項(xiàng)目編號(hào)

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交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于丹陽鎮(zhèn)山河村原海洋生態(tài)園高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

738萬元（10年總價(jià)）

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****10:00至****10:00（延時(shí)除外）

土地概述

丹陽鎮(zhèn)山河村原海洋生態(tài)園高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣,，流轉(zhuǎn)面積約1200畝,，流轉(zhuǎn)期限10年,，流轉(zhuǎn)用途農(nóng)作物種植，起拍價(jià)72萬元每年,，競(jìng)拍保證金3萬元，履約保證金為年租金成交價(jià)的百分之十,。

租金遞增幅度分為兩個(gè)階段,，第一階段：首年至第五年年租金無遞增，第二階段：第六年至第十年年租金在上一階段年租金的基礎(chǔ)上遞增百分之五,。

標(biāo)的狀態(tài)

1,、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前,，自行到現(xiàn)場(chǎng)察看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,，自行承擔(dān)因政策,、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料,、圖片等信息,，僅作為參考，不作為對(duì)標(biāo)的的任何保證,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn),、范圍,、面積,、土地地貌現(xiàn)狀,、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套,、土地鄰里問題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，至競(jìng)價(jià)結(jié)束前,，意向競(jìng)租人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)提出書面異議，則表示意向競(jìng)租人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

2、自公告發(fā)布之日起至****16時(shí)止接受咨詢,，有意向競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時(shí)間,。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是,，請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于****16:00前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù),，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1,、此次地塊流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植,，不得開挖魚塘、蟹塘,。競(jìng)得人不得利用流轉(zhuǎn)標(biāo)的從事與規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。不得在周邊種植樹木,、苗木,；不得建設(shè)永久性建筑,，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑,，競(jìng)得人應(yīng)書面申請(qǐng)，經(jīng)委托人同意,，由相關(guān)行政部門審批通過后，方可搭建,；合同到期后臨時(shí)建筑由競(jìng)得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償,。

2,、本次流轉(zhuǎn)地塊所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其他補(bǔ)貼均歸競(jìng)得人享受；土地支持保護(hù)補(bǔ)貼由農(nóng)戶享受,。

3,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，競(jìng)得人必須保持河道水系暢通,，不得私自筑壩攔?。辉诜姥纯购禃r(shí)期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度,，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要,。

4、競(jìng)得人須承諾合同到期后必須無條件交付,。

5,、本次流轉(zhuǎn)面積以委托人實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，委托人在簽署流轉(zhuǎn)合同前聘請(qǐng)第三方測(cè)繪單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,，測(cè)量結(jié)果用于簽署流轉(zhuǎn)合同及計(jì)算租金（年租金計(jì)算公式：年成交價(jià)除以一千兩百畝乘以實(shí)際測(cè)繪面積），實(shí)行多退少補(bǔ)原則,。

6,、租金支付方式為年付，實(shí)行先付款后承租的原則,，競(jìng)得人須在成交后10工作日內(nèi)一次性繳清首年租金及履約保證金,。若競(jìng)得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競(jìng)拍保證金不予返還,，作違約處理,！每年租金須在租金到期前提前30日繳納；如競(jìng)得人逾期60日不支付租金的,，承包關(guān)系自動(dòng)解除,，競(jìng)得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的,，委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利,，同時(shí)委托人申請(qǐng)司法清場(chǎng)程序。

7,、競(jìng)得人承租標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標(biāo)的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，委托人有權(quán)提前終止流轉(zhuǎn)合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的,；承包期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則,，委托人不承擔(dān)競(jìng)得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用,。

8,、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，流轉(zhuǎn)合同自動(dòng)終止,，委托人僅退還剩余租金,。流轉(zhuǎn)合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊,。

9,、競(jìng)租人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，包括但不限于標(biāo)的涉及的水,、電、路使用爭(zhēng)議等,，競(jìng)租人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對(duì)委托人及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟,、仲裁,，由此產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān),。

10、流轉(zhuǎn)地塊的交付日,、起租日及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市****

11,、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個(gè)月無法順利交付的,，委托人承擔(dān)違約責(zé)任,，退還租金及履約保證金，并按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金,；競(jìng)得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu),。

12、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng),，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1,、競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間至****17:00止,。各競(jìng)租人須于該時(shí)間前將競(jìng)拍保證金從本人或本單位銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競(jìng)拍保證金不得以現(xiàn)金,、微信,、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入,，競(jìng)拍保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時(shí)間為準(zhǔn),。意向競(jìng)租人由他人賬戶代匯或超過競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)拍保證金，將無法取得競(jìng)租資格,。意向競(jìng)租人因遲匯,、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)拍保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自行承擔(dān),。

2,、已繳納競(jìng)拍保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)拍保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料,，逾期不予辦理,。

3、未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在本項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還,。

4,、競(jìng)得人的競(jìng)買保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng),，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為,，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。

5、競(jìng)得人在拍賣成交后10工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶,。此次拍賣項(xiàng)目傭金為單年成交價(jià)的百分之三,，競(jìng)得人須在競(jìng)得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標(biāo)的名稱（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行,，賬號(hào)：********）,，競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金,。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款,、按照委托人約定如期簽署流轉(zhuǎn)合同,、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約,，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系,，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市****

6、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi),，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn),。

7、軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①不超過50萬元的部分（含50萬元）,，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)伍收?。?/p>

②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元）,，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)叁伍收?。?/p>

③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元）,，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)壹捌收?。?/p>

④超過1000萬元以上的部分,，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)零柒收?。?/p>

⑤收費(fèi)上限50萬元,。

交易方式

1,、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2,、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行,，競(jìng)買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用,，登錄系統(tǒng)后,，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買流程參與競(jìng)買。

3,、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中,，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問,。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問,。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競(jìng)買人”按鈕,，點(diǎn)擊進(jìn)行登記,。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5,、意向競(jìng)租人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料,，逾期不予辦理。

6,、競(jìng)買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后,，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買流程,。

7,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8,、本次競(jìng)價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲5分鐘,。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式,，加價(jià)幅度為1000元或1000元的倍數(shù),。

10、報(bào)名截止時(shí)間：****17:00,。

受讓方資格條件

1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,，均可參與。

2,、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià),。

3、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買,，但須在競(jìng)買開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù),；如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

4,、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買資格。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，且競(jìng)拍保證金不予退還，作違約處理,；競(jìng)拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置,。

5、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請(qǐng)人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競(jìng)拍保證金支付憑證

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競(jìng)拍保證金支付憑證

特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性,、有效性作出保證,！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)買資格并追究其法律責(zé)任,。

6、競(jìng)得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù),，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市****

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

競(jìng)拍保證金3萬元,，意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)拍保證金至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行,；子賬號(hào)：********,；
②戶名：馬鞍山市****
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行,；子賬號(hào)：********,；
④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行,；子賬號(hào)：********353,。

保證金繳納起止時(shí)間

****至****17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N****MF****W

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

代理機(jī)構(gòu)名稱

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布,，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。