項目名稱

徐州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蟠桃花園二期安置小區(qū)****住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方

終結(jié),。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落

蟠桃花園二期安置小區(qū)****

標(biāo)的現(xiàn)狀

1、標(biāo)的位于蟠桃花園二期安置小區(qū)****,，建筑面積為113.91m2,正常層高,；

2,、普通裝修，房屋內(nèi)水,、電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全,，能滿足日常使用；

3,、該標(biāo)的所依附的土地用途為住宅用地,，使用權(quán)類型為國有劃撥建設(shè)用地土地使用權(quán)。

評估情況

評估價（元）

--

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

江蘇邦開房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司

轉(zhuǎn)讓底價（元）

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方證件號碼：****932154

轉(zhuǎn)讓方承諾

1,、轉(zhuǎn)讓方承諾相關(guān)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)經(jīng)過有效內(nèi)部決策,，不存在委托無效的情況；

2,、轉(zhuǎn)讓方承諾所提交的文件資料內(nèi)容真實,、完整，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，如違反上述承諾或其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任,。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要（2025年第3號）

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

徐州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展控股集團有限公司

特別
告知

1、意向受讓方辦理意向受讓申請前,，須自行對受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地房產(chǎn)限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進行了解和查詢,。成交后，受讓方須按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀受讓,；

2,、意向受讓方須在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際情況,；

3,、受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記手續(xù),。如涉及由劃撥轉(zhuǎn)出讓過程中發(fā)生的補繳土地出讓金及稅費等費用均由受讓方承擔(dān),；

4、成交后,，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù),。在辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)時產(chǎn)生的稅費、過戶費等相關(guān)費用按照相關(guān)規(guī)定由委托方和受讓方各自承擔(dān),，具體以當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃部門不動產(chǎn)登記相關(guān)政策為準(zhǔn),；

5、如資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同簽訂后一年,，該房產(chǎn)無法辦理不動產(chǎn)變更登記,，交易雙方可協(xié)商解除交易,；

6、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方,，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清,，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；

7,、該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無不動產(chǎn)登記權(quán)證,，公告面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算,，受讓方對此須無異議,；

8、成交后,，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的,，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還,，該交易價款不計息,。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，轉(zhuǎn)讓方及點擊登錄查看對此不承擔(dān)任何責(zé)任,；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買,，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素,，慎重競買。

交易
條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

1,、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,；

2、受讓方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),，一次性按照系統(tǒng)提示付清資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款,。超期不付款，視為自動放棄,，不予退還保證金,。

受讓方資格條件

意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織機構(gòu)。成交后,，如被確定為最終受讓方,，須按本公告要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。

標(biāo)的交割

成交后,，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù),。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

意向受讓方須承諾的事項：

1,、意向受讓方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法,；

2,、意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；

3,、意向受讓方須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,；

4、意向受讓方為境外投資者的,，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；

5,、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

交易
指南

交易方式

1、該處房屋如只產(chǎn)生一名意向受讓方,，則按照轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則,，直接確定受讓方；

2,、該處房屋如產(chǎn)生兩名及以上意向受讓方,，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方。如采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易,，點擊登錄查看根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競價,，競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競買資格,、注冊報名、保證金繳納,、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，競買人將承擔(dān)無法參與項目競買,、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買,；

3,、本項目具體競價安排屆時以e交易網(wǎng)絡(luò)競價平臺發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的,，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。

現(xiàn)場展示

我公司將協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方帶領(lǐng)意向受讓方勘察現(xiàn)場,。

競價報名

報名時間

**** 09:00:00 至 **** 17:00:00

報名手續(xù)

1,、報名受讓：

（1）意向受讓方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，在報名受讓時,，須向交易機構(gòu)提供以下材料：

①意向受讓登記表,；

②企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

③法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）,；

④如授權(quán)他人辦理,，需提供授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

⑤其他材料（原件或復(fù)印件加蓋公章）,。

（2）意向受讓方為有完全民事行為能力的的自然人,，在報名受讓時，須向交易機構(gòu)提供以下材料：

①意向受讓登記表（簽名按指模）,；

②自然人身份證復(fù)印件（簽名按指模）,；

③其他材料（原件或復(fù)印件簽名按指模）。

（3）意向受讓方為取得營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶,、其他組織機構(gòu),，在報名受讓時，須向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提供以下材料：

①意向受讓登記表,；

②主體資格證明文件（復(fù)印件加蓋印章）,；

③如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋印章）,；

④其他資料（原件或復(fù)印件加蓋印章）,。

2、申請程序：

意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前,，登錄e交易平臺（www.ejy365.com）進行會員注冊,，按照《e交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件（PDF格式）按份上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)對應(yīng)“相關(guān)附件”中,，交易機構(gòu)不接受紙質(zhì)報名材料,。意向受讓方在e交易系統(tǒng)提交報名材料，即視為對所提交報名材料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任,。

保證金及處置方式

1,、繳納：金額49886.00元，截止時間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納,。

2、保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢包支付,，錢包充值后需進行項目保證金支付確認(rèn),，e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬,，建議意向受讓方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款,，交款流程咨詢****張女士）。
3,、意向受讓方如被最終確定為受讓方,，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費，剩余部分轉(zhuǎn)作部分交易價款,，待轉(zhuǎn)讓方與受讓方交接完畢,、且受讓方繳納完成剩余交易價款之日起5個工作日，交易機構(gòu)將交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶,；轉(zhuǎn)讓不成的,，保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)（不含競價當(dāng)日）全額無息退還。
4,、意向受讓方未被正式確定為受讓方且未出現(xiàn)如下第5點所列情形的,，交易機構(gòu)在受讓方被確定次日起5個工作日內(nèi)將其已交納的保證金無息退還至原交款賬戶；
5,、若非轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將全部扣除：
（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的,；
（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的,；
（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的,；
（4）在被確定為受讓方后,，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的及未按約定時限支付交易價款的；
（5）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾的,；
（6）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形,。
6、轉(zhuǎn)讓成交后受讓方違約的,，其交納的保證金不予退還,。該違約的受讓方不得參加再次組織的交易，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向該違約的受讓方追索再次成交價款低于原成交價款的差價,。

競價安排

交易方式/競價方式

掛牌轉(zhuǎn)讓/--

增價幅度（元）

-

自由競價時間

-

延時競價周期（秒）

-

服務(wù)費

受讓方承擔(dān)交易服務(wù)費,，成交后受讓方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費。 交易服務(wù)費交納標(biāo)準(zhǔn)為：受讓方須按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/****/article_********.shtml）標(biāo)準(zhǔn)，向點擊登錄查看支付交易雙方服務(wù)費,。

附件下載

意向受讓登記表.doc

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

孫先生

咨詢電話

****

咨詢時間

上午9:00-11:00,，下午14:00-17:00(節(jié)假日除外)

咨詢地址

徐州市金融集聚區(qū)H座9層910室