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江門市****

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》《礦業(yè)權出讓交易規(guī)則》《廣東省國有建設用地使用權交易市場管理規(guī)定》以及《江門市國有建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關規(guī)定,，受點擊登錄查看委托,，點擊登錄查看將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號為****號國有建設用地使用權，現(xiàn)就有關事項公告如下：

一,、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求（計價結算幣種為人民幣,；計價結算單位為元）：

（一）基本情況：江門市****

（二）規(guī)劃條件：競得人必須嚴格按《江海區(qū)****

（三）其他要求：1.產(chǎn)業(yè)類型：新能源電池產(chǎn)業(yè)項目用地。出讓后落戶項目須按程序辦理核準或備案立項手續(xù),。

2.環(huán)保要求：根據(jù)《關于江海區(qū)****

如因未能取得生態(tài)環(huán)境行政主管部門批準建設批復而導致動工期延誤或土地閑置的,，按照違反土地出讓合同約定處理。

3.本宗地屬于工業(yè)用地“標準地”,，項目投資總額不低于36000萬元,，其中固定資產(chǎn)投資額不低于28800萬元；項目投資強度≥600萬元/畝,；項目須自取得建設用地之日起5年內（含第5年）達產(chǎn),；達產(chǎn)后用地創(chuàng)稅率≥50萬元/畝/年；項目整體達產(chǎn)后年產(chǎn)值≥100000萬元,；研發(fā)投入強度每年不低于3%,。上述經(jīng)濟指標以《江門高新區(qū)（江海區(qū)）項目投資監(jiān)管協(xié)議書》約定為準,。

4.競得人自取得成交確認書后，在與自然資源部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,，須與江海區(qū)人民政府或江海區(qū)人民政府指定的部門簽訂《江門高新區(qū)（江海區(qū)）項目投資監(jiān)管協(xié)議書》,。若競得人不能與江海區(qū)人民政府或江海區(qū)人民政府指定的部門簽訂《江門高新區(qū)（江海區(qū)）項目投資監(jiān)管協(xié)議書》，出讓人將取消其競得資格,。

5.項目用地不能分割辦證,，項目整體竣工之前不得以任何形式轉讓土地。項目整體竣工后,，項目轉讓土地的受讓方須取得江海區(qū)政府同意并重新簽訂《江門高新區(qū)（江海區(qū)）項目投資監(jiān)管協(xié)議書》,。確因特殊原因或受不可抗力因素影響無法整體竣工的，須經(jīng)江海區(qū)政府同意后,，方可轉讓,。

6.根據(jù)《關于的復函》，江海區(qū)****

二,、報價/競價規(guī)則

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人,。

三、起始價,、競買保證金,、增價幅度

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓設有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣2877萬元,，競買保證金為人民幣864萬元,，最低增價幅度為人民幣50萬元/次，競買保證金可抵作成交款,。

四,、競買人資格要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請,。競得人如非江海區(qū)****

申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務必認真、如實填寫相關信息,，并上傳相關證明文件,。申請競買人（含聯(lián)合申請的）擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設的，應在交易系統(tǒng)報名時,，勾選“成立新公司”,，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關信息。

五,、競買要求

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價方式實施,。競買人參加網(wǎng)上報價／競價活動務必遵循以下流程：1.通過廣東省公共資源交易平臺（江門市）注冊賬戶；2.進入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶,；4.提交競買申請,；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價/競價,。

六,、時間安排

（一）公告時間：****至****；

（二）競買申請時間：****至****16時,；

（三）交納保證金時間：****至****17時,；

（四）網(wǎng)上掛牌報價時間：****至****9時30分；

（五）網(wǎng)上限時競價時間：****9時30分起,。

七,、成交確認

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格,、確認成交的程序進行,。網(wǎng)上報價/競價結束后，競得人須在5個工作日內與點擊登錄查看簽訂《成交確認書》,，具體流程詳見本次《交易須知》,。

八、合同簽訂要求

競得人須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,。出讓合同條款詳見掛牌文件,。

九,、出讓價款支付時間與方式

（一）競得人須自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內支付不低于成交價款的50%（保證金可轉作成交款）,，余款在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內繳清。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的,，須在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時,，需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息,。競得人不能按時支付成交價款的,，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,，逾期60日仍未付清成交價款的,，出讓人有權解除合同并無償收回土地使用權，競得人無權要求返還定金及已支付的土地成交價款,。競得人將成交價款劃入出讓人指定的帳戶,，支付日期以實際到賬為準，遇節(jié)假日不順延,。

（二）本次掛牌交易成交價僅為地價款,，競得人須在成交價款外按稅法有關規(guī)定繳納地塊出讓相關稅費（含契稅等）。

十,、土地移交

（一）土地現(xiàn)狀：1.排污設施：紅線外已敷設接駁市****

（二）移交條件：項目用地由江門市****

（三）移交時間：地塊于競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內移交給競得人使用,。成交價款付清后,，競得人才能申請土地登記及核發(fā)不動產(chǎn)權證。

（四）移交方式：由江門市****

十一,、建設進度要求

地塊自土地交付之日起一年內開工建設,，自土地交付之日起三年內竣工。開,、竣工標準按照《點擊登錄查看關于印發(fā)江門市****

十二,、資料獲取及聯(lián)系方式

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關掛牌文件，有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺（江門市）下載并請認真閱讀,。

CA數(shù)字證書咨詢：****,；

網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：****；