浠水縣港航中心,、房產(chǎn)中心、機(jī)關(guān)事務(wù)中心,、實(shí)驗(yàn)幼兒園,、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、衛(wèi)生執(zhí)法大隊(duì)

經(jīng)營(yíng)性房屋招租公告

根據(jù)《浠水縣國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,，按照公開,、公正、公平,、高效的原則,，經(jīng)浠水縣國(guó)有資產(chǎn)事務(wù)中心審批，現(xiàn)將點(diǎn)擊登錄查看浠水縣港航中心,、房產(chǎn)中心,、機(jī)關(guān)事務(wù)中心、實(shí)驗(yàn)幼兒園,、實(shí)驗(yàn)中學(xué),、衛(wèi)生執(zhí)法大隊(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋對(duì)外出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、擬出租資產(chǎn)信息：

本次招租標(biāo)的物詳細(xì)情況，意向競(jìng)買人可在公告期內(nèi)到資產(chǎn)管理單位征詢,、查看,。

二、招租對(duì)象：

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),，具有獨(dú)立法人資格,，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或具有獨(dú)立承擔(dān)民事能力的中華人民共和國(guó)公民。

三,、公開招租報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

（一）報(bào)名時(shí)間:****至****(工作日8:30-12:00、14:00-17:00),。

（二）報(bào)名地點(diǎn):浠水縣吉原資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司,。聯(lián)系人:張靜，聯(lián)系電話:****,。

（三）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間:**** 上午10時(shí)

（四）競(jìng)價(jià)地點(diǎn):浠水縣公共資源交易中心（浠水縣北城新區(qū)旭日路市****

四,、報(bào)名須知

（一）報(bào)名前須繳納保證金，保證金可通過網(wǎng)上銀行匯繳,，也可以到各商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行電匯或轉(zhuǎn)賬到保證金專戶(匯繳銀行賬戶信息必須與報(bào)名人身份信息相同),。保證金匯繳截止時(shí)間至****17:00時(shí)止,，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）報(bào)名時(shí)須提交企業(yè)法人證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）,、身份證原件或法人委托書,、受委托人身份證原件，保證金銀行進(jìn)賬單原件及復(fù)印件,注明聯(lián)系人,、電話及公司基本戶開戶行和賬號(hào),；自然人須提交身份證原件和復(fù)印件，注明聯(lián)系人,、電話及本人持有的商業(yè)銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào),，保證金銀行進(jìn)賬單原件及復(fù)印件。

五,、關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)

（一）根據(jù)相關(guān)規(guī)定和出租方與原承租人租賃合同約定：在同等條件下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

1,、本次招租以實(shí)際營(yíng)業(yè)者確定為原承租人,，以資產(chǎn)管理單位確認(rèn)為準(zhǔn)。

2,、本次招租中最終以最高競(jìng)買價(jià)為同等條件,，原承租人如果繼續(xù)承租的，以書面形式申請(qǐng)確定優(yōu)先繼續(xù)承租,；如不繼續(xù)承租的,，以書面形式確定放棄優(yōu)先承租權(quán)。最高價(jià)競(jìng)買人在原承租人書面放棄優(yōu)先承租權(quán)的,，為本次競(jìng)得（買）人,。

（二）原承租人參與競(jìng)租的，且放棄優(yōu)先承租權(quán)的,，承租期內(nèi)裝飾裝修費(fèi)用等由競(jìng)得人與原承租人協(xié)商處置,。存有異議的，由招租人指定一家第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,。

六,、競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次活動(dòng)競(jìng)價(jià)方式采用密封報(bào)價(jià)，遵循價(jià)高者的原則確定承租人,。

（一）擬承租金為本次承租低價(jià),，各投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于的承租底價(jià)，若所有投標(biāo)人報(bào)價(jià)均低于承租底價(jià),，此次發(fā)包流標(biāo),。

（二）此次競(jìng)價(jià)采用書面報(bào)價(jià)形式，投標(biāo)人以書面報(bào)價(jià)方式應(yīng)價(jià),，原則上只進(jìn)行一次報(bào)價(jià),。

