地塊信息

1.標的面積與實測面積若有差異,，不調(diào)整標的發(fā)包價格。

2.標的以實際狀況為準,，交易市場及轉(zhuǎn)讓方不承擔任何瑕疵擔保責任,，無論采用何種方式介紹和評價，僅供意向受讓方參考,，不構(gòu)成任何擔保,。

3.意向受讓方有義務了解和查驗交易標的，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗, 或聘請專業(yè)人員鑒定,。意向受讓方交納了競價保證金,，即表明接受該標的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔一切風險和責任,。

4.標的無政府部門頒發(fā)的相關(guān)權(quán)屬證書

5.涉及標的各種補貼的約定：無

6.本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由轉(zhuǎn)讓方承擔,。

原土地承包方放棄競標權(quán)的,，地上附屬物和意向受讓方雙方協(xié)商解決。 如果因為原土地承包方地上附屬物協(xié)商不成造成流拍,，由土地發(fā)包方村集體收回土地,，由原承包方自己把地上物移除承包地，如果因附屬物未能及時移除,，給集體經(jīng)濟組織造成流拍的經(jīng)濟損失責任,，由原承包方承擔。競標人報名時應了解發(fā)包資源的現(xiàn)狀,，對于可能存在的瑕疵發(fā)包方不承擔任何責任,。 其他規(guī)定，承包人禁止在承包地上栽種多年生植物和樹木新建或擴建地上附屬物,，如果違反發(fā)包方規(guī)定,，發(fā)包方村委會有權(quán)無償收回承包土地。詳情系《松原市****

轉(zhuǎn)讓方承諾對上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件,、復印件）的真實性,、合法性,、有效性、完整性承擔責任,，所提申請是真實意愿表示,，并已履行了相應程序，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚,，擁有完全處置權(quán),，且實施不存在任何限制條件。現(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.對地上附著物有管護責任,，標的原地上附著物在合同到期時保持完好，新建附著物應征得轉(zhuǎn)讓方同意,。

僅限年滿18周歲以上本村村民,、本村集體經(jīng)濟組織成員或原長期承包人競拍，其它約定原承包方有地上附屬物的,，有意競拍者需和原承包方協(xié)商達成協(xié)議競拍,，否則無協(xié)議競拍無效。承包人有看護土地的責任.對機動地四荒地資源不能改變其農(nóng)業(yè)用途,。承包的機動地,、四荒地承包期內(nèi)只能種植一年生農(nóng)作物。不得種植各種樹木和多年生植物,。水面資源嚴禁承包方在上述承包地內(nèi)擴建養(yǎng)魚,、取土挖沙,應保持原貌不得改變，嚴禁建設(shè)永久性地上附屬物

報名須知：意向受讓方應認真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

報名手續(xù)：意向受讓方需在報名截止時間前登錄www.jlncjy.com進行用戶注冊,、報名,，在線填報《受讓方申請書》和《》，并上傳相關(guān)材料,，包括：

（1）主體資格證明,。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及被授權(quán)人身份證,；自然人：本人身份證,；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件；

（3）法人單位的《授權(quán)委托書》,。

上述材料應為原件掃描件或照片,。

競價保證金須按時足額匯入吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

交易確認：最高報價者須通過資格條件審核，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為,，將扣除競價保證金,，并承擔一切后果,。

順位報價者須在接到《競價結(jié)果確認書》的2日內(nèi)進行簽署，超過2日未簽署視為放棄成交,。放棄成交不追究違約責任,；確認競價結(jié)果后，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為,，將扣除競價保證金,，并承擔一切后果。

意向受讓方被確定為受讓方，競價保證金扣除競價傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價款,，其他意向受讓方交納的競價保證金在交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還,。非交易市場或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除,，并依法承擔其他違約責任，交易市場留取競價傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方,。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請的,；

2.無正當理由不簽署或未按時簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

3.不能按期支付成交價款,、服務費用的,；

4.采取作弊、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與交易的,；

5.違背法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為,。

標的交割事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定。

1.受讓方須在交易結(jié)果公示無異議后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。

2.在被確認為受讓方前,，因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使交易終結(jié)，意向受讓方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權(quán)利,。成交后,，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易市場無關(guān),，交易市場無息退還保證金,。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應付款項等原因,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任,，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方承擔,。轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好,，受讓方不需使用的,，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除，費用自理,。

受讓方申請書.doc

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授權(quán)委托書.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項.pdf