(一)、競租方資格要求

1.競價(jià)人優(yōu)先為非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。
2.競價(jià)人須是政府,、企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶等主體,，自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格,。
3.競價(jià)人及競價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https:****）。
4.競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。
5.競價(jià)人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi),，競價(jià)人的報(bào)名不予通過。
6.報(bào)名材料均需加蓋競價(jià)人公章,。
7.競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,，視為自動(dòng)放棄競價(jià)。
8.項(xiàng)目競得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價(jià)文件要求,，招租人有權(quán)取消競得人資格。
9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》,。

（二）,、競價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)發(fā)布，請(qǐng)自行關(guān)注了解,。

本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)發(fā)布,，請(qǐng)自行關(guān)注了解。

1.中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****/）

2.北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（https:****/）

3.北京產(chǎn)權(quán)交易所（https:****/）

4.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心（https:****）

5.“中國融通地產(chǎn)”及“融通地產(chǎn)廣西”微信公眾號(hào)

6.中國融通﹒融e租平臺(tái)（https:****/）

（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競價(jià)人資產(chǎn)包開始競價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件,，在通過審核后，并繳納競價(jià)保證金,，方可獲得參與競價(jià)的資格,。

（四）、重要提示

1.踏勘：請(qǐng)競價(jià)人按照招租公告的要求開展踏勘,。

2.報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量,、質(zhì)量、規(guī)劃,、構(gòu)成,、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議,，成交以后不再進(jìn)行測繪,，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改,，將取消其成交資格,，競價(jià)保證金不予退還,。

3.競得后，項(xiàng)目的消防安全隱患問題由甲方負(fù)責(zé)治理,，治理期間租金不免除,，涉及公眾聚集場所的應(yīng)由乙方依法辦理《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證》,，報(bào)甲方核準(zhǔn)同意后方可開始營業(yè),。

4.項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全問題由競得人負(fù)責(zé)聘請(qǐng)第三方具有結(jié)構(gòu)鑒定資質(zhì)單位資質(zhì)的結(jié)構(gòu)鑒定單位進(jìn)行鑒定，鑒定合格后方可投入使用,，鑒定不合格的由競得人負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有結(jié)構(gòu)加固資質(zhì)的單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固整改,，確認(rèn)建筑安全可靠，取得第三方具有結(jié)構(gòu)鑒定資質(zhì)單位出具的安全評(píng)估合格報(bào)告后方可投入使用,，否則建筑物應(yīng)由競得人封存,，不得使用。競得人自治理期間至開始營業(yè)時(shí)間的租金不免除,，如整改期間超過免租期限，免租期限不予延長,，租金需正常繳納給出租人,。

5.租賃期限內(nèi)，競得人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng),、維修,、維護(hù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患,、（房屋樓頂,、屋面、墻體,、地面,、管道以及其他設(shè)備）滲漏水、墻體倒塌,、地面塌陷,、房屋傾斜或不均勻沉降、建筑物（構(gòu)筑物）破損或部件脫落,、圍欄圍墻損壞,、雨水或污水倒灌、墻面被污染,、電路故障或老化,、管道破裂、設(shè)施設(shè)備故障或損壞等等情況發(fā)生時(shí),，競得人應(yīng)當(dāng)予以及時(shí)處理,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競得人承擔(dān),，保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全可正常使用狀態(tài)，同時(shí)不得以此為由要求出租人減免租金,，也不得以此為由要求出租人補(bǔ)償或賠償,。

6.項(xiàng)目圖片所示僅為參考，具體租賃范圍請(qǐng)與出租人聯(lián)系現(xiàn)場踏勘,。

7.成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。未成交人的競價(jià)保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

8.競價(jià)人有如下行為時(shí),，沒收競價(jià)人交納的保證金：

（1）成交后,，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（2）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的,；

（3）以任何理由反悔,，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（4）采用作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；

（5）其他違反法律,、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

9.如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租,，自動(dòng)延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日）。到期后,，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià),；僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格,。

10.對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單,。

11.租賃期限：5年，起租日以甲方發(fā)送競得通知書為準(zhǔn),。起租前出租人可隨時(shí)終止此次招租,，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，出租人無息退還保證金,，不作其他賠償,。若項(xiàng)目因政府及軍事需要導(dǎo)致《房地產(chǎn)租賃合同》提前解除,，競得人應(yīng)無條件配合騰退，競得人應(yīng)當(dāng)自接到甲方書面通知之日起,，三十日內(nèi)無條件將所承租的房地產(chǎn)及按合同約定權(quán)屬歸軍方的全部財(cái)產(chǎn)交還甲方,，騰退費(fèi)用須由競得人自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。（自簽訂合同之日起,，非競得人原因在3個(gè)月以內(nèi)未能完成全部場地交付，招租人有權(quán)解除合同,，同時(shí)競得人不得因此向招租人主張任何權(quán)利及追索經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。）

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請(qǐng)聯(lián)系招租人,。

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

踏勘聯(lián)系人：付先生 **** 李先生 ****