1,、付款方式和期限,。標(biāo)的物無免租裝修期，原承租人優(yōu)先權(quán),，拍租成交后,，租賃期限為3年，無免租期,，租賃押金5萬元,，租金按年支付，不遞增,，中標(biāo)人須于成交之日起5個工作日內(nèi)支付租賃押金及第一年租金,，第二年租金在第一年租期屆滿前一個月交清，以此類推,。

2,、傭金：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，由買受人于成交當(dāng)日內(nèi)按拍賣標(biāo)的3年租金總成交價的5%向拍賣人支付拍賣傭金,。

3,、交易服務(wù)費(fèi)：按（湘發(fā)改價費(fèi)【2024】292號文件規(guī)定繳納（如果成交金額83.3萬元以下的，按永發(fā)改函【2024】3號文件意見,，繼續(xù)執(zhí)行永發(fā)改函【2019】152號文件標(biāo)準(zhǔn)：買受方承擔(dān)成交價款的0.24%交易服務(wù)費(fèi)）,，并于成交之日起當(dāng)日內(nèi)付清。

4,、租賃合同的簽訂：買受人須在成交之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》,，并按租賃合同要求交納相應(yīng)款項(xiàng)。買受人未按約定付清全部款項(xiàng),、簽訂《租賃合同》的視為違約,，競租保證金不予退還，自動轉(zhuǎn)為違約金,，承租人并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

5、移交方式：買受人按約定付清全部款項(xiàng),、與委托人簽訂《租賃合同》后,，委托方負(fù)責(zé)移交，標(biāo)的移交時間定于2025年學(xué)校放暑假后至****前,，關(guān)于標(biāo)的移交后的接管,、清場等相關(guān)事宜，概由買受人自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。標(biāo)的移交后的維修、管理責(zé)任均由買受人承擔(dān),。

6,、競得人逾期未付清全部成交價款和相關(guān)費(fèi)用,，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認(rèn)書》，取消競得人資格,，競得人所交納的交易保證金,、交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金不予退還,，造成損失的,，由競得人負(fù)責(zé)賠償，并參照《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理（第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款,，未按照約定支付價款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）。

7,、拍賣業(yè)務(wù)咨詢電話：****（張）

1,、本次招租門面的經(jīng)營范圍以教學(xué)用途為主,，原承租人（點(diǎn)擊登錄查看）的租賃合同已到期，因本學(xué)期尚有百余名學(xué)生在上學(xué),，拍賣成交后,，標(biāo)的移交時間定于2025年學(xué)校放暑假后至****前，如中標(biāo)人租賃標(biāo)的物為從事教學(xué)用途,，則須有償受讓原承租人（點(diǎn)擊登錄查看）出資改造及建設(shè)的不便于拆除,、移動的固定構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備(圍墻、衛(wèi)生間,、場地硬化等),，具體費(fèi)用以第三方評估公司估價為依據(jù)，由中標(biāo)人與原承租人雙方在估價的基礎(chǔ)上自行協(xié)商,，如協(xié)商不成,，則由原承租人自行處置。

2,、買受人繳清全部款項(xiàng)后,，聯(lián)系拍賣人辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)，并按委托人的要求執(zhí)行,。