通化市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

通公-GT〔2025〕002號(hào)

根據(jù)國(guó)家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及通化縣人民政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》,，點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托,，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二,、競(jìng)買人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。

三、競(jìng)得原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

四,、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn),，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件,。競(jìng)買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)（http:****/ ），瀏覽或下載掛牌出讓文件,。

五,、競(jìng)買規(guī)則和要求

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 ,，通過吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）接受競(jìng)買申請(qǐng),、競(jìng)買保證金交納、報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià)等信息,，最終確定競(jìng)得人。

2,、申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）并自行注冊(cè)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報(bào)名資料,，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過,，申請(qǐng)人按系統(tǒng)提示足額交納競(jìng)買保證金后,，方能取得報(bào)價(jià)資格。

3、競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格,，報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式進(jìn)行,，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；在自由報(bào)價(jià)期內(nèi),，可多次報(bào)價(jià),。符合規(guī)定的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受,，并即時(shí)公布,。在自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià),，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng),。

4、在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí),，只有一個(gè)競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（****10:00時(shí)）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請(qǐng)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章,，并在線打印《成交確認(rèn)書》”,。

5、在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí),，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢問期，參加限時(shí)競(jìng)價(jià),，最終以網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得人,。競(jìng)得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》,。

六,、掛牌出讓時(shí)間

（一）掛牌出讓時(shí)間：****09:00時(shí)至****10:00時(shí)

（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****09:00時(shí)至****10:00時(shí)

（三）交納競(jìng)買保證金時(shí)間：****09:00時(shí)至****10:30時(shí)

（四）自由報(bào)價(jià)時(shí)間：****09:00時(shí)至****11:00時(shí)

（五）詢問期時(shí)間：****11:00時(shí)至****10:00時(shí)

（六）限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****10:00時(shí)

七、競(jìng)買保證金交納方式

1,、競(jìng)買人在交易系統(tǒng)提交的競(jìng)買申請(qǐng),、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動(dòng)隨機(jī)生成競(jìng)買保證金子賬號(hào),。競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以競(jìng)買人的身份交納,，不得代交。

2,、競(jìng)買人交納競(jìng)買保證金可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式，將競(jìng)買保證金按照出讓公告規(guī)定時(shí)間足額交入該競(jìng)買保證金子賬號(hào),，競(jìng)買保證金幣種為人民幣,，競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

3、競(jìng)買人按公告規(guī)定時(shí)間足額交納競(jìng)買保證金后,，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況,，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)該競(jìng)買人的競(jìng)買報(bào)價(jià)資格。

4,、競(jìng)買人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買的）,，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家外匯管理規(guī)定存入競(jìng)買保證金。

八,、其他需要公告的事項(xiàng)

1,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目不接受電話、郵寄及口頭競(jìng)買,。

2,、簽訂成交確認(rèn)書之日起10個(gè)工作日內(nèi)出讓人與競(jìng)得人共同簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

3,、競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件時(shí),，須向出讓人提供《成交確認(rèn)書》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、主體資格證明文件等,，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明,。

4,、本次國(guó)有建設(shè)用地掛牌出讓項(xiàng)目競(jìng)買保證金出讓人委托點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)代收代繳。

5,、成交價(jià)款劃繳及辦理權(quán)證,。競(jìng)得人按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定，劃繳全部土地出讓價(jià)款后,，方申請(qǐng)辦理土地登記,，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書。

6,、開竣工時(shí)間： 成交之日起一年內(nèi)開工,，開工之日起三年內(nèi)竣工 （具體開竣工時(shí)間按 《 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》 約定執(zhí)行）。

7,、競(jìng)得人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書后 ,，有權(quán)將全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。首次轉(zhuǎn)讓的按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五,。

九、注意事項(xiàng)

1、本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行,，申請(qǐng)人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉自由報(bào)價(jià)功能，因此造成申請(qǐng)人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失,，由申請(qǐng)人自行承擔(dān),。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交,，不得撤回,。

2、已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息,，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作,。

3、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本,，1366*768及以上分辨率,，配備4G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),。請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng),，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān),。

十,、參加本次掛牌出讓項(xiàng)目中如遇到相關(guān)問題等，請(qǐng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門,。

1,、申請(qǐng)競(jìng)買咨詢電話： ****

2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話： ****

3,、數(shù)字證書咨詢電話： ****

通化市公共資源交易中心

（通化市政府采購(gòu)中心）

****

附件：

出讓宗地圖.jpg

通化縣人民政府2024年第7批次建設(shè)用地項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目須知.docx

控規(guī).jpg