當(dāng)前位置：
公開(kāi)招租公告
受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****
一,、項(xiàng)目基本情況
海峽蔬菜批發(fā)市場(chǎng)南區(qū)5#棚A5店面等38處網(wǎng)點(diǎn)招租明細(xì)表點(diǎn)擊下載
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1,、租金支付方式：按月收取。
2,、租金遞增方式：前兩年租金按中選價(jià)收取,，第三年租金在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增3%收取。
3,、履約保證金：詳見(jiàn)附件1,。
4、裝修期：無(wú),。
5,、租賃用途：詳見(jiàn)附件1，未經(jīng)出租方同意不得分租,、轉(zhuǎn)租或隨意更改用途,。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》,。
7,、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)附件1。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的物于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同并于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交房屋,。若特殊情況延遲移交的,，以出租方通知中標(biāo)人時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行移交，中標(biāo)人須在接到出租方通知的5個(gè)工作日內(nèi)移交,，并按實(shí)際交付房屋時(shí)間計(jì)算租期,。
競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)\或姓名名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。
二,、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定,。
4、租賃期限：海峽蔬菜批發(fā)市場(chǎng)南區(qū)7#樓三層28倉(cāng)庫(kù)租賃起始時(shí)間自租賃物實(shí)際交付之日起至****,，約26個(gè)月,。其余網(wǎng)點(diǎn)租賃起始時(shí)間自租賃物實(shí)際交付之日起至****止，約25個(gè)月,。
5,、在簽訂合同時(shí)，有配套空地的網(wǎng)點(diǎn),，建筑租金與配套空地租金分開(kāi)計(jì)算,，具體占比詳見(jiàn)附件1。
6,、合同的簽訂如下：承租人應(yīng)于標(biāo)的成交結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金及第一年前三個(gè)月的租金匯達(dá)出租方指定的賬戶(hù),，并到出租方處取得保證金收據(jù)（如公司中選要需以公司賬戶(hù)繳款，如個(gè)人中選可本人繳款或委托他人繳款并備注中選網(wǎng)點(diǎn)及中選人）后再簽訂《房屋租賃合同書(shū)》,。中選人不在上述期限內(nèi)繳齊履約保證金,、租金、管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)的,，并取得收據(jù)和簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄承租資格,，出租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金,。
7,、租金收取方式如下：租金收繳遵循先交租后使用的方式，中選人第一年第四個(gè)月起租金按月收取,，在每個(gè)月月底前繳清下個(gè)月的租金,。
8、其他費(fèi)用：承租人每月應(yīng)在當(dāng)月將上月的水電費(fèi)主動(dòng)及時(shí)地存入出租人企業(yè)委托的賬戶(hù),。
9,、承租人為自然人的，租賃合同生效次日起三個(gè)月內(nèi)完成注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并向出租方提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行報(bào)備,，否則出租方有權(quán)單方面終止合同、收回租賃物,，并沒(méi)收全額履約保證金,，因此造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)，出租方無(wú)關(guān),。
10,、承租人在參與競(jìng)租前,，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分,，應(yīng)了解相關(guān)情況及條款，并應(yīng)當(dāng)自行通過(guò)查閱相關(guān)資料,、實(shí)地察看等方式對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行全面徹底了解,、知悉，其內(nèi)容應(yīng)（包括但不限于）對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、位置,、面積、結(jié)構(gòu),、用途,、數(shù)量、弱電,、電力,、給排水、附屬的設(shè)施設(shè)備,、消防,、未來(lái)政府征收等所有狀況，確認(rèn)該網(wǎng)點(diǎn)能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要,。一旦參與競(jìng)租,，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況。承租人對(duì)該租賃物的現(xiàn)狀及特殊性,、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)必須做充分的預(yù)估及考量,，自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類(lèi)投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),。今后,，如因?qū)?shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān)，與出租方及競(jìng)價(jià)平臺(tái)無(wú)關(guān),。
11,、承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修,、改造或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。承租人應(yīng)自行辦理裝飾,、裝修,、改造或增擴(kuò)設(shè)備相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)一切開(kāi)支費(fèi)用。承租人未按照裝修改造方案施工或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)責(zé)令立即改正、恢復(fù)原狀,；造成房屋損壞的,，出租方有權(quán)責(zé)令停止裝修，單方面終止合同,、收回租賃物,，并將承租人的履約保證金全額沖抵違約金，且由此造成的損失承租人還須另行賠償,。
12,、租賃合同在履行過(guò)程中，如遇地震,、水災(zāi)以及其他嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng),、不可歸因于雙方原因發(fā)生的火災(zāi)等不可抗力事件，或因政府及出租方行為（包括但不限于政府及出租方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷,、拆除和改造,、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ),、企業(yè)改制,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要以及因法律、法規(guī),、政策調(diào)整等）致使合同部分或全部無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
