與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向方需在信息披露期滿日17:00前交納競(jìng)買保證金 10萬(wàn)元(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)),操作路徑:浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款,。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格,。受讓方被確定后,其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分,。 2.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅專用發(fā)票,,稅率為 13 %,一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn),。 3.受讓方必須在其被確定成交后 3 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》,。因受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)認(rèn)定受讓方違約,,轉(zhuǎn)讓方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,,此時(shí)受讓方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任:①競(jìng)買保證金不予退還(競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作違約金處理;競(jìng)買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的,,受讓方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足),;②轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究受讓方的法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4.受讓方競(jìng)得后不得變更簽約人,,《交易合同》(樣稿)中除受讓方相關(guān)信息及“成交價(jià)款”條款等手填條款外,,其他條款均已確定而不得修改。 5.受讓方必須在合同簽訂當(dāng)天一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付 20 萬(wàn)元拆除安全履約保證金(戶名:點(diǎn)擊登錄查看 ,,開戶行:工行湖州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行 ,,賬號(hào):******** )。合同履行過(guò)程中,,如受讓方依約履行各項(xiàng)義務(wù),,無(wú)違約及違反維穩(wěn)、安全,、治安,、消防、環(huán)保等情況,,受讓方如期完成全部標(biāo)的物的拆除,、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)清理工作,并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后,,受讓方提出退還履約保證金申請(qǐng),,轉(zhuǎn)讓方在 30 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。 6.如受讓方逾期或其他因受讓方原因造成違約無(wú)法履行合同的,,受讓方無(wú)權(quán)要求返還履約保證金,。因受讓方違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失、第三方索賠,、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等),,轉(zhuǎn)讓方均有權(quán)在履約保證金中直接扣減,,扣減后如履約保證金不足原數(shù)額的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方補(bǔ)足,,受讓方應(yīng)當(dāng)在收到通知后 15 日內(nèi)補(bǔ)足至原數(shù)額,。 7.工程拆除范圍: (1)僅限地上構(gòu)筑物(廠區(qū)地面嚴(yán)禁開挖)、附屬設(shè)施,、不可搬遷的設(shè)備拆除,、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整及垃圾清運(yùn)等。 (2)拆除現(xiàn)場(chǎng)外圍原有圍墻保留,,廠區(qū)道路,、碼頭等基建不在本次拆除范圍內(nèi)。圍墻基礎(chǔ)邊50公分不得開挖,,如因施工原因造成圍墻傾斜,、倒塌,,施工單位需恢復(fù)至原樣,由此產(chǎn)生的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方不予另行支付,。建筑物拆除后產(chǎn)生的圍墻空缺,,空缺處需要由受讓方搭建圍墻,圍擋搭建須采用彩鋼板,,圍擋高度不低于2.5米,,搭建圍墻產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),不再另計(jì),。廠區(qū)內(nèi)建筑物及構(gòu)筑物的混凝土基礎(chǔ)不得開挖,,硬化層不得破除。 (3)具體要求:1)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方指令對(duì)建筑物拆除,、垃圾清運(yùn),、維持現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整等;2)采取破壞性拆除(不含爆破),,所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場(chǎng),,不得拖延拆除工期,建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間內(nèi)清運(yùn)離場(chǎng)的,,視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán),,由轉(zhuǎn)讓方自行處理,同時(shí)扣罰受讓方履約保證金,;3)受讓方應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行場(chǎng)地平整及回填,,場(chǎng)地平整及回填采用園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有土方進(jìn)行平衡,如發(fā)現(xiàn)偷挖宕渣現(xiàn)象,,將全額扣除履約保證金,。4)受讓方報(bào)價(jià)應(yīng)含水電費(fèi)、清運(yùn)費(fèi),、稅金,、管理費(fèi)、安全文明措施費(fèi),、規(guī)費(fèi),、利潤(rùn)等一切費(fèi)用;5)其余有回收利用價(jià)值構(gòu)件受讓方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)綜合考慮,;6)可回收構(gòu)件由受讓方自行處理,;7)嚴(yán)禁采用外購(gòu)?fù)练竭M(jìn)行回填,發(fā)現(xiàn)一起罰款 2 萬(wàn)元,,發(fā)現(xiàn)第二起罰款 5 萬(wàn)元,,從履約保證金中扣除;發(fā)現(xiàn)第三起的直接解除合同并沒收全部履約保證金,。 (4)因轉(zhuǎn)讓方后期施工需要,,此次拆除需從西往東拆除,,具體要求詳見現(xiàn)場(chǎng)航拍圖。 8.工期要求: (1)受讓方須在接到轉(zhuǎn)讓方開工通知起45日內(nèi)完成全部標(biāo)的拆除及清運(yùn)工作,,工期結(jié)束后統(tǒng)一由轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收,,鑒于后期道路施工工期緊張,必須按時(shí)按量完成該拆除處置項(xiàng)目,,驗(yàn)收未合格或逾期一天扣除合同履約保證金 2000 元/天,。逾期 7日(含)仍未完工的,剩余未外運(yùn)標(biāo)的視為受讓方放棄,,由轉(zhuǎn)讓方自行處置,,由此產(chǎn)生的處置費(fèi)用和造成的一切損失由受讓方承擔(dān),合同履約保證金不予退還,。 (2)受讓方必須按轉(zhuǎn)讓方要求自行解決所有標(biāo)的的拆除,、裝載、運(yùn)輸工作,,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包含但不限于標(biāo)的的分類,、拆解、裝載,、運(yùn)輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚?dān),。受讓方在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)的物拆解,必須征得轉(zhuǎn)讓方同意,。受讓方必須事前充分考慮拆裝運(yùn)過(guò)程所需的各種成本費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn),。在拆裝運(yùn)過(guò)程中不能影響所在區(qū)域的正常秩序,不能損壞非標(biāo)的建(構(gòu))筑物,、場(chǎng)地,。 9.建筑垃圾歸屬: (1)建筑垃圾(建筑材料等)的所有權(quán)歸受讓方,所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場(chǎng),,不得拖延拆除工期,,如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將建筑垃圾清運(yùn)離場(chǎng)的,視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán),,建筑垃圾交由轉(zhuǎn)讓方處理,同時(shí)全額扣除受讓方履約保證金,。 (2)若受讓方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)埋藏物,、無(wú)主物等,應(yīng)無(wú)條件交由轉(zhuǎn)讓方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理,。 10.施工要求: (1)受讓方自行配合相關(guān)行政部門辦理通行許可,,通行道路在完工后無(wú)償修復(fù)。 (2)受讓方或其委托的拆除施工單位不得轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù),,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除權(quán),,并全額扣除履約保證金。 (3)受讓方應(yīng)安全文明施工并保護(hù)好周邊環(huán)境,,考慮交通道路的進(jìn)出通行,,不得隨意堆放施工材料。如受讓方需要臨時(shí)住房和材料堆放點(diǎn),,須提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng),,經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后在指定范圍內(nèi)使用。 (4)受讓方應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)勘察,,拆除過(guò)程中注意現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)(含管線及相關(guān)配套設(shè)施等),,如發(fā)生損壞,賠償,、修復(fù)等一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān),。 (5)受讓方須落實(shí)安全防護(hù)措施,負(fù)責(zé)施工人員及周邊行人的人身財(cái)產(chǎn)安全,,施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立醒目的施工指示牌,,為所有現(xiàn)場(chǎng)拆除施工人員購(gòu)買相關(guān)意外保險(xiǎn),并與所有現(xiàn)場(chǎng)拆除施工人員簽訂勞動(dòng)合同,。施工期間,,受讓方須確保施工現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員到位率達(dá)到100%,否則視為施工現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員不到位,,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除5000元/天的履約違約金,。若施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故,受讓方應(yīng)當(dāng)妥善處理,。任何人在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生事故,,都由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。若因受讓方未能妥善處理而給轉(zhuǎn)讓方帶來(lái)?yè)p失,,則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方進(jìn)行追償,。 (6)受讓方須按照工程建設(shè)需要與轉(zhuǎn)讓方要求開展施工活動(dòng),服從轉(zhuǎn)讓方的現(xiàn)場(chǎng)管理,,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)施加以保護(hù),。若出現(xiàn)周邊設(shè)施損壞情況,受讓方應(yīng)做好賠償與恢復(fù)原狀工作,,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。 (7)如受讓方需對(duì)舊房墻身、預(yù)制樓板和內(nèi)部裝修等部分進(jìn)行破壞性拆除,,則須采用符合國(guó)家規(guī)定的機(jī)械(挖掘機(jī),、炮頭機(jī)等)或工藝,嚴(yán)禁人工掀瓦操作,。 (8)受讓方須做好施工現(xiàn)場(chǎng)降低噪音污染措施,,拆除期間,,須按法定施工時(shí)間進(jìn)行拆除工作。受讓方須切實(shí)做好建筑施工揚(yáng)塵治理工作,。嚴(yán)格落實(shí)圍擋設(shè)置,、拆除施工過(guò)程灑水,所有進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的工程車輛必須做好沖洗工作,。 (9)受讓方須按照湖州市**** |