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溫州市東江錦園13-14幢102-4室三年租賃權(quán)(第二次)

浙江溫州 全部類型 2025年04月17日
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溫州市東江錦園13-14幢102-4室三年租賃權(quán)(第二次)

項目編號:****
掛牌價格 3.6953 萬元/年 出租面積 建筑面積約72.80㎡
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 鹿城區(qū)
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標的地址 溫州市東江錦園13-14幢102-4室
交易機構(gòu)

項目咨詢請聯(lián)系 孫女士,許女士|聯(lián)系電話:****,、**** 手機號:****

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應批準,;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準確、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務,;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預計的各項風險因素,,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實,、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負責解決,;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務,,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等,;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任,。

標的基本情況
標的狀態(tài) 空置
其他權(quán)利情況
其他披露事項 1,、權(quán)證相關(guān)信息:點擊登錄查看,浙2023溫州市****
出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 點擊登錄查看
聯(lián)系人 點擊登錄查看
聯(lián)系方式 固定電話:0577 -****
聯(lián)系地址 浙江省溫州市****
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 3.6953 萬元/年
是否有保留價
租金掛牌價備注 年租金掛牌價3.6953萬元,無裝修寬限期,,租金無遞增,。 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
租金支付要求 成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心繳納首期租金和履約保證金。租金一年一付,,先付后用,,于上一年租期到期日提前15天一次性支付下一年度租金,具體以租賃合同為準,。 出租用途 1.按照規(guī)劃用途,,即商業(yè)用地(含餐飲類、零售類服務類等),,為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè),,其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境有污染,、有危害的物品及服務,。 2.承租方不得擅自改變其用途,否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,,且租金,、履約保證金不予退還。 3.承租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動,,不得作為只對少數(shù)人開放,、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,,且租金,、履約保證金不予退還。
與交易相關(guān)的其他條件 1,、標的無免租期,。租金一年一付,先付后用,,于上一年租期到期日提前15天前一次性支付下一年度租金,,具體以租賃合同為準。 2,、履約保證金:成交價(即首年租金)的20%(取十位整數(shù)),,待租賃合同解除或終止時,承租方須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn),,及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),,并經(jīng)出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后,無息退還租賃保證金,。 3,、承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)一次性向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)指定賬戶繳清首年租金、履約保證金及交易服務費。 4租賃期內(nèi),,承租方不得擅自把標的物轉(zhuǎn)租給第三方,,否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》,且租金,、履約保證金不予退還,。 5、按照規(guī)劃用途,,須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè),,其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境有污染,、有危害的物品及服務,。承租方不得擅自改變其用途,,否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》,,且租金、履約保證金不予退還,。 6,、標的物以實物現(xiàn)狀為準。標的相關(guān)信息由出租方提供,,僅供競買人參考,,請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況,有關(guān)標的其他相關(guān)情況,,可向主管部門進行查詢,,一旦出價參與競買,即視為對標的狀況及價格的認可,。 標的外觀,、結(jié)構(gòu)、面積,、固定裝修及質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準,。 7、標的交付時間最終以出租方出具的標的交付單約定時間為準,,租賃起止時間等具體以《房屋租賃合同》約定時間為準,,承租方與出租方自行辦理標的物交接手續(xù)。 8,、租賃房產(chǎn)水,、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費,、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設備,、設施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須承租方自行負責,出租方不承擔相應的責任,。 9,、本次招租租金含出租方租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)租賃稅,租金繳納后出租方開具有效憑證或者租金發(fā)票給承租方,。 10,、在租賃期間,承租方應按時繳納稅,、費等政府部門規(guī)定的應繳款項,,逾期未繳責任由承租方自負。 11,、租賃標的物按照規(guī)劃用途使用,,須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)。特別提醒:承租方若經(jīng)營餐飲業(yè)的,,須于競價前實地查勘標的物是否存在煙道及排污管道等,,并自行了解可否辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生及排污許可等,,相關(guān)證照由承租方自行辦理并承擔相應責任及費用,;如承租方需增加或改變煙道及排污管道等相關(guān)設施的,相關(guān)部門的審批手續(xù)由承租方自行辦理,,由承租方自行改造并承擔相應責任及費用,;經(jīng)營餐飲業(yè)或增、改煙道及排污管道等建筑設施的相關(guān)證照及審批手續(xù)如不能辦理,,出租方不承擔任何責任,。上述相關(guān)風險承租方參與競買時請做充分考慮,出租方不承擔任何責任,,承租方保證不會以此為由向出租方提出任何主張,。 12、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理,,承租方不得以標的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由,,向出租方和乙方提出額外要求或索賠。 13,、標的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項手續(xù)如裝修,、消防、驗收,、工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔相應責任及費用,,如無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證等出租方不承擔任何責任,,出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 14,、承租方不得更改房屋結(jié)構(gòu),,房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全,裝修方案應裝修前提前報備出租方,,并負責房屋的消防安全和相應的后果,。 15、租賃期滿,,承租方應將屬于出租方的財產(chǎn)完整無缺的歸還出租方,,承租方的裝飾中凡拆卸、搬動會對出租方財產(chǎn),、設施造成影響的部分均無償留給出租方,,拆卸、搬動對出租方財產(chǎn),、設施沒有影響的部分由承租方撤走,。 16、標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,,就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水,、墻地面開裂、門窗損壞,、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租方自行修繕,、彌補,,承擔;出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主,、業(yè)委會,、物業(yè)等關(guān)系,由承租方自行解決處理,,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約,;相關(guān)風險承租方參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張,。 17,、租賃雙方的所有權(quán)利、義務,、責任,、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《房產(chǎn)租賃合同》為準,。 18,、租賃期內(nèi)承租方提前退租應提前1個月向出租方遞交書面申請,,雙方協(xié)商一致后方可提前解除合同且承租方還需按退租時年租金的2個月租金金額向出租方支付違約金。
租期 3年
有無免租期
承租方資格條件 1,、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的獨立法人或非法人組織(意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人等負面名單); 2,、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
保證金事項 交納金額(萬元) 1.00 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。
溫馨提示 因技術(shù),、網(wǎng)絡等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金,。
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,,溫州****
信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 延長信息披露,,不變更信息披露內(nèi)容,,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長4個周期,。
是否自動延牌
延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式 動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容 1,、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期滿日(****)下午5時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租條件的意向承租方應在信息披露期滿日(****)下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效。 2,、報名,、看樣時間:****上午9時起至****下午5時止(工作日)。 3,、咨詢,、報名地點:溫州市****
項目附件 報名所需材料清單及說明.docx 實地勘察確認函.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項約定.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx 租賃合同(樣本).docx
標的物位置
聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 聯(lián)系人 孫女士,許女士 電話 ****,、****
手機 ****
傳真 郵箱 ****@qq.com
地址 浙江省溫州市**** 網(wǎng)址 https:****/
合作機構(gòu) 名稱 溫州產(chǎn)權(quán)交易拍賣行有限公司 聯(lián)系地址 溫州市東游大廈三樓
聯(lián)系人 許奇綺 固定電話 ****
手機 ****
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