當(dāng)前位置：
揚(yáng)州市藥品創(chuàng)服務(wù)中心內(nèi)部物業(yè)服務(wù)（1年）
預(yù)算金額：￥80000 元 采購方式：詢比采購
項(xiàng)目需求詳情
（最低價(jià)法）
一,、詢比采購內(nèi)容
| 項(xiàng)目名稱 | 采購預(yù)算 （萬元） | 資金來源 | 備注 |
| 揚(yáng)州市藥品創(chuàng)服務(wù)中心內(nèi)部物業(yè)服務(wù)（1年） | 8 | 財(cái)政預(yù)算資金 |
二、詢比資格
（一）一般資質(zhì)條件
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；
5.參加政府采購活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
1、入圍揚(yáng)州市****
2,、****至今投標(biāo)人具有2項(xiàng)及以上與行政事業(yè)單位相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績,。
三、采購服務(wù)內(nèi)容
（一）物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容
1,、衛(wèi)生保潔服務(wù)
內(nèi)容：按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立專職人員對辦公區(qū)內(nèi)相關(guān)部位進(jìn)行日常衛(wèi)生保潔,，確保辦公環(huán)境干凈、舒適,。
標(biāo)準(zhǔn)：專職人員工作時(shí)間與單位工作時(shí)間同步,，提前半小時(shí)入駐采購人單位進(jìn)行保潔，現(xiàn)階段為上午8:30-12:30,，下午1:30-6:00,。采購人單位工作時(shí)間變更的，專職人員工作人員同步調(diào)整,。每月組織開展一次環(huán)境衛(wèi)生檢查,，并按照甲方要求填寫《環(huán)境衛(wèi)生、消防安全狀況檢查表》,，對發(fā)現(xiàn)的衛(wèi)生死角集中清理,。
（1）9樓內(nèi)（建筑面積約1200平方米）辦公樓大廳、走廊,、電梯,、衛(wèi)生間等公共區(qū)域（含2.5米以下玻璃、墻面）的正常保潔服務(wù),，大樓垃圾的收集并清運(yùn)至指定位置，垃圾袋清理,，日產(chǎn)日清,。
（2）各科室辦公室、功能間的正常保潔服務(wù),，桌面,、沙發(fā)、櫥柜,、玻璃,、綠植,，以及電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備表面干凈明亮,，無浮塵,、污跡。
（3）走廊等功能間以外的公共區(qū)域保潔,，走道,、大理石地面、踢腳線,、清潔光亮,，無灰塵，無斑跡,。
2,、會務(wù)服務(wù)
（1）各會議室的精保潔服務(wù)。
（2）會議前準(zhǔn)備（茶水,、衛(wèi)生,、空調(diào)提前開啟、燈光,、桌椅擺布和其他需協(xié)助辦公室完成的會議前準(zhǔn)備）,，會中服務(wù)（添加茶水、添加桌椅等）,，會后整理（杯具清洗,、消毒），會議室恢復(fù)初始布局等服務(wù),。
3,、物業(yè)管理服務(wù)
（1）物業(yè)管理區(qū)****
（2）物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的賬務(wù)管理等。
（3）負(fù)責(zé)與外部物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào),，包括但不限于公共區(qū)域保修,，敦促其提供符合采購人報(bào)銷要求的水電費(fèi)發(fā)票等支付費(fèi)用相關(guān)手續(xù)等。
（4）協(xié)助完成采購人辦公室交辦的其他日常工作,。
4,、水電維修服務(wù)
（1）包括但不限于內(nèi)部供水、供電,、一般電氣設(shè)施設(shè)備和空調(diào)系統(tǒng),、安全監(jiān)控系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng),、消防報(bào)警系統(tǒng),、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等各類設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、維修,、養(yǎng)護(hù)和日常管理,，及時(shí)維修發(fā)現(xiàn)的各類故障（維保,、年檢、大修,、更新,、改造等非日常維護(hù)除外）。保持強(qiáng)電間,、弱電間等功能間的清潔衛(wèi)生，每班清掃地面,，要求地面干燥無積灰,，配電柜表面無污漬。每班檢查變壓器電壓,、電容柜運(yùn)行狀態(tài),、電流互感器、電壓互感器,、斷路器,、隔離開關(guān)、高壓熔斷器及避雷器,、配電箱,、導(dǎo)線等供配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并定時(shí)抄表做好記錄,，出現(xiàn)異常及時(shí)處理,。
（2）日常管理及維修中需更換配件、設(shè)備或設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)購買或?qū)崍?bào)實(shí)銷,。
（3）供水,、供電、供氣,、排污,、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí),，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理,。
（4）物業(yè)管理區(qū)域的安全保障等。根據(jù)甲方租用大樓現(xiàn)狀,，協(xié)助甲方制定本單位的消防安全制度,、操作規(guī)程、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,。配合甲方租用房屋所有人建立消防檔案,，確定消防安全重點(diǎn)部位。
