標(biāo)的所屬情況

單位名稱

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出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

5577㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市****

標(biāo)的現(xiàn)狀

在用 ****到期

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟(jì)運(yùn)巴士紀(jì)要【2025】2號

評估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯廣泰評資報(bào)字〔2025〕第003號

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

山東省國有資產(chǎn)投資控股有限公司

標(biāo)的簡介

標(biāo)的位于濟(jì)南市****,，章丘客運(yùn)總站主站房C區(qū)1—6層樓房,，面積5577平方米。

查勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

承租交易條件

出租期限

10年

租金標(biāo)準(zhǔn)

125萬元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

年租金125萬元/年起,，第二年起每年遞增 1.5%。免租期3個月,，水費(fèi)：5.7元/立方米,，電費(fèi)：0.9185/度。

付款期限要求

租金采取按6個月為支付周期,、租金預(yù)付的方式,。乙方應(yīng)于合同簽訂十日內(nèi)向甲方支付首期租金，之后每期的租金,，乙方應(yīng)于前期租賃期限屆滿前15天內(nèi)向甲方支付下一期租金,。

優(yōu)先承租情況

同等條件下，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)

出租用途要求

醫(yī)療衛(wèi)生,、老年人康養(yǎng)等（消防驗(yàn)收手續(xù),、經(jīng)營資質(zhì)由承租方自行辦理）

租賃合同模板

租賃合同+安全協(xié)議模板.rar

承租方

資格條件

1、 承租方須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊,，具有獨(dú)立法人資格的營業(yè)機(jī)構(gòu)（單位）或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人,。

2、承租方企業(yè)必須未被列入經(jīng)營異常名錄,，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）,，無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（查詢網(wǎng)址：http:****/）,。/

3,、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他標(biāo)的要求

1.承租方需要與出租方簽訂安全協(xié)議,。

2,、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租或分租于任何第三方,。

3,、房屋現(xiàn)狀招租，裝修改造不能破壞主體結(jié)構(gòu),，經(jīng)鑒定需產(chǎn)生的加固費(fèi)用，由承租人承擔(dān),。

4,、房屋內(nèi)固定設(shè)施、設(shè)備及裝修（非結(jié)構(gòu)）允許承租人自行拆除,、處置,，并對房屋格局重新設(shè)計(jì)裝修，合同期滿改造后的固定設(shè)施,、設(shè)備及裝飾,、裝修資產(chǎn)無償歸出租方所有。

5,、樓內(nèi)電纜敷設(shè)如不滿足使用標(biāo)準(zhǔn),，承租人可自行改造，改造后的資產(chǎn)無償歸出租方所有,。

6,、消防設(shè)施、電梯及其它設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)更新,、驗(yàn)收及維保以滿足使用要求,，更新后的資產(chǎn)無償歸出租方所有。

7,、建筑物頂樓使用,、出租權(quán)歸出租方所有。

8,、出租方與承租方完成房屋交接后,，房屋內(nèi)遺留的物品視為出租方放棄，由承租方負(fù)責(zé)清理處置,，如產(chǎn)生清理費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

9、意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同,、要求延長合同期或拒付租金等情況,，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任,。

保證金額

12.5萬元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的,，報(bào)名資格無效,。

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬 號：****78

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金,。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的,，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的,； （2）信息披露期滿,，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的； （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的,。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

****---****

信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方

B,、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長,，最多延長5個周期,。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,，將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終承租人,。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前,，請?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》,，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),。

2,、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間17:00前到達(dá)點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。并在掛牌截止日前至點(diǎn)擊登錄查看提交承租報(bào)名材料,。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同,，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書,，出租方在一個月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。

4,、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,，意向承租讓方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查,，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價(jià)值等全部披露內(nèi)容,，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序,。

報(bào) 名

聯(lián)系人

靳先生,、黃先生

聯(lián)系電話

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