根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)北海市人民政府批準(zhǔn),，近期擬掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)發(fā)布預(yù)出讓公告如下：

一,、預(yù)掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

上述地塊擬按現(xiàn)狀出讓，土地使用條件：（一）該地塊須建設(shè)五星級(jí)酒店或按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)的酒店,，且酒店設(shè)計(jì)須符合《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定（GBT14308-2023）》相關(guān)設(shè)計(jì)要求,；濱海區(qū)域不得設(shè)置隔離圍墻，保持濱海區(qū)域?qū)婇_放,。其余詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn),。（二）項(xiàng)目用地不得分割轉(zhuǎn)讓及抵押,，項(xiàng)目建成驗(yàn)收后，建構(gòu)筑物允許分割轉(zhuǎn)讓,，但轉(zhuǎn)讓面積不得超過總建筑面積的20%,。整個(gè)項(xiàng)目要統(tǒng)一進(jìn)行管理。

二,、競買申請(qǐng)人范圍：（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織（法律法規(guī)對(duì)競買申請(qǐng)人另有限制的除外）所提交的用地概念性規(guī)劃方案經(jīng)市****

三、出讓方式：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用帶方案掛牌方式出讓,，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人（本次掛牌地塊設(shè)有出讓底價(jià),，競得價(jià)格必須不低于底價(jià)）。

地塊掛牌出讓起始價(jià)為15359萬元(折99.54萬元/畝,，平均樓面價(jià)1866元/平方米）,，競買保證金為7680萬元，每次競價(jià)加價(jià)最低幅度為10萬元,。

四、掛牌成交價(jià)款支付及說明：如成交價(jià)款在1億元以上,，3億元（含3億元）以下的,，自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款，其中,，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%,，自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款30%，余款自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)繳清,。如成交價(jià)款在3億元以上,，10億元（含10億元）以下的，自地塊成交之日起9個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款,，其中,，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%，自地塊成交之日起5個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款30%,，余款自地塊成交之日起9個(gè)月內(nèi)繳清,。如成交價(jià)款在10億元以上的，自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清全部成交價(jià)款,，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%,，自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款30%，余款自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清,。在地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的50%的前提下,，余款在上述繳款期限內(nèi)繳款確有困難的，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可適當(dāng)延長繳款期限,，但繳款期限不得超過1年,，并需按欠繳金額及逾期繳款時(shí)間,，按每天1‰計(jì)收違約金；經(jīng)延長繳款期限仍未繳清成交價(jià)款的,，依法收回土地使用權(quán),，競得人原繳納的土地定金不予退還，已繳納的成交價(jià)款扣除土地定金外余款（不計(jì)利息）退還競得人,，并保留依法追索賠償政府損失的權(quán)利,。

土地契稅、印花稅（由競得人繳納部分）由競得人按規(guī)定另行繳納,。

五,、提交概念性規(guī)劃方案的時(shí)間、地點(diǎn)：有意向的競買申請(qǐng)人請(qǐng)于本預(yù)出讓公告發(fā)布之日起15日內(nèi)（即****至****18時(shí)）,，到點(diǎn)擊登錄查看提交用地概念性規(guī)劃方案,，方案中不得包含申請(qǐng)人的信息，否則不予審核,。

六,、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：北海市****

聯(lián) 系 人：謝先生 、陳先生

聯(lián)系電話：**** 傳 真：****

七,、待點(diǎn)擊登錄查看審核完成競買申請(qǐng)人提交的概念性規(guī)劃方案后,，再行發(fā)布掛牌出讓公告。

八,、點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本預(yù)公告有解釋權(quán),，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn),。

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