注冊用戶與報名：意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(https:****/)點擊＂產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)＂完成免費用戶注冊,，并在報名截止時間之前從本中心網(wǎng)站競租看板或產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競租公告欄目查找對應(yīng)競租項目并自行辦理匯入（以到賬時間為準(zhǔn)）競租保證金并提交競租申報材料等報名手續(xù),。意向競租人通過本中心的競租資格審核后，即成為競租人,。

特別提示：

（１）各意向競租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼,。一經(jīng)注冊成為中心競價系統(tǒng)用戶，其通過競價系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為,，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān),。

（２）各意向競租人應(yīng)注意競租保證金匯達(dá)和報名競租申報材料提交截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)）。請意向競租人在提交報名競租申報材料截止時間前預(yù)留充足時間以完成報名手續(xù),。若因意向競租人預(yù)留的時間不足,，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的,，后果由意向競租人自行承擔(dān),，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

25,、電子競價：分為自由競價和限時競價兩個階段,。

（1）自由競價階段時間：從****09時30分00秒開始至限時競價階段開始之前。自由競價階段結(jié)束,，進(jìn)入限時競價階段后未產(chǎn)生新的更高的報價且原承租人未行使優(yōu)先承租權(quán)或不行使受保護(hù)價﹝指報價達(dá)到掛牌價150％,，下同﹞保護(hù)權(quán)利的，則自由競價階段產(chǎn)生的最高報價即為競得價,，報出該報價的競租人為競得人,。

（2）限時競價階段時間：從**** 10時00分00秒開始，限時競價階段報價周期為180秒,。新的一個報價周期未產(chǎn)生新的更高的報價且原承租人未行使優(yōu)先承租權(quán)的或不行使受保護(hù)價保護(hù)權(quán)利的,，競價即結(jié)束，則前一報價周期產(chǎn)生的最高報價即為競得價,，報出該報價的競租人為競得人。

（3）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)后未產(chǎn)生新的更高的報價,，或非原承租人報價達(dá)到保護(hù)價且原承租人行使受保護(hù)價保護(hù)權(quán)利的,，則原承租人以其行權(quán)價格取得該標(biāo)的承租權(quán)。

（4） 加價幅度：按競價系統(tǒng)各標(biāo)的設(shè)置的加價幅度或其整數(shù)倍,。

（5）報價：掛牌價或掛牌價加上加價幅度的整數(shù)倍,；符合要求的報價即為有效報價； 競租人的報價一經(jīng)報出不得撤回,。

（6）競價結(jié)果：以價高者得與原承租人行權(quán)兼顧為原則,，按上述（１）（２）（3）經(jīng)自由競價和限時競價的競得人產(chǎn)生辦法確定競得人。競得人應(yīng)按上述第21點的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為承租方,。

（7）本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

26,、特別提示：

(1)本項目《公開競租文件》,，包括但不限于《招租公告》、《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,、《合同范本》及根據(jù)《公開競租文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充,、答疑,、澄清等公告信息。

(2) 意向競租人應(yīng)自行對競租項目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，并對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估,，且獨立承擔(dān)所有風(fēng)險。本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成本中心對任何意向競租人的任何交易建議,，且對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

27、若競租時間結(jié)束未產(chǎn)生競租結(jié)果,，則本公告自動延長,，自限時競價之日起每5個工作日為一競價周期，即自限時競價之日起第5個工作日10：00為限時競價起始時間,。

28,、電子競價操作咨詢:**** 報名咨詢電話**** 本中心網(wǎng)站: https:****/

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