采購(gòu)內(nèi)容：本項(xiàng)目共含2個(gè)點(diǎn)位的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,，分別位于新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州庫(kù)爾勒市****

采購(gòu)數(shù)量：1項(xiàng)

主要功能或目標(biāo)：依托社會(huì)力量和利用市場(chǎng)資源,，將2個(gè)點(diǎn)位的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容打包給具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)公司實(shí)施總承包，為單位提供方便快捷,、周到滿意的物業(yè)服務(wù)保障,。

需滿足的要求：一、1號(hào)院服務(wù)內(nèi)容：1.環(huán)境衛(wèi)生管理,。主要包括院內(nèi)道路,、綠化帶、草坪,、球場(chǎng),、硬化場(chǎng)坪、人工湖等公共場(chǎng)所,、區(qū)域,、設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生清理和保潔，并按甲方需求組織6次的樓棟墻面衛(wèi)生清潔,。 2.綠化管理與養(yǎng)護(hù),。主要包括草皮種植與修剪樹木病蟲害防治、綠籬修剪施肥與灌溉,、雜草清理、樹枝修剪與清理,、冬季樹木刷白與養(yǎng)護(hù),。所需肥料藥品均由甲方提供，物業(yè)人員組織實(shí)施,。3.垃圾清運(yùn)處置,。主要包括1號(hào)院生活垃圾的收集、清運(yùn),、處置（承擔(dān)費(fèi)用）,、防害消殺。4.電梯維保服務(wù),。按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范組織維保,、檢測(cè)工作。5.鍋爐運(yùn)維,。主要負(fù)責(zé)主院區(qū)冬季供暖及生活熱水供應(yīng)期間的鍋爐（3臺(tái)6噸,、1臺(tái)4噸天然氣鍋爐）運(yùn)行和鍋爐維保服務(wù)，按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范組織維保,，符合鍋檢所新疆分所驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。作為鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)的工業(yè)鹽、堿等水處理材料及冬季除冰的融雪劑，統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買,。二,、2號(hào)院服務(wù)內(nèi)容：1.安保服務(wù)。主要包括保安值班,、區(qū)域內(nèi)巡查,、進(jìn)出人員車輛的審查登記管理、聯(lián)動(dòng)練習(xí),、特情處置,、安全管理等工作，嚴(yán)格執(zhí)行《保安服務(wù)操作規(guī)程與質(zhì)量控制》的要求和規(guī)范,。2.環(huán)境衛(wèi)生管理,。主要包括院內(nèi)道路、綠化帶,、樓房樓道,、墻面等公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、異味處理與消毒,。3.綠化管理與養(yǎng)護(hù),。主要包括草皮種植與修剪、樹木病蟲害防治,、綠籬修剪施肥與灌溉,、雜草清理、樹枝修剪與清理,、冬季樹木刷白與養(yǎng)護(hù),。4.消防管理。主要包括公共區(qū)域消防設(shè)施維護(hù),，高層消防系統(tǒng)維保,，配備必要的消防器材、滅火器沖壓年檢,、組織巡檢巡修,。5.維修保障。主要包括樓房共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的一般零星維修,，以上小修項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用,，在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中包干使用，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供維修材料并組織修繕,，若公共部位維修項(xiàng)目部件單項(xiàng)單件開支超過(guò)500元以上,，由單位提供耗材，物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織修繕,。對(duì)于超標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格爭(zhēng)議由雙方共同市****