1,、若報(bào)價(jià)最高者為原承租人或報(bào)價(jià)最高者中含原承租人，應(yīng)該確認(rèn)原承租人為競(jìng)得人,。

2,、若報(bào)價(jià)最高者不是原承租人，應(yīng)詢問原承租人是否同意以本輪最高報(bào)價(jià)承租標(biāo)的物,。A,、若不同意，原承租人應(yīng)簽署本項(xiàng)目“放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)書”,。同時(shí)確認(rèn)本項(xiàng)目競(jìng)得人為本輪報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買人,。原承租人拒不簽署的，由招租人代表,、交易中心工作人員共同簽字見證,。B、若同意,，則應(yīng)詢問本輪報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買人是否有意愿再增加一輪報(bào)價(jià),。競(jìng)買人選擇放棄第二輪報(bào)價(jià)權(quán)的，應(yīng)簽署書面意見,，同時(shí)確認(rèn)本項(xiàng)目競(jìng)得人為原承租人的競(jìng)買人,。競(jìng)價(jià)人拒不簽署的，由招租人代表,、交易中心工作人員共同簽字見證,。

3、本項(xiàng)目最多只能有兩次報(bào)價(jià),。A,、第二輪報(bào)價(jià)成交底價(jià)為第一輪的最高報(bào)價(jià)，雙方報(bào)價(jià)均不得低于成交底價(jià),。B,、進(jìn)入第二輪報(bào)價(jià)的為第一輪報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買人和原承租人。C,、原承租人第二輪報(bào)價(jià)低的,，可以選擇以本輪報(bào)價(jià)最高價(jià)成交。其他競(jìng)買人不得提出異議,。也可以簽署本項(xiàng)目“放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)書”,，由其他競(jìng)買人取得承租權(quán)。

（三）此次競(jìng)價(jià)采用書面報(bào)價(jià)形式,，投標(biāo)人以書面報(bào)價(jià)方式應(yīng)價(jià),，一次報(bào)價(jià)確定競(jìng)得人,，價(jià)高者中標(biāo),，如報(bào)價(jià)中出現(xiàn)兩個(gè)以上（含兩個(gè)）最高報(bào)價(jià)相同,，則采取在最高報(bào)價(jià)候選人之間以搖號(hào)方式確定中標(biāo)人。

（四）報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)人必須簽字確認(rèn),，未簽字視同無(wú)效報(bào)價(jià),。

（五）投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)精確到元（沒有精確到元的報(bào)價(jià)以四舍五入計(jì)算方式確定報(bào)價(jià)），大小寫必須一致,，大小寫報(bào)價(jià)不一致時(shí)以大寫報(bào)價(jià)為準(zhǔn),。

（六）報(bào)價(jià)一經(jīng)公布不得反悔。承租人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未按時(shí)付款或拒不與發(fā)包方簽訂合同的情形視為棄權(quán),。如出現(xiàn)反悔或棄權(quán)等現(xiàn)象則按規(guī)定不予退還保證金,，并取消其參與該項(xiàng)目的后續(xù)競(jìng)價(jià)資格。

（七）本次招租標(biāo)的成交后,，競(jìng)得人與資產(chǎn)管理單位簽訂租賃合同,。

六、特別約定

（一）成交方須在成交之日起5天內(nèi)與招租方簽訂租賃物租賃合同(合同版本請(qǐng)到報(bào)名地點(diǎn)了解查看),。逾期未簽訂租賃物租賃合同則視為成交方反悔不同意簽訂租賃合同,，成交方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。成交方承租期間,，未經(jīng)出租人書面同意,，承租人不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物原有設(shè)施,、設(shè)備,，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,，否則，視為違約,。出租人可收回已出租的門面,，由此造成的損失概由承租人承擔(dān)，如有違反則招租方有權(quán)解除合同,，履約保證金不予退回,。

