一,、本次交易通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看專用賬戶結(jié)算。

二,、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金,。

中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港,、澳、臺(tái)地區(qū)****

1,、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織： 具有完全民事行為能力的自然人,。

2、意向承租方還需符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條 件 ,。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

一、本次評(píng)估報(bào)告：

本次評(píng)估報(bào)告不公開(kāi),，公告期間可查詢

1,、查詢方式

點(diǎn)擊登錄查看

2、查詢條件

在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查,。

二,、其他事項(xiàng)

1、擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對(duì)外出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查,。意向承租方報(bào)名視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議,，不影響本次出租及租賃價(jià)格。

2,、租賃期限為5年,，租金按年支付，履約保證金（押金）為3個(gè)月租金,，合同期內(nèi)租金不遞增,，裝修期為3個(gè)月，承租方報(bào)名保證金在扣除點(diǎn)擊登錄查看收取的相關(guān)服務(wù)費(fèi)后剩余金額轉(zhuǎn)為首期交易價(jià)款,。

3,、承租方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變,，須事先經(jīng)出租方書面同意,，再按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)所需的報(bào)批手續(xù),。否則,，出租方有權(quán)隨時(shí)單方解除租賃合同，立即收回租賃房屋,，且承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃合同約定的全部違約責(zé)任,。

4、租賃合同有效期限內(nèi),，承租方未經(jīng)出租方書面同意不得對(duì)該租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等,，如因承租方原因不愿意續(xù)租,，無(wú)論承租方的裝修、設(shè)施設(shè)備,、貨物,、品牌等價(jià)值較大、無(wú)法拆除或拆除后無(wú)法使用,，損失責(zé)任均由乙方承擔(dān),；承租方違反租賃合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同,，并立即收回租賃房屋,，由此造成的全部責(zé)任和全部損失均由承租方自行承擔(dān)。

5,、該房屋及原有的附屬設(shè)施的所有權(quán)屬均歸出租方所有,，若是承租方因租賃期間添加的設(shè)備設(shè)施不可拆卸或拆卸后將失去使用功能，合同期滿時(shí)承租方不得拆卸該添加物，租賃期限屆滿或租賃合同終止,、解除后,，該添加物均無(wú)償歸出租方所有。出租方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用,。出租方有權(quán)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（須提前3天通知承租方）,，承租方應(yīng)全力協(xié)助。

6,、承租方使用租賃房屋期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含且不限于：水電氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、裝修費(fèi)等一切費(fèi)用及債務(wù)和糾紛等）由承租方全部承擔(dān),。

7,、承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需將裝修方案,、圖紙報(bào)出租方審核,，裝修方案需取得出租方書面同意后方可開(kāi)展裝修，否則,，出租方有權(quán)單方解除合同,，收回租賃房屋；如因承租方裝修未按照方案實(shí)施,，造成房屋損失的,，承租方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

8,、承租方租賃出租方房屋不得從事娛樂(lè)業(yè),，包括網(wǎng)吧、酒吧,、歌舞廳等,；不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，包括賭博,、吸毒販毒,、賣淫嫖娼、窩藏犯罪人員,、留置管控及勸返人員,、窩藏和銷售贓物等。經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)單方解除合同,，收回租賃房屋。

9,、租賃期間,，防火安全,、門前三包（衛(wèi)生、綠化,、秩序）,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查,。

10、租賃期間,，承租方應(yīng)服從政府和出租方關(guān)于疫情,、公共衛(wèi)生事件、安全生產(chǎn),、消防責(zé)任的要求及管控,，積極配合各項(xiàng)管理；如因承租方違反相關(guān)規(guī)定,，造成不良后果,，出租方有權(quán)終止本租賃合同，收回租賃合同約定租賃房屋,。

11,、因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，租賃合同自行解除,，使雙方造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，出租方退還承租方未使用房屋時(shí)間段的租金,，出租方不對(duì)承租方的裝修承擔(dān)賠償及補(bǔ)償責(zé)任。

12,、因本地政策需要,、政府公共行為征用或市政要求需拆除或改造承租方已租賃的房屋，造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，租金按承租方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，退還未使用房屋時(shí)間段的租金,。

13、出租方因?qū)Ψ课莞慕?、重建必須提?個(gè)月書面通知承租方,；承租方提前退租，必須提前3個(gè)月書面通知出租方,，并償付出租方1個(gè)月租金作為違約金（以當(dāng)年房租為標(biāo)準(zhǔn)）,。

14,、租賃合同期滿，如承租方有意向續(xù)租,，則應(yīng)提前30日書面通知出租方,，出租方在采取公開(kāi)招租時(shí)，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。

15,、標(biāo)的查看聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

16、具體內(nèi)容詳見(jiàn)《租賃合同》樣本,。

總則

第一條 點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,，依照公開(kāi),、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告,。

本中心披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本中心對(duì)任何人的承諾,。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本中心的名義做出有關(guān)交易的承諾,，本中心對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報(bào)名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本中心的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,，點(diǎn)擊登錄查看交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.xzcqjy.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本中心指定的網(wǎng)上交易地址,，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易,。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第五條 意向方參與交易，需通過(guò)本中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè),、提交報(bào)名申請(qǐng),。

第六條本中心已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本中心對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本中心對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本中心指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí),，若自身漏填,、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào),、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第九條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合公告的相關(guān)要求,。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報(bào)名時(shí)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)提交,。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè),、報(bào)名,、競(jìng)價(jià)。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,，不得由第三方代付,。

第十條 若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《 點(diǎn)擊登錄查看 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定,。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本中心規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的,，本中心將不予受理,。

第十二條 公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。

第十三條 意向方提交的報(bào)名材料有外文文本,、少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

第十四條本中心將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）通過(guò)本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信,。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息,。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),。競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，意向方應(yīng)遵循《 點(diǎn)擊登錄查看 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第十六條 意向方交易未成功的,，本中心將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑,、全額、無(wú)息退還其交納的保證金,。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功,；

2.公告期限屆滿后,，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的,，即為交易成功,；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）,、競(jìng)爭(zhēng)性談判,、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的,，即為交易成功,；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的,，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的,，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后,，采用其他方式組織交易的,，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功,；

第十八條 本中心按照《 點(diǎn)擊登錄查看 交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本中心,。

點(diǎn)擊登錄查看交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與點(diǎn)擊登錄查看各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn),、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看參與交易時(shí),，可能會(huì)存在因交易,、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容,，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告、交易須知,、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)人員,。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一,、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致點(diǎn)擊登錄查看無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

點(diǎn)擊登錄查看披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱,、文字描述及其他相關(guān)信息等）系點(diǎn)擊登錄查看根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，點(diǎn)擊登錄查看僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核,，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱,、圖片,、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，點(diǎn)擊登錄查看也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前,，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解,。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前,，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物,。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的,，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀,。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三,、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過(guò)程中,，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。

2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決,、行政行為、點(diǎn)擊登錄查看指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，點(diǎn)擊登錄查看可以做出中止,、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn),。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與點(diǎn)擊登錄查看指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容,、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符,、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn),。

4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn),。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《點(diǎn)擊登錄查看優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn),。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn),。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害,、通訊故障、電力故障,、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障,、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或點(diǎn)擊登錄查看指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。

2.交易標(biāo)的成交后,，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸,、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭(zhēng)等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

點(diǎn)擊登錄查看敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與點(diǎn)擊登錄查看各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形,，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn),，交易須謹(jǐn)慎,！