（二）物業(yè)管理服務(wù)的主要標(biāo)準(zhǔn)及要求
按專業(yè)化要求配置管理服務(wù)人員,，配備調(diào)整管理服務(wù)人員必須經(jīng)業(yè)主面試或?qū)徍送?；物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符,；本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T 538-2002》以上。
1,、清潔衛(wèi)生管理的總體規(guī)范
（1）制定完善的清潔細(xì)則,，明確所需材料、檢查方法等,，并嚴(yán)格執(zhí)行,。
（2）制定部門各崗位的責(zé)任制。
（3）建立衛(wèi)生清潔的檢查制度,。
（4）保持樓內(nèi)公共場所的清潔,。
（5）提供全面的清潔衛(wèi)生美化服務(wù)。
2,、公共服務(wù)要求
（1）會議服務(wù)：根據(jù)業(yè)主會議安排,，提前0.5小時(shí)準(zhǔn)備好會議室，協(xié)助辦公室完成茶水,、衛(wèi)生,、空調(diào)提前開啟、燈光,、桌椅擺布等會議服務(wù),。
（2）辦公樓公共部位及辦公室綠化定期修剪，確保綠植無枯枝敗葉,。
（3）考核制度：每月和節(jié)假日前的消防,、衛(wèi)生檢查等有完善的物業(yè)工作記錄。采購人對記錄格式有要求的,，按采購人要求記錄,；無格式要求的，按物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)和乙方規(guī)定記錄,。
3,、清潔管理要求
（1）辦公室保潔：對辦公室的地面、辦公桌椅每天（根據(jù)買方要求上班時(shí)或下班后）清理打掃不少于1次,，天花板每半年清理1次,，對室內(nèi)窗戶玻璃每季度擦洗1次。保持辦公室衛(wèi)生整潔,。
（2）公共場所保潔：各類會議室,、地面、門口展示牌,、茶水間等按每天1次清理打掃,，衛(wèi)生間每天清理打掃2次，大廳,、走道,、電梯轎廂,、道路等公共部位實(shí)行不間斷循環(huán)保潔。
（3）樓道走廊保潔：每日打掃1次大理石地面,，并拖洗干凈,；每日收集1次公共部位垃圾；每日用干凈的抹布擦抹1次樓梯扶手,、各層通道的防火門,、消防栓玻璃箱內(nèi)側(cè)、燈具,、地腳線,、指示牌等公共設(shè)施。保證地面潔凈,，無污漬、水漬,、灰塵,，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象,，無亂堆亂放,。
（4）共用衛(wèi)生間保潔：衛(wèi)生間每天打掃1次，保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識,、通風(fēng)換氣、清潔潔具,、清掃地面垃圾,、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋,；用洗潔劑清洗大,、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈,；用毛巾抹墻面,、臺面、開關(guān),、門牌；用毛巾擦干凈玻璃,、鏡面,；用拖把拖干凈地面；補(bǔ)充卷紙,、擦手紙,、洗手液；小便器內(nèi)放置香球等,；每月2次對共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí)清潔,。室內(nèi)無異味,、臭味,；地面無煙頭、紙屑,、污漬,、積水,，天花板,、墻面無灰塵,、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈,，便器潔凈無積垢。
（5）標(biāo)識,、宣傳牌,、信報(bào)箱保潔：標(biāo)識,、宣傳牌每周擦拭1次，無污漬,、無積灰,，無損傷；每天擦拭信報(bào)箱,，干凈無灰塵、無污跡,。
（6）垃圾桶保潔：每日及時(shí)清運(yùn),；每日抹布抹1次；每周清洗1次,，清洗工作在非工作時(shí)間集中在指定場地進(jìn)行；垃圾桶,、果皮箱周圍地面無散落垃圾,、無污水,、無明顯污跡；垃圾桶,、果皮箱無污跡,、無油污,。
（7）衛(wèi)生消殺毒：夏季蚊,、蠅,、孳生季節(jié)每半月消殺1次,，其他根據(jù)季節(jié)和當(dāng)?shù)厍闆r制定具體計(jì)劃。檢查辦公室及公共場所,，目視室內(nèi)無蒼蠅在飛；檢查樓道等無明顯鼠跡,，用布粉法檢查老鼠密度,，不超過1％（蟲害防治范圍包含1-2樓區(qū)域）。
（三）人員配備要求
*物業(yè)人員配備最低要求為2人,。其中保潔員兼任會務(wù)人員的，需經(jīng)甲方面試通過后上崗,。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需持有消防工程師從業(yè)證書。水電維修人員需持有水電工特種作業(yè)操作證。
| 工作地點(diǎn) | 崗位人數(shù) | 人員類別 | 性別要求 | 具體要求 |
| 辦公區(qū)內(nèi),、各會議室 | 1 | 保潔員兼會務(wù)人員 | 女 | 50周歲以內(nèi),，身體健康，品行端正,，做事勤快,，服從安排,，能吃苦耐勞，有會務(wù)服務(wù)的工作經(jīng)驗(yàn),。工作期間應(yīng)穿著本物業(yè)公司統(tǒng)一樣式的服裝,，穿著干凈、整潔,、得體,。 工作時(shí)間：8:00-12:00,，下午1:00-5:00,，采購人單位工作時(shí)間變更的,，專職人員工作人員同步調(diào)整,。 負(fù)責(zé)提供第三條“采購服務(wù)內(nèi)容”第一款“物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容”所述的第一項(xiàng)“衛(wèi)生保潔服務(wù)”和第二項(xiàng)“會務(wù)服務(wù)”；具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見第三條第二款“物業(yè)管理服務(wù)的主要標(biāo)準(zhǔn)及要求”,。 |
