（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件,。

（二）報名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺,，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名,，審核通過后,，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前,，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金,，方可進行競價,。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的，視情納入黑名單,。

注：競價人根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納,，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標的競價）。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺,，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息,，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回,。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報名,、繳納保證金等操作有疑問的,，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30,，下午13:30-17:30）,。

(一),、競租方資格要求

1.競價人優(yōu)先為非外資獨資且非外資控股的實體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。
2.競價人須是政府、企事業(yè)單位、社會團體,、個體工商戶等主體,，自然人不具備此次報價資格。
3.競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https:****）,。
4.競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。
5.競價人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標項目中標后無正當(dāng)理由棄標的行為或者競價人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)，競價人的報名不予通過,。
6.報名材料均需加蓋競價人公章,。
7.競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料，視為自動放棄競價,。
8.項目競得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格,。
9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》,。

（二）、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告同時在以下平臺發(fā)布,，請自行關(guān)注了解,。

本次公告同時在以下平臺發(fā)布，請自行關(guān)注了解,。

1.中國融通電子商務(wù)平臺（https:****/）

2.北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（https:****/）

3.北京產(chǎn)權(quán)交易所（https:****/）

4.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心（https:****）

5.“中國融通地產(chǎn)”及“融通地產(chǎn)廣西”微信公眾號

6.中國融通﹒融e租平臺（https:****/）

（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產(chǎn)包開始競價前在電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后,，并繳納競價保證金,，方可獲得參與競價的資格。

（四）,、重要提示

1.踏勘：請競價人按照招租公告的要求開展踏勘,。

2.報價：一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標的的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)劃,、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況,，自動承諾對面積無異議,，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改,，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改,，將取消其成交資格，競價保證金不予退還,。

3.競得后,，項目的消防安全隱患問題由甲方負責(zé)治理,，治理期間租金不免除，涉及公眾聚集場所的應(yīng)由乙方依法辦理《公眾聚集場所投入使用,、營業(yè)前消防安全檢查合格證》,，報甲方核準同意后方可開始營業(yè)。

4.項目的結(jié)構(gòu)安全問題由競得人負責(zé)聘請第三方具有結(jié)構(gòu)鑒定資質(zhì)單位資質(zhì)的結(jié)構(gòu)鑒定單位進行鑒定,，鑒定合格后方可投入使用,，鑒定不合格的由競得人負責(zé)聘請具有結(jié)構(gòu)加固資質(zhì)的單位對項目進行結(jié)構(gòu)加固整改，確認建筑安全可靠,，取得第三方具有結(jié)構(gòu)鑒定資質(zhì)單位出具的安全評估合格報告后方可投入使用,，否則建筑物應(yīng)由競得人封存，不得使用,。競得人自治理期間至開始營業(yè)時間的租金不免除,，如整改期間超過免租期限，免租期限不予延長,，租金需正常繳納給出租人。

5.租賃期限內(nèi),，競得人負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng),、維修、維護,，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患,、（房屋樓頂、屋面,、墻體,、地面、管道以及其他設(shè)備）滲漏水,、墻體倒塌,、地面塌陷、房屋傾斜或不均勻沉降,、建筑物（構(gòu)筑物）破損或部件脫落,、圍欄圍墻損壞、雨水或污水倒灌,、墻面被污染,、電路故障或老化、管道破裂,、設(shè)施設(shè)備故障或損壞等等情況發(fā)生時,，競得人應(yīng)當(dāng)予以及時處理，所產(chǎn)生的一切費用由競得人承擔(dān),，保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全可正常使用狀態(tài),，同時不得以此為由要求出租人減免租金，也不得以此為由要求出租人補償或賠償。

6.項目圖片所示僅為參考,，具體租賃范圍請與出租人聯(lián)系現(xiàn)場踏勘,。

7.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回,。

8.競價人有如下行為時,，沒收競價人交納的保證金：

（1）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；

（2）不付款或者未按期付清款項的,；

（3）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的,；

（4）采用作弊,、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的,；

（5）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。

9.如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人,，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）,。到期后,，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的,，以出價價格作為成交價格,。

10.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。

11.租賃期限：5年,，起租日以甲方發(fā)送競得通知書為準,。起租前出租人可隨時終止此次招租，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,，出租人無息退還保證金,，不作其他賠償。若項目因政府及軍事需要導(dǎo)致《房地產(chǎn)租賃合同》提前解除,，競得人應(yīng)無條件配合騰退,，競得人應(yīng)當(dāng)自接到甲方書面通知之日起,，三十日內(nèi)無條件將所承租的房地產(chǎn)及按合同約定權(quán)屬歸軍方的全部財產(chǎn)交還甲方，騰退費用須由競得人自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。（自簽訂合同之日起，非競得人原因在3個月以內(nèi)未能完成全部場地交付,，招租人有權(quán)解除合同,，同時競得人不得因此向招租人主張任何權(quán)利及追索經(jīng)濟和法律責(zé)任。）

（五）,、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請聯(lián)系招租人。

招租人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****

踏勘聯(lián)系人：付先生 **** 李先生 ****

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告,，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價者,，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標的物進行實地查勘,，競價人一經(jīng)競價,，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應(yīng)對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解,，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的,，其責(zé)任由競價人自負。

第三條 競價人參與競價應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知,。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定,。

第五條 競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng),，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作,，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔(dān),。

第六條 競價人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼,，確保賬戶安全,。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責(zé),。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中,，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷,，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價,，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價,，應(yīng)采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng),，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),；在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。

第十條 競價的終止,。因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止,、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價）,，自由競價期內(nèi),，各競價人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。進入限時競價期后,，如出現(xiàn)新的有效報價,，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價,，則當(dāng)前有效報價方為該次網(wǎng)絡(luò)競價活動的最高報價方,。

第十二條 競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名,。報名手續(xù)如下：競價人在報名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名,。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶,。

第十四條 競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則,，電商平臺有權(quán)取消其競價資格,。

第十五條 競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保證金的處理方式,。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

（二）未成交人的競價保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時,，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后,，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的,；

（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊,、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律,、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人,，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租,，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）。到期后,，如2家（含）以上報名則進行競價,；僅1家報名的,，以出價價格作為成交價格,。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動,，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有,。