| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾,，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容,。]$$1.意向承租方須承諾,，在掛牌公告期間,，已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后,，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果,；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的,，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素,，由承租方自行承擔(dān),。 2.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》,，并在《租賃交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),，將首期租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方,，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶,。 3.意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,。 4.意向承租方須承諾,，自簽訂《租賃交易合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同期租金的履約保證金，保證金收取方式為固定保證金（標(biāo)的1保證金10萬,，標(biāo)的2保證金20萬）,，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息,，租期內(nèi)如承租方存在違約行為,，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金,，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿,，經(jīng)出租方驗收出租標(biāo)的完好,、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約,，則無息全額退回保證金,。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償,。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù),。 5.意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進(jìn)行再裝修,，需經(jīng)出租方書面同意,，但不得增建、改建,、擴(kuò)建,，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),，一切費用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù),。按照規(guī)定辦理施工,、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù),，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理,。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。房屋正式投入使用前,，裝修方案需通過消防驗收,，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。 6.意向承租方須承諾,，逾期未支付租金,、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途，進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等,，均屬違約行為,，租期內(nèi)如存在違約行為，沒有在出租方規(guī)定期限內(nèi)整改的,，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《租賃交易合同》收回出租標(biāo)的,，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任,。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的,，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實際損失計算,。 7.意向承租方須承諾,，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項設(shè)施,、設(shè)備免遭損壞,，承擔(dān)物業(yè)、消防,、維修及水電暖,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視,、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用,。 8.意向承租方須承諾，承擔(dān)本項目及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理工作。 9.意向承租方須承諾，應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì),，不得損害出租人權(quán)益,、聲譽(yù)和社會公共利益。 10.意向承租方須承諾,，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。 11.意向承租方須承諾,，應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同中的各項約定,，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物,、維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)等,。 12.意向承租方須承諾，出租方對房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任,，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備,、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。 13.意向承租方須承諾,，如遇政府征收,、政府拆遷、土地儲備,、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退,、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退,。 14.意向承租方須承諾,，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費比例交納服務(wù)費。 |
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