1.標(biāo)的企業(yè)認(rèn)繳注冊(cè)資本為1000萬元,，實(shí)收資本為500萬元。其中,，轉(zhuǎn)讓方點(diǎn)擊登錄查看認(rèn)繳注冊(cè)資本1000萬元,，實(shí)繳出資500萬元，本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)對(duì)應(yīng)未實(shí)繳部分的出資義務(wù)由受讓方承擔(dān),，受讓方應(yīng)在工商變更登記手續(xù)辦理完成之日（以標(biāo)的企業(yè)取得變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）起3個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的企業(yè)剩余注冊(cè)資本500萬元的實(shí)繳,。

2.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總交易價(jià)款由標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款兩部分組成。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款指轉(zhuǎn)讓方持有的標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)對(duì)價(jià)￥5557.430608萬元,；債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款指轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)￥7942.569392萬元,。（本項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序并產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分作為標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的溢價(jià),，即標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格=股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)+競(jìng)價(jià)溢價(jià)額,。）

3.本次轉(zhuǎn)讓債權(quán)金額為截止評(píng)估基準(zhǔn)日****轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)本金5815.638萬元（其中5801.838萬元為借款，需計(jì)算新增利息,，13.8萬元為轉(zhuǎn)讓方代標(biāo)的企業(yè)墊付款項(xiàng),，不計(jì)算新增利息）及應(yīng)收利息2126.931392萬元。新增利息計(jì)算從****起至產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日止,，利率為《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署時(shí)點(diǎn)的一年期貸款LPR,。上述利息計(jì)算公式如下：新增利息=5801.838萬元*(利率/365)*利息計(jì)算天數(shù)

4.本次轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的企業(yè)辦公用品及設(shè)備均移交給受讓方,。

5.標(biāo)的企業(yè)在梅州市梅江區(qū)三角鎮(zhèn)壢明村“三舊”改造項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃方案于****通過梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議,，項(xiàng)目案名為“天璟國(guó)際”?！疤飙Z國(guó)際”項(xiàng)目開工前標(biāo)的企業(yè)向梅州市梅江區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局提交300萬元項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保證金,。根據(jù)項(xiàng)目《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：441401-****）第十六條、第二十一條規(guī)定,，及標(biāo)的企業(yè)于****與梅江區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局簽訂的《項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度履約協(xié)議》第一條,、第二條、第四條規(guī)定,，項(xiàng)目已超過協(xié)議規(guī)定開工、竣工期限,，已存在違約,，存在建設(shè)進(jìn)度履約保證金300萬元不予退還和繳納土地閑置費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn),。上述300萬元項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保證金未計(jì)入本次交易轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的債權(quán)范圍內(nèi)，若后續(xù)該保證金獲政府相關(guān)部門退還,，應(yīng)退還給轉(zhuǎn)讓方所有,，受讓方應(yīng)當(dāng)配合標(biāo)的企業(yè)在獲得政府相關(guān)部門退還之日起15日內(nèi)返還。標(biāo)的企業(yè)在“天璟國(guó)際”項(xiàng)目用地規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃要點(diǎn)已過期,項(xiàng)目后續(xù)延期或補(bǔ)（重）辦規(guī)劃報(bào)建,、施工許可,、開發(fā)運(yùn)營(yíng)等均由標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。

6.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地規(guī)劃以相關(guān)行政部門最終核定為準(zhǔn),，請(qǐng)意向方受讓前需自行向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，如發(fā)生變化的,，成交價(jià)格不作調(diào)整,。受讓方不得以本次交易所涉及土地的現(xiàn)行規(guī)劃條件與本項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告中所依據(jù)規(guī)劃條件不同而導(dǎo)致投資權(quán)益減少為由，要求變更成交價(jià)格或解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。

7.標(biāo)的企業(yè)所涉及的土地資產(chǎn)中,，所涉及的土地資產(chǎn)中涉及閑置、先行施工等問題,，該等問題引起的法律責(zé)任及解決該等問題產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由標(biāo)的企業(yè)承擔(dān),，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

8.標(biāo)的企業(yè)所涉及的合同關(guān)系,、所涉及的其它應(yīng)收款中部分款項(xiàng)可能存在無法收回風(fēng)險(xiǎn),，由標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

9.其他披露事項(xiàng)詳見廣東同德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估與規(guī)劃測(cè)繪有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（廣東同德資評(píng)報(bào)字[2025]第03005號(hào)）,、廣州市****

10.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告,、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張,。

11.意向受讓方須在承諾對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓,。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，否則視為違約。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料,、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程）,，受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為,，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受,。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金,。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回,。意向受讓方被確定為受讓方后,，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的,，保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還,。

2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式,，意向受讓方應(yīng)通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”,。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠(chéng)意金,、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：********

開戶行：中信銀行廣州****

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查,。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值,，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性,、規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料,。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后,，確定合格意向受讓方。

5.不涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的,，該合格意向受讓方成為受讓方,，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的,，按照網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式組織交易確定受讓方,。

6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票等付款方式,，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶,。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”,。

6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部

7.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的法人,、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核,，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始,、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始,、截止日期，掛牌價(jià)格即為轉(zhuǎn)讓底價(jià),。

8.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須承諾在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具《組織簽約通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并履行相關(guān)條款,。

（2）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒絕支付交易價(jià)款，否則視為放棄受讓資格,，其繳納的保證金不予退還,。

（3）受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。受讓方除按產(chǎn)權(quán)交易合同約支付交易價(jià)款外,，還須于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),，一次性向轉(zhuǎn)讓方另行支付5801.838萬元債權(quán)的新增利息，新增利息計(jì)算從****起至產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日止,，利率為《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署時(shí)點(diǎn)的一年期貸款LPR,。上述利息計(jì)算公式如下：新增利息=5801.838萬元*(利率/365)*利息計(jì)算天數(shù)

（4）若本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交納土地增值稅，則由受讓方或完成工商變更后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān),，本次轉(zhuǎn)讓其他稅費(fèi)按照國(guó)家法律規(guī)定各自繳納,。

9.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,。

10.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán),，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn),，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。在本次標(biāo)的企業(yè)辦理工商過戶登記時(shí)，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)同步完成更名手續(xù),，更名后的標(biāo)的企業(yè)不得冠以“梅州****

11.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款,。

12.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售,。