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交易公告
| 區(qū)**** 溫馨提示： 2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等,，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況,，調(diào)查項目的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細審閱本公告及附件,，包括但不限于交易文件、合同草案初稿,、競投人承諾書,、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競投人應(yīng)認真研究查看項目的實際情況,，并請親自實地看樣,，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的,，即表明已完全了解,，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。 3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任,。 4.請各競投人使用臺式電腦或手提電腦進行網(wǎng)上報名,、電子競投報價。電子競投系統(tǒng)暫不支持用手機或平板電腦進行報名,、競投等操作,，用手機或平板電腦瀏覽器登入電子競投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問題，導(dǎo)致無法報名,、無法報價等嚴重后果,，產(chǎn)生的后果由競投人自行承擔(dān)。 受點擊登錄查看的委托,，定于 **** 日 11:00 時在花都區(qū)**** 一,、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：1、新華街橫潭村第一經(jīng)濟合作社新華路117號-13,、-14,、-15,、-16(單元號:001); （二）資產(chǎn)類型：1、商鋪(單元號:001); （三）占地面積：1,、約99.02平方米(單元號:001); 建筑面積：1,、約99.02平方米(單元號:001); （四）經(jīng)營用途：商鋪,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; （五）標的物所在位置：新華路117號; （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證 二、交易信息 （立項編號：橫潭（一社）LX****;區(qū)**** （一）合同年限：3.00年（預(yù)計從****到****止,，合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底價：12500.00元/宗﹒月 ; （四）收益遞增情況：無; （五）是否可轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是; （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; （七）交易方式：電子公開競投; （八）每次報價至少增加金額：100.00元/宗﹒月,。 （九）競得方式：采用不低于底價,，價高者得的原則確定競得人。 （十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項,。 （十一）交易保證金：20000.00元; 合同履約保證金：20000元; （十二）其他說明：以上甲方為橫潭村第一經(jīng)濟合作社,，乙方為承租方，1,、以上商鋪（資產(chǎn)）交易方式為電子公開競投,，每次舉牌增加金額為100元/月/宗，交易不設(shè)置競投優(yōu)先權(quán),，（以上商鋪（資產(chǎn)）租金價格均為含稅價）資產(chǎn)經(jīng)營用途為商鋪出租,。2、乙方競得后,，交易保證金轉(zhuǎn)為合同保證金,。以上商鋪（資產(chǎn)），乙方如有中途轉(zhuǎn)讓別人,，必須經(jīng)甲方同意并繳交一個月租金作為轉(zhuǎn)讓金給甲方,。3、乙方競得商鋪（資產(chǎn)）后,，商鋪（資產(chǎn)）投入使用后產(chǎn)生的生活垃圾處理費和環(huán)境衛(wèi)生清潔費,，必須按照《新華街關(guān)于收取生活垃圾處理費和環(huán)境衛(wèi)生清潔費的通知》繳納，如不繳納,，我社將會從合同保證金扣取,。4、本合同存續(xù)期間,，如國家需征收,、征用乙方租用商鋪的土地（含三舊改造、舊村改造,、城市更新改造）,，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征收,、征用補償分配方式采用以下方式分配：征地補償款屬甲方所有,。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補償費歸甲方所有，經(jīng)營期間由乙方投入用于經(jīng)營設(shè)施等的補償費分配比例為：甲方占 100 %,，乙方占 0 %,。其補償標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補償外,，不得作任何補償,；租賃款計付至實際交還之日。5,、該資產(chǎn)合同于****到期,。 三、報名條件： （一）中華人民共和國境內(nèi)的法人,、具有完全民事行為能力的自然人,，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名,，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人,、自然人報名。 （二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定,。 四、競投人代表要求 競投人是法人機構(gòu)的,，參與競投的代表必須是法定代表人,；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人,；競投人是工商登記注冊的個體戶的,，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的,，參與競投的代表必須是競投人本人,。 五、實地查看 本次交易不組織實地查看,，資產(chǎn)以實物為準,，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀,。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息,，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。 六、報名事項 （一）本項目只接受網(wǎng)上報名,，競投意向人必須按照網(wǎng)上報名流程,，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金,。項目需要提交資質(zhì)文件審核的,，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實有效,，如提供虛假的資質(zhì)文件,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 請各競投意向人按照“用戶操作手冊”的指引,，提前進行用戶注冊,、網(wǎng)上報名等操作。 競投意向人請于****上午9:00時至****下午17:00時,，通過花都區(qū)**** 請各競投意向人根據(jù)報名截止時間,，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時到賬,。如因未能及時上傳資質(zhì)文件或銀行實際到賬時間逾期而造成報名不成功的,，后果由競投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還,。 （二）網(wǎng)上報名網(wǎng)址： http:****,。具體操作詳見花都區(qū)****用戶操作手冊”。 （三）其他事項 1,、同一交易項目一人只能報名一次,。 2、本交易項目不接受聯(lián)合體報名,。 3,、本交易項目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價操作,，不適用于辦理委托報名和交易的情形,，請競投人妥善保管和適用在花都區(qū)**** 4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意,，不按時與點擊登錄查看簽訂合同,，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回,，并歸點擊登錄查看所有,。 七、優(yōu)先權(quán)說明 本項目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準,。 本項目不設(shè)優(yōu)先權(quán),。 八、交易保證金交納要求 競投意向人必須在****日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求,，確認符合競投要求后,，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存,、匯款,，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實際到賬時間為準,。 1,、專用賬戶戶名：廣州市**** 賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號 （注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同） 開戶銀行：中國銀行廣州市綠色金融改革創(chuàng)新試驗區(qū)花都分行營業(yè)部 2,、注意事項： 交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報名名稱相符）,，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金,，如需退回競投人的,，則默認退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用,。未能成功競得的競投人,，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還,。 九,、競投事項 本項目的競投時間為：**** 11:00（北京時間），競投人在本項目競投開始前,，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶登錄到花都區(qū)**** 十,、特別聲明 （一）競投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決糾紛等）進行必要的調(diào)查和充分了解,，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估,，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險。 （二）在合同履行期間,，未完善所有相關(guān)手續(xù)前,，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑,，出租方負有監(jiān)督的責(zé)任,。 （三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息,，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責(zé),。 （四）交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 十一,、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題 （一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責(zé),，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊,、登錄,、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的,，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認,。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān),，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 （二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準,，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù),。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān),。 （三）因競投意向人使用的計算機設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的,，后果由競投意向人自行承擔(dān)。 （四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競投活動被迫停止的,，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止,、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原交易結(jié)果作廢,，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。因交易活動中止而另行安排時間競投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動的競投人為原成功報名的競投人,，交易活動常規(guī)時間為三十分鐘,，交易報價在原最高有效報價的基礎(chǔ)上重新開始。 （五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競投活動延期或者改期的,，交易服務(wù)機構(gòu)將在第一時間以公告,、電話,、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任,。 十二,、其他事項詳見附件 十三、聯(lián)系方式 （一）出租方聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** （二）交易機構(gòu)聯(lián)系方式 : 交易服務(wù)機構(gòu)名稱：點擊登錄查看 交易服務(wù)機構(gòu)地址：花都區(qū)**** 交易機構(gòu)聯(lián)系人：鐘曉清 交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式：**** 指定網(wǎng)址:https:**** 附件【下載】：1,、交易文件 2,、合同草案(初稿)_1 合同草案(初稿)_2 合同草案(初稿)_3 合同草案(初稿)_4 合同草案(初稿)_5 合同草案(初稿)_6 3、競投人承諾書 4,、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_3 | |||||
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