| 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) | 1 | 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼水電維修人員 | 男 | 55周歲以內(nèi),，持有消防工程師從業(yè)證書,，持有水電工特種作業(yè)操作證。 負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)及水電維修服務(wù),，工作時(shí)間：8:00-12:00,，下午1:00-5:00,，采購人單位工作時(shí)間變更的，專職人員工作人員同步調(diào)整,。 負(fù)責(zé)提供第三條“采購服務(wù)內(nèi)容”第一款“物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容”所述的第三項(xiàng)“物業(yè)管理服務(wù)”和第四項(xiàng)“水電維修服務(wù)”,；具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見第三條第二款“物業(yè)管理服務(wù)的主要標(biāo)準(zhǔn)及要求”,。 |
（四）其他
1、采購人不負(fù)責(zé)中標(biāo)供應(yīng)商所有工作人員的衣食住行等非合同約定事項(xiàng),。
2,、按專業(yè)化要求配備管理服務(wù)人員,，所配人員必須經(jīng)采購人面試或?qū)徍送狻?
3,、中標(biāo)供應(yīng)商若在三個(gè)月內(nèi)未能達(dá)到項(xiàng)目服務(wù)要求的予以辭退，并扣除一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用,。第二名中標(biāo)候選人愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的，經(jīng)甲方與第二中標(biāo)候選人協(xié)商一致后重新簽訂合同,。
4、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括所有的費(fèi)用：人員工資、法定的社會養(yǎng)老保險(xiǎn)和住房公積金,、節(jié)假日福利費(fèi),、加班費(fèi),、服裝費(fèi),、工具折舊費(fèi),、日常耗材費(fèi),、法定稅費(fèi)、管理費(fèi),、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi),、宣傳服務(wù)費(fèi),、配件費(fèi)和維修費(fèi)等，為完成招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)工作所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用,。
5、投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),，人工工資低于揚(yáng)州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)及社會保險(xiǎn)未全員繳納,，測算的作無效報(bào)價(jià)處理。
四,、服務(wù)期
自合同簽訂之日起 365 天。
五,、付款方式
費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方提供服務(wù)的次季度提供上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用正式發(fā)票,，甲方于服務(wù)次季度收到正式發(fā)票后15日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。
項(xiàng)目名稱：
計(jì)劃編號：
計(jì)劃名稱：
服務(wù)周期： 365天 天
報(bào)價(jià)方式： 價(jià)格
評選方式： 價(jià)格最低
最低價(jià)相同評審辦法：
采購成本價(jià)： ￥0
服務(wù)地址：
詢價(jià)通知書： 詢價(jià)通知書
聯(lián)系人：
點(diǎn)擊登錄查看電話：
報(bào)名開始時(shí)間：
報(bào)名結(jié)束時(shí)間： **** 00:00:00
發(fā)布時(shí)間： **** 10:46:11
采購編號： ****
采購單位： 點(diǎn)擊登錄查看
供應(yīng)商數(shù)量： 報(bào)名供應(yīng)商不足三家流標(biāo),。
允許1家中選
是否需要上傳響應(yīng)文件： 是
供應(yīng)商資格： 一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,，且已在本系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商。
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度,；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；
5.參加政府采購活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二,、落實(shí)政府采購政策滿足的需求：
入圍揚(yáng)州市****
三,、特定的資格要求：
****至今投標(biāo)人具有2項(xiàng)及以上與行政事業(yè)單位相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。
異議處理項(xiàng)： 如有異議請電話咨詢采購人,，采購流程問題請咨詢平臺運(yùn)營,。
