受委托,，定于****上午（第一次競價時間）在權益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）,。

公開競價招租一覽表（項目編號：****）

序號	委托（產(chǎn)權）單位	經(jīng)營資產(chǎn)名稱	地址	面積（約㎡）	起始價（元/㎡）（含物業(yè)費）	交易保證金（元）	交易服務費（元）	原承租人	租賃期（年）	用途及限制	備注
1	上點擊登錄查看	上杭行政服務中心大樓A區(qū)二樓	福建省龍巖市****	800	11.7	9360	7200	無	5年	辦公,、寫字樓,、培訓中心、展廳等用房,；不得經(jīng)營有明火作業(yè),、易燃、易爆等?；方?jīng)營行業(yè)或有噪音,、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項目,，禁止從事違法犯罪活動,。	1.消防丙類標準。 2.房產(chǎn)為商務金融用地辦公寫字樓,、培訓中心,、展廳等用房，若承租方承租后用于經(jīng)營與房產(chǎn)用途不符的業(yè)態(tài),，則承租方需自行承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導致的無法經(jīng)營等責任,，并承擔涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關費用。 3.有免費停車場,。 4.電梯配置：客梯（2臺）,、貨梯（2臺）。 5.房屋狀況：第1序號標的可直接使用,；第2,、4序號標的需重新裝修,；其他標的為毛坯狀態(tài),。 6.給予2個月裝修期，裝修期免收租金,；合同期內租金不變,。 7.第5序號標的為一個整體 ，可優(yōu)先整體出租,，若第5序號標的無人報名或報價,，則按6-13號標的單個標的進行競價。
2		上杭行政服務中心大樓A區(qū)四樓		3151	8.1	25523	15100	無	5年
3		上杭行政服務中心大樓C區(qū)二樓		839	10.8	9061	7000	無	5年
4		上杭行政服務中心大樓C區(qū)四樓		3151	8.1	25523	15100	無	5年
5		上杭行政服務中心大樓C區(qū)三樓		3141	8.1	25442	15100	無	5年
6		上杭行政服務中心大樓C區(qū)三樓01		70	11.7	819	700	無	5年
7		上杭行政服務中心大樓C區(qū)三樓02		229	11.7	2679	2400	無	5年
8		上杭行政服務中心大樓C區(qū)三樓03		365	11.7	4271	3800	無	5年
9		上杭行政服務中心大樓C區(qū)三樓04		221	11.7	2586	2300	無	5年
10		上杭行政服務中心大樓C區(qū)三樓05		70	11.7	819	700	無	5年
11		上杭行政服務中心大樓C區(qū)三樓06		333	11.7	3896	3500	無	5年
12		上杭行政服務中心大樓C區(qū)三樓07		292	11.7	3416	3100	無	5年
13		上杭行政服務中心大樓C區(qū)三樓08		185	11.7	2165	2000	無	5年

備注：

1.競價方式：

第1-5序號標的：采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式,，報價時間從****9:00至10:00（限時報價120秒）,。

第6-13序號標的：采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****:00至12:00（限時報價120秒）,。

2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī),、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內外企業(yè),、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外,。

3.承租條件：不得轉租,、不得分割轉讓，自行辦理經(jīng)營活動所需的相關證照,、手續(xù)等,。

預約看樣聯(lián)系電話：****胡女士

報名聯(lián)系電話：**** ****

監(jiān)督電話：****

報名截止時間：競價時間前一個工作日17時

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市****

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點擊登錄查看,，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）,。

網(wǎng)址：http:****/ https:****

網(wǎng)絡競價須知

（項目編號：****）

點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平,、公正,、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務,，現(xiàn)將有關事項告知如下：

一,、公開競價、報名,、時間,、地點

第一次競價時間：第1-5序號標的：****9:00至10:00（限時報價120秒）。

第6-13序號標的：****11:00至12:00（限時報價120秒）

競價地點：權益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/）

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時（節(jié)假日除外）

報名地點：新羅區(qū)蓮西路市****

聯(lián)系電話：**** ****

二,、競價標的基本情況

詳見《公開競價招租一覽表》,。

三、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī),、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外,。

四、交易保證金

1.競租人需向本公司繳納交易保證金,，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,，戶名：點擊登錄查看，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）,。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬,，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶,，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致,。

2.若競租成功，競租人即成為成交人,。成交人必須于成交結果公示結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》與產(chǎn)權或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》,，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金,。在繳納履約保證金后,，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租方應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）,。

3.未報名成功和未成交的交易保證金,，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五,、競價手續(xù)

