(一),、競租方資格要求

1.競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳,、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。

2.競價(jià)人及競價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動(dòng)名單（處罰期限尚未屆滿的）。

3.競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。

4.競價(jià)人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi),，競價(jià)人的報(bào)名不予通過。

5.報(bào)名材料均需加蓋競價(jià)人公章,。

6.競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,，視為自動(dòng)放棄競價(jià)。

7.項(xiàng)目競得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價(jià)文件要求,，招租人有權(quán)取消競得人資格。

8.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》,。

9.競價(jià)人拖欠招租人租金的,，將不予通過報(bào)名申請。

（二）,、競價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****/）,、“融e租”平臺(tái)、【融通地產(chǎn)四川公司】,、“【重慶產(chǎn)權(quán)交易所】”微信公眾號(hào)上發(fā)布,，請自行關(guān)注了解。

（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

本項(xiàng)目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺(tái),，競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****）完成注冊，并在競價(jià)開始前參加報(bào)名并足額交納保證金,，方能參加競價(jià),。

競價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件，喪失競價(jià)資格；未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格,。

（四）,、重要提示

1.競價(jià)人出價(jià)須高于底價(jià)，方視為成交有效,。

2.競價(jià)人自行聯(lián)系踏勘,，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)劃,、構(gòu)成、土地性質(zhì),、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，自動(dòng)承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪,，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的,，將取消其成交資格,，競價(jià)保證金不予退還。

3.對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單,。

4.考慮到本次標(biāo)的物體量及預(yù)期租金較大,，后續(xù)運(yùn)營需要一定的資金實(shí)力，本項(xiàng)目招租擬要求競價(jià)申請人提交100萬元及以上注冊資本金實(shí)繳證明文件,。

5.競得人須在項(xiàng)目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金（含稅成交價(jià)的25%）和首期租金,，并在接到簽約短信提醒的3個(gè)工作日內(nèi)，完成合同簽訂,。首期租金及履約保證金支付后,，由競得人提出申請，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的,，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格，競價(jià)保證金不予退還,。

6.通過資格審查后,、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價(jià)申請人,，如自行放棄競價(jià)資格的,，已提交的申請競價(jià)資料不予退回，競價(jià)保證金在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。

7.未競得的競價(jià)人所繳納的競價(jià)保證金,，在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回,。

8.競得人所繳納的競價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，10個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回,。

9.競價(jià)人參與本次招租競價(jià),，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容；競價(jià)人提交競價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容,。

10.競得人不允許對項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建,，裝修改造方案需要報(bào)招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行,，否則視為承租人違約,，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償,。

11.競得人競得后,，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。

12.競得人繳納完保證金,、租金后,，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān),，競得人繳納的競價(jià)保證金不予退還。如競得人公司為新成立不足一年,，將提高履約保證金比例,。

13.競價(jià)人準(zhǔn)備和參加競租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。不論是否競得,，招租人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任,。

14.競價(jià)人在競價(jià)報(bào)名資料審核通過后，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至招租人處,，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,，如未能及時(shí)提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競價(jià)資格,。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【成都市青羊區(qū)鼓樓南街99號(hào)豐德成達(dá)中心19樓】,，聯(lián)系人：【瞿女士】， 電話:【****】,。

五,、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租聯(lián)系人,。

招租方：【點(diǎn)擊登錄查看】

聯(lián)系人：

【曾先生】 電話：【****】

【宋先生】 電話：【****】

踏勘聯(lián)系人：

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注：工作日9：00-12：00,，14：00-17：30電話咨詢,。