2.1項(xiàng)目概況：2.1.1本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為：多層住宅,。 2.1.2地 點(diǎn)：河北省唐山市曹妃甸區(qū),，新港大道以南，富春道以北,。 2.1.3規(guī) 模：63554.25平方米,，總建筑面積95331.29平方米地上總建筑面積95331.29平方米(住宅建筑面積82526.26平方米，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積2497.95平方米，市政公用871.08m,其他建筑面積356.7平方米,，爛尾停車(chē)樓1棟),。地面車(chē)位220個(gè)，小區(qū)共計(jì)890戶,，小區(qū)容積率為1.5,，建筑密度23.67%，綠地率35.1%,。共58部電梯（55部在用）,；共29棟樓。其他情況請(qǐng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,。

2.2招標(biāo)范圍：為瀚文府小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括涉及的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)（不含第一年）,、環(huán)境消殺,、日常保潔、保安以及特種設(shè)備的管理,、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行等,。 2.3服務(wù)周期：自合同簽訂之日起二年。 2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《唐山市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),。

3.1.1 資質(zhì)要求： 投標(biāo)人須具有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格,，提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營(yíng)范圍中包含物業(yè)管理,，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力,。

3.1.2 其他主要人員要求： （1）企業(yè)已完成唐山市物業(yè)管理系統(tǒng)錄入。 （2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格,。

3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格,。

3.1.4 信譽(yù)要求： （1）企業(yè)近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良行為記錄，無(wú)重大違法,、無(wú)重大投訴信訪案件發(fā)生 （2）企業(yè)必須未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,、未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單。