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交易編號：J01-N****MF****E-****-051736-9

受點擊登錄查看的委托,，定于**** 14:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點擊登錄查看的楊橋魚塘、橫沖口魚塘,、廳仔山林地出租項目（項目編號：****）進(jìn)行公開交易,，本項目采用公開競價方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投,。

一、參與人資格要求

1,、受讓人或承租人條件：無

2,、行業(yè)要求：1、主管部門批準(zhǔn)合法經(jīng)營的項目,；2,、國土意見：該地塊為農(nóng)用地，只能用于農(nóng)業(yè)用途,，禁止非農(nóng)化建設(shè)行為,；3、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門意見：禁止“非農(nóng)化”行為,，涉及新增設(shè)施用地需為理相關(guān)備案手續(xù),；4、環(huán)保部門意見：根據(jù)區(qū)****

3,、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名

4,、允許報名用戶類型：全部

二,、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：楊橋魚塘,、橫沖口魚塘,、廳仔山林地

2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）

3,、資產(chǎn)地址：位于田心村委會石獅村小組內(nèi),，北鄰精源磚廠，南鄰大樹村魚塘和明海村魚塘,，西鄰大樹村魚塘,，東鄰社崗村魚塘。

4,、資產(chǎn)面積： 34.00畝

5,、消防驗收情況：無

6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三,、交易方案

1,、交易底價：50000.00 元/年

2、交易模式：公開競價

3,、每次最低加價金額：1000.00元/次

4,、每次最高加價金額：5000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6,、租金遞增方式： 從第61個月開始遞增,，每60個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7,、出租期限：20年,，預(yù)計從****到****止

8、免租期： 180天,，預(yù)計從****到****止

9,、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11,、交易保證金：50000.00元（大寫：伍萬元整）

四,、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號,，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬,。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請,，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

成功競得的競投人,，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請,，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

1,、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號,，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格,。

2,、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP,、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信,、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬,，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息,，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款,，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）,。

3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,。

4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金,，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息,，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。

5,、逾期未繳納交易保證金,，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格,。

6,、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方,，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功,，交易立即完成,；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方,。

7,、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價,，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘,，以此類推,，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束,。

五,、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；

2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）,；

3,、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）,；

4,、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金,。（若已繳納保證金,，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯過報名時間）,；

5、報名成功后,，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料,，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6,、收到資格審核通過的通知后,，準(zhǔn)時參加交易活動；

7,、交易結(jié)束,，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六,、時間安排及要求

1,、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名,，上傳資料并按要求繳納保證金,，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的,，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；

2,、競投時間：**** 14:30:00至**** 15:00:00,，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；

3,、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同,，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。

七,、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo),、串標(biāo)、棄標(biāo)行為,，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益,，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為,。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的,，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回,，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任,。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果,。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的,，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動,，本次交易活動作廢,；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

八,、特殊說明

1、稅費承擔(dān)特別說明：租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)因使用出租土地所產(chǎn)生的全部稅,、費（包括應(yīng)由甲方支付的租賃稅,、費）

2、其他條款：無

3,、其他情況特別說明：1,、合同履約金50000元；2,、資產(chǎn)面積以實際測量為準(zhǔn)，如果測量面積存在差異，不影響中標(biāo)價格,；3,、接受陳錦洪等村民委托將私人使用的部分約11畝，連同石獅組股份經(jīng)濟(jì)合作社集體使用部分約4畝,，合計構(gòu)成約15畝的廳仔山林地,，加上石獅組股份經(jīng)濟(jì)合作社集體使用的楊橋魚塘（約9.5畝）、橫沖口魚塘（約9.5畝）,，合計部總面積約34畝,，以50000元/年的底價提交至廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺競價出租，最終出租價以平臺成交價為準(zhǔn),，陳錦洪等村民按11/34比例分得私人土地使用部分的租金,；4、免租期為半年,，即免收合同生效日起半年的租金,，免租期過后再收取剩余半年的租金，后續(xù)每年租金按年收??；5、原合同租期到****,，但目前原租戶已逾期半年未交租金,，且無法聯(lián)系，已構(gòu)成違約,，因此石獅村小組已收回該資產(chǎn),，該資產(chǎn)待在交易平臺重新成功投標(biāo)簽訂合同后可隨時交付給新租賃方使用。

4,、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求,，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下,，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價,，則需重新登錄,，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān),。

九,、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點擊登錄查看

地址：廣東省清遠(yuǎn)市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：點擊登錄查看

地址：廣東省清遠(yuǎn)市****

聯(lián)系人：李天明

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：清遠(yuǎn)市****

地址：廣東省清遠(yuǎn)市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺服務(wù)電話

聯(lián)系電話：****

清遠(yuǎn)市****

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