1.標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)等費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)受讓雙方各自承擔(dān)。國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的稅,、費(fèi),，由受讓方承擔(dān)。

2.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件的要求,，需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件,。因不符合限購(gòu)條件，成交后無(wú)法辦理過(guò)戶的，由受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。意向受讓方應(yīng)進(jìn)行綜合,、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)一旦參與報(bào)名,，視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀,、公告信息等無(wú)異議。

3.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易,。轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能,、外觀不作保證。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀,，房產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合,，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí),，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn),，不影響本次交易的成交價(jià)格。

4.自交付或視為完成交付之日起,，受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān),。

5.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為劃撥，權(quán)利性質(zhì)由劃撥用地變更為出讓用地所涉及的手續(xù)及土地出讓價(jià)款等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。

6.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)江蘇蘇信房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（蘇信估咨字[2024]第0037號(hào),、蘇信估咨字[2024]第0038號(hào)、蘇信估咨字[2024]第0039號(hào),、蘇信估咨字[2024]第0040號(hào),、蘇信估咨字[2024]第0041號(hào)）,。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證,，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料,、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程）,，接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為,，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受,。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）,。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后,，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款,。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠(chéng)意金）在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還,。

2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金,、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款,、托收支票,、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶,，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠(chéng)意金,、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：********

開(kāi)戶行：中信銀行廣州****

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后,，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值,，自主做出投資決策,，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查,，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料,。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的,，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知,，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的,，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方后,，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》,。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票等付款方式,，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶,。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”,。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開(kāi) 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書(shū)面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織,。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查,，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書(shū)》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始,、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始,、截止日期。

1.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定,，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求,。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān),。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù),。

2.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。

3. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng),，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本,，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。