前述情形發(fā)生后,，以出租方發(fā)出書(shū)面搬遷通知之日視為租賃合同終止日,。承租人應(yīng)保證在出租方發(fā)出的書(shū)面搬遷通知之日起30天內(nèi)無(wú)條件搬離自有物品,、清理遺留物并將房屋及其鑰匙移交出租方或按出租方要求移交有關(guān)單位，承租人在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作的,，免收其搬遷期間的租金,。承租人超過(guò)上述時(shí)間未搬離，出租方有權(quán)強(qiáng)制收回租賃房屋,，且承租人逾期未搬離的物品,，視為承租人放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處置,，處置費(fèi)用從履約保證金中扣除,，不足部分，承租人應(yīng)予以補(bǔ)足,。
13,、除本公告另有約定情形外，租賃合同期滿(mǎn)日或提前終止日之次日起五日內(nèi),，承租人應(yīng)自行搬離有關(guān)物品并清理遺留物,，將房屋移交給出租方。承租人應(yīng)在保持房屋正常使用狀態(tài)下將其移交給出租方,，移交前或移交時(shí)房屋及其附屬設(shè)施有損壞的,，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，否則出租方有權(quán)拒絕接收房屋,。承租人拒不移交或未按約定移交租賃房屋的,，出租方有權(quán)要求承租人繳納從期滿(mǎn)或提前終止日起至出租方實(shí)際接收到房屋之日止的占用費(fèi)（占用費(fèi)按日折算,，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)相同）和相當(dāng)于占用費(fèi)總額30%的違約金,，并有權(quán)對(duì)承租人采取停水、停電,、強(qiáng)制收回房屋等措施,。同時(shí)，對(duì)于承租人逾期未搬離/清理的可移動(dòng)設(shè)備,、設(shè)施,、物品等，視為承租人放棄所有權(quán),，出租方有權(quán)任意處置,，處置費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分,，承租人應(yīng)予以補(bǔ)足,。
14、承租人向出租方交還租賃物后,，出租方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還承租人,，如承租人有欠繳租金（包括違約金,、占用費(fèi)等）及其它未結(jié)清的費(fèi)用或有其它違約情形，出租方可將履約保證金折抵應(yīng)收取的款項(xiàng),、違約金及相應(yīng)的賠償金后剩余部分退還承租人,，如不足抵償，承租人應(yīng)予補(bǔ)足,，否則出租方可向承租人追償,。
15、承租人應(yīng)遵守出租方及市場(chǎng)管理方制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，包括但不限于《海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心入駐商戶(hù)信用考核管理辦法（試行）》等,，出租方及市場(chǎng)管理方制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度有修改的，以制定方最新發(fā)布的版本為準(zhǔn),。
16,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。
17,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶(hù)。
18,、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、支付能力,。
（2）租賃用途：詳見(jiàn)附件1,，未經(jīng)出租方同意不得分租、轉(zhuǎn)租或隨意更改用途,。
（3）完全理解并接受本次招租規(guī)則,，承諾承租（經(jīng)營(yíng)）過(guò)程中遵守所屬批發(fā)市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。
（4）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶(hù),，應(yīng)于標(biāo)的成交結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金及第一年前三個(gè)月的租金匯達(dá)出租方指定的賬戶(hù),。
（5）其他詳見(jiàn)租賃合同。
19,、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）,；
③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,。
個(gè)體工商戶(hù)作為意向承租人：
①個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件,，復(fù)印件均須加蓋手印）,；
②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；
②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,。
有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,，即成為競(jìng)租人,。
三、時(shí)間安排
1,、公告時(shí)間：****至****,。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶(hù)名,，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,，在線(xiàn)提交競(jìng)租申請(qǐng),。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
3,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****
4、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。
5,、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）,。
6,、看樣電話(huà)：****。
7,、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。
四,、注意事項(xiàng)
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。
2,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
（2）加價(jià)幅度：詳見(jiàn)附件1,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3,、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除,、終止等情形的,，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。
4,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。
5、本招租公告及附件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有,。
報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：****
傳真：****
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