項目名稱

?？谑?***

項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

?？谑?***

序號

標(biāo)的名稱

招租面積（㎡）

競租保證金

（萬元）

評估價

元/月租金

掛牌底價元/月租金

1

文明中路125號勤工儉學(xué)大樓101商鋪第1、2層

310.5

10

27510

27510

2

文明中路80號臨街1間鋪面

16.96

1.5

3901

3901

3

秀華路51號倉庫2第一層

121.76

1.3

3592

3592

4

長流鎮(zhèn)長生路66號長流糧所內(nèi)14號

31.2

0.4

952

952

5

東山糧所1-1,，1-2號倉庫

371.36

0.5

1337

1337

6

國貿(mào)一橫路4號金貿(mào)小區(qū)****

324

5

14807

14807

租賃期限租金支付

租賃期限：5年,；租金支付：按季度支付

租金遞增方式

以掛牌成交價為基礎(chǔ)，每年租金遞增3%

裝修期限

無

租賃押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

標(biāo)的1,、2、3,、4合同即將到期,，標(biāo)的5、6空置,。

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的1,、2、3,、4有優(yōu)先權(quán)人,。

房屋現(xiàn)狀

商業(yè)繁華度較好，交通便捷,，環(huán)境較好,，公共配套設(shè)施完善。標(biāo)的情況詳見評估報告,。

租賃期

限用途

不得用于從事經(jīng)營機(jī)械維修加工和家禽,、生禽、寵物,、易燃易爆物品,、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目,，如有發(fā)現(xiàn),，招租方將終止租賃合同。

重大事

項說明

1,、本批資產(chǎn)均沒有房產(chǎn)所有權(quán)證,，沒有土地使用證,，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。

2,、此次掛牌招租資產(chǎn)除披露的相關(guān)信息外,，可能存在信息披露不全、租賃糾紛,、清場糾紛等與資產(chǎn)有關(guān)瑕疵問題,，若出現(xiàn)上述情況由承租方自行解決，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān),。

評估情況

評估價

見上表

評估基準(zhǔn)日

****

評估機(jī)構(gòu)

海南樂評資產(chǎn)評估土地估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：

注冊地：海南省?？谑?/p>

法定代表人：曹莉

經(jīng)濟(jì)類型：國有獨資

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。

出租方

決策文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海口市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司,、點擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1,、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,，不接受聯(lián)合體報名,。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費（保證金多退少補(bǔ)）,，扣除交易服務(wù)費和租賃押金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還,；如未競得,，3個工作日內(nèi)無息退還。

3,、確認(rèn)為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在7個工作日內(nèi)不與招租租方簽訂租賃合同，視為違約,。

4,、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶,。

5,、自確認(rèn)新承租方之日起，給予原承租方2個月的過渡期（按原租賃合同最后1個月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金）,，新承租方的租賃合同起始日自上述2個月的過渡期滿后開始執(zhí)行,。因市文明中路125號勤工儉學(xué)大樓101商鋪第1、2層的合同于****到期,，過渡期以****開始計算,。如由原承租方競得或原承租方放棄使用過渡期權(quán)利,，則新承租人一律按確認(rèn)新承租方后7個工作日內(nèi)簽訂并履行租賃合同，不設(shè)過渡期,。另東山糧所1-1,，1-2號倉庫及海口市國貿(mào)一橫路4號金貿(mào)小區(qū)****現(xiàn)為空置狀態(tài),，即不設(shè)過渡期,，新承租方按確認(rèn)新承租方后7個工作日內(nèi)簽訂并履行租賃合同。

6,、新承租方若對房屋進(jìn)行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工,。施工完成后,，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè),。標(biāo)的不設(shè)裝修期,。

7、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作,，招租方協(xié)助,。自標(biāo)的交付之日起，凡涉及用水,、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,，招租方協(xié)助,，費用由新承租方承擔(dān),。

8、未經(jīng)招租方書面同意,，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租。

9,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1,、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租,，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準(zhǔn),。本項目有關(guān)信息由招租方提供,，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料,，包括但不限于評估報告等資料,。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，招租方不予以補(bǔ)償,，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3,、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé),。

其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價,，根據(jù)報價結(jié)果,，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先,，依次遞補(bǔ)原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2,、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán),。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；報價最高者自動成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。

3,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人,。

4,、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費,。

5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。

6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺式電腦終端）,。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價,，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

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報名時間

****至 ****

報名手續(xù)

競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊,、報名，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》,、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》,、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；

4.其它相關(guān)材料,。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,，將用于支付交易服務(wù)費和押金，多退少補(bǔ),，競價未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后,，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2,、競租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的,；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的,；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)（單個標(biāo)的不低于1000元）,。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

文明中路125號勤工儉學(xué)大樓101商鋪第1,、2層

4月17日9：00

4月30日9：00

100

120秒

2

文明中路80號臨街1間鋪面

4月30日9：10

50

3

秀華路51號倉庫2第一層

4月30日9：20

50

4

長流鎮(zhèn)長生路66號長流糧所內(nèi)14號

4月30日9：30

20

5

東山糧所1-1，1-2號倉庫

4月30日9：40

20

6

國貿(mào)一橫路4號金貿(mào)小區(qū)****

4月30日9：50

100

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咨詢電話

項目咨詢,、報名咨詢：交易二部點擊登錄查看 ****,、 陳先生****

技術(shù)支持：信息部劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****

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海南省海口市****

三亞市****

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