1.意向競租人報名時應提供的競價材料：

（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）,。

（2）自然人應提供居民身份證等有效證件,。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù),。

(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息,，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關憑證,。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后,，即成為競租人。

3.權益云競價流程：

（1）權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊,；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號,，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）,；

（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找）,，進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續(xù),，確認完成后,，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價：在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】）,，點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權,。

4.意向競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價,，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門,；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的,，均視為競租人放棄本次競價報名,。

5.如出租方撤回競價標的，競租人已經(jīng)交納保證金的,，保證金即予無息退還,，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失,，此是競租人參與本次競租的先決條件,。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容,。

六,、競價程序

1.本次競價采用權益云交易平臺正向多次報價方式，按價高得確定成交人,，未達保留價不成交,。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

2.網(wǎng)絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段,。

（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前,，在本階段競租人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的,，即為有效報價,。

（2）所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成,，每個限時報價周期為120秒,。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人,，該標的的競價活動結束,；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點,，往后等待新的報價,，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的成交人,，該標的的競價活動結束,。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

4.本公司有權就競價時間作出調整,，如有調整將在本公司網(wǎng)站進行公告,。

5.成交人應在成交公示期結束后3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。

七,、交易服務費

本次競價向成交人收取交易服務費（詳見一覽表）,，交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣,。

八、付款方式

租金按月繳交,，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金,，以后每期5日前預繳交本期租金。

九,、稅費承擔

1.承租方在租賃期間應服從出租方管理,，根據(jù)實際需要簽訂有關管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）,。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔,；水電費、空調使用費,、物業(yè)管理費等一切其它費用均由承租方自行承擔,，并負責及時繳交。

2.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費,、郵寄費,、資料費等）。

十,、風險提示及移交

1.競租人在競價之前,，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價,，競價標的的數(shù)量,、品質、面積等狀況以現(xiàn)狀為準,。競租人參加競價,，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租方承擔,。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金,，也不得以任何理由要求毀約,。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款,。

2.成交人競價成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》,，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后,，出租方從簽訂合同之日起30日內辦理標的實物移交手續(xù),。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交,，租金從移交之日起按成交租金繳交,。

3.若出租方逾期交付租賃物,，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償,，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,，租賃期按實際逾期天數(shù)順延,；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金,，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算,。

4.租賃期內，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除,，雙方按實結算租金,，待承租方結清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金,，雙方互不承擔違約責任,。

5.合同執(zhí)行期間，如因政府政策,、法令或者拆遷改建,、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起,，合同終止,。承租方應無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償,，雙方按實結算租金,、水電費等相關費用。同時,，承租方應在規(guī)定時間內無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給出租方,，出租方對承租方不做任何損失賠償。

十一,、違約責任

成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》,、或未按本須知約定期限內與出租方簽訂《租賃合同》及繳交履約保證金、水電押金和第一期租金,，均屬成交人的違約行為,，成交人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務的，即視為成交人放棄承租資格,，成交人無權要求退還已繳納的交易保證金,，同時本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織競價或退回出租方,。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的,，本公司有權根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償,。

十二、注意事項

1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價,，提供的清單僅供參考,，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要出租方說明的,，應當于競價前一個工作日書面提出,，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。

2.承租方在租賃期間若需對本次招租的資產(chǎn)進行改造及二次裝修,，需將改造及二次裝修方案報出租方審定后方可執(zhí)行,。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構,，費用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回資產(chǎn)時應保持房屋完好,，不得損壞,，所改造及二次裝修可移動的部分在出租方規(guī)定期限內處理,，逾期未處理的，出租方有權做出處理,，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔,出租方不補償承租方,不可移動部分無償歸出租方所有,。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益,。

3.承租方必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材,。

4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）,。

5.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的,，本公司有權中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則,，競租人對此不得有異議,。

6.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡競價的唯一合法身份,，所有用戶登錄后的報價均視 為競租人對本競價文件各條款的完全接受,；競租人對于本公司和出租方的免責條款已知悉,，并同意接受,；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責,。

十三,、特別提示

1.競價文件如有更正修改,，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http:****/）,、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布,，請潛在競租人隨時密切關注上述網(wǎng)站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改,，以最后一次修改為準）,。潛在競租人未查看,、下載修改內容的，后果自行承擔,。 2.有需要通知事項時,，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話,、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音,、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知,，均視為競租人已收到通知,，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責,。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行,。

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承諾書****.doc

行政服務中心大樓房屋租賃合同（樣本）.doc