溫州****一層部分及二層部分空置房產(chǎn)十年租賃權(quán)
掛牌價格 | 112.825788 萬元(首年) |
---|---|
出租面積 | 海創(chuàng)名邸1幢3單元一層部分空置房產(chǎn),,出租面積2565.13㎡,、海創(chuàng)名邸1幢3單元二層部分空置房產(chǎn),出租面積2509.61㎡,。 |
信息披露起始日期 | **** |
---|---|
信息披露截止日期 | **** |
出租標的地址 | 溫州**** |
交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 葉先生,、王先生|聯(lián)系電話:****、**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準,;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整,、準確,、合法、有效,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風(fēng)險,;
(6)我方已如實,、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負責解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,,我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任,。
標的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2019)溫州市**** |
交易條件 | 租金掛牌價 | 112.825788 萬元(首年) | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 112.825788萬元/首年,,租金從第五年開始遞增1%,,每兩年遞增一次。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金,,采用先付款后使用的原則,,租金每季度支付一次,具體以租賃合同約定為準,。 | 出租用途 | 辦公:不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:按年租金成交價的一個月租金(取整數(shù)),。租賃期滿或合同提前終止時,,承租方須辦理結(jié)清各項費用和騰空資產(chǎn),,及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后,,無息退還履約保證金,; 2、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,,租金每季度支付一次,具體以租賃合同約定為準,; 3,、此次競租僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品,。競租方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準,; 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照,、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施; 5,、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策,,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,,承租方承諾獨立承擔,,出租方不對無法履行、投入成本,、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任,; 6、出租標的使用過程中的水,、電,、物業(yè)管理費由承租方承擔; 7,、出租標的按現(xiàn)狀交付使用,,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,,不負責原裝修的拆除工作,; 8,、承租方承租標的后需進行裝修的,應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤怀鲎夥絺浒?,需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的,,必須經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批后按規(guī)定實施; 9,、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)和溫州濱海新城投資集團有限公司簽訂租賃合同,; 10、競租方競得后不得變更簽約人,,不得對出租標的進行調(diào)換使用或抵押,; 11、其他有關(guān)租賃具體事宜以《租賃合同》中的約定條款為準,。 | ||||
租期 | 10年 | ||||
有無免租期 | 有 | ||||
免租期時間 | 6個月 | ||||
是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
承租方資格條件 | 1,、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,; 2,、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件,。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 15.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準),。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,,溫州**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起16個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
是否自動延牌 | 否 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期滿日(****)下午5時整止,,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(****)下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效,。 2、信息披露期滿后,,如未征集到合格競買方,,則信息披露終結(jié),。 3、信息披露期滿后,,如征集到一家(或一家以上)競買方,,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
項目附件 | 1,、報名所需材料清單及說明.docx 2,、浙交匯意向方報名時所需文本(動態(tài)報價).docx 3、特別事項約定.docx 4,、授權(quán)委托書.docx 5,、實地勘察確認函.docx 6、房屋租賃合同(樣稿).doc 關(guān)于意向方資格條件需上傳的材料.doc |
交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 葉先生,、王先生 | 電話 | ****、**** |
傳真 | 郵箱 | ****@qq.com | ||
地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
合作機構(gòu) | 名稱 | 溫州拍賣行有限公司 | 聯(lián)系地址 | 溫州市**** |
聯(lián)系人 | 王先生 | 固定電話 | **** | |
手機 | -- |