（二）如因城市建設(shè)、管理的需要使用或征用到該租賃物或不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的,，成交方必須無(wú)條件歸還租賃物,，并且招租方不予以補(bǔ)償因此給成交方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失，租金按成交方實(shí)際使用商鋪的時(shí)間計(jì)算,，不動(dòng)產(chǎn)及原有設(shè)備歸出租人所有,，其他動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備歸承租人自行處理。

（三）招租方以租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交方如需拆除,、改變租賃物建筑結(jié)構(gòu)的,，需經(jīng)招租方及租賃物原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行施工。成交方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的設(shè)施設(shè)備需符合環(huán)保,、消防及市場(chǎng)監(jiān)管部門要求,，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的一切合法手續(xù)由成交方自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用;成交方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的設(shè)施設(shè)備均由成交方自行配備，經(jīng)營(yíng)期間的盈虧與風(fēng)險(xiǎn)及安全責(zé)任均由成交方負(fù)責(zé),，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（四）競(jìng)價(jià)前請(qǐng)認(rèn)真閱讀本招租公告及招租須知，并詳細(xì)了解,、實(shí)地查看租賃物,，分析經(jīng)營(yíng)與安全風(fēng)險(xiǎn)，充分考慮不可預(yù)見的經(jīng)濟(jì)損失,，做到心中有底,、不盲目參與。

（五）承租期間,，承租人須按照有關(guān)法律法規(guī)政策合法經(jīng)營(yíng),，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧,，債權(quán)債務(wù)自理,。

（六）承租期間，承租人自行負(fù)擔(dān)除房產(chǎn)稅外的一切稅費(fèi)（包括與該租賃門面經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切稅費(fèi)以及水電,、裝修,、維修、物業(yè)管理等其他費(fèi)用）,，并做好防火,、防盜、防事故工作,。承租人發(fā)生的內(nèi)外事故和糾紛概由承租人承擔(dān)全部責(zé)任和損失,。

（七）承租期間，承租人自行處理和解決標(biāo)的物內(nèi)外及周邊一切工農(nóng)矛盾和相關(guān)遺留問題,。

（八）承租期間,，因承租人原因終止承租合同，履約保證金和租金概不退還,，裝修等一切損失概由承租人承擔(dān),。

（九）承租期滿，承租人必須無(wú)條件將租賃標(biāo)的物完整無(wú)損按時(shí)歸還出租人,。

（十）競(jìng)租成交的,，其所交納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)抵租金,；競(jìng)租未成交的，其競(jìng)租保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息向競(jìng)租人提供的銀行賬號(hào)退回,。

七,、競(jìng)價(jià)保證金

（一）報(bào)名方須向招租方繳納保證金，金額見擬出租資產(chǎn)信息對(duì)應(yīng)金額,，不繳納競(jìng)價(jià)保證金或款項(xiàng)來(lái)源備注不正確的，視為放棄報(bào)名參與競(jìng)價(jià),。

（二）報(bào)名人數(shù)達(dá)到競(jìng)價(jià)條件時(shí),，已繳納競(jìng)價(jià)保證金的報(bào)名者未按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)竟價(jià)的，視為違反竟價(jià)規(guī)則,，招租方不予退還已繳納的競(jìng)價(jià)保證金,。

（三）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未成交的競(jìng)價(jià)方向招租方提交退還競(jìng)價(jià)保證金申請(qǐng)后,，招租方在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還;成交方的競(jìng)價(jià)保證金,，直接轉(zhuǎn)為租賃物租賃合同租金（不足部分由成交方補(bǔ)繳），成交方未在規(guī)定時(shí)間與招租方簽訂租賃物租賃合同的,，成交方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

（四）競(jìng)價(jià)方一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金則視為已知悉并理解本公告內(nèi)容。

八,、競(jìng)價(jià)保證金指定收款賬戶

開戶全稱:點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行:武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司浠水支行

開戶賬號(hào):2**** 013

款項(xiàng)用途備注:競(jìng)價(jià)保證金,。

九、招租方擁有本次招租事項(xiàng)的最終解釋權(quán),。

點(diǎn)擊登錄查看

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