當前位置：
風險提示
1.轉出標的的合法性以及真實性由轉出方負責,，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。
2.農村產(chǎn)權交易中心并不對農村產(chǎn)權流轉交易信息的準確性和完整性做出任何保證,。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內容而造成的損失,，包括但不限于因有關內容不準確、不完整而導致的損失,，農村產(chǎn)權交易中心不承擔任何法律責任,。
3.部分轉讓標的可能涉及多次產(chǎn)權變更登記，多次產(chǎn)權變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔,。
4.部分轉讓標的可能存在無法過戶的情況,，請意向受讓方在報名前去有關部門了解情況后在進行報名。
| 聯(lián)系人 | 王輝 | 聯(lián)系電話 | **** |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 王輝 | 法人電話 | |
| 支付方式 | 線上支付 | ||
| 地塊名稱 | 學校西機動地 | 坐落 | 黑龍江省/佳木斯市**** |
|---|---|---|---|
| 轉出面積 | 7.5畝 | 土地性質 | |
| 轉出期限 | **** 至**** | 項目編號 | **** |
| 土地四至 | 東: | 南： | |
| 西: | 北： | ||
| 地上附著物 | 名稱： 數(shù)量： 權屬關系： | ||
| 其他描述 | |||
| 轉出土地用途 | 種植業(yè) | ||
| 標的類型 | 旱田 | 是否屬再次轉出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 掛牌價格 | 3500.0 元(總價) | 交易價款/付款方式 | 一次性全部交易付款 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 樺南縣孟家崗鎮(zhèn)太安村58.35畝6個地塊發(fā)包2025年項目公告 根據(jù)《關于加快農村產(chǎn)權交易市****點擊登錄查看 2,、項目名稱：樺南縣孟家崗鎮(zhèn)太安村6個地塊58.35畝2025年項目 3,、發(fā)包概況：地點：孟家崗鎮(zhèn)太安村,；面積：58.35畝；發(fā)包期限：一年,； 4,、付款方式：轉賬，一次性支付,，不按照項目要求繳納承包費的視為違約,，保證金不予退還。 5,、轉出用途：種植業(yè),。 二、報名及競價方式 1,、報名時間：凡有意參加的意向承包方,，請登陸黑龍江省農村產(chǎn)權交易中心（www.hljnjzx.com,）查詢及報名，具體以省產(chǎn)權交易平臺公示日期為準,。 2,、競價時間：具體以省產(chǎn)權交易平臺公示日期為準。 3,、競價方式：階梯競價,，正向競價，階梯價格為200元,，價格以產(chǎn)權交易平臺競標價格為準,。 4、延時報價周期：60秒,。（競價結束前一分鐘之內有人出價,，會繼續(xù)延時一分鐘） 5、報名結束前2個小時內不再受理報名,，節(jié)假日不受理報名,，請意向報名方按照時間要求盡早報名。 6,、為保證報名信息及時審核,，意向報名方應在報名前及時聯(lián)系交易機構聯(lián)系人告知報名意向。 三,、意向承包方要求： 1,、承包方個人需年滿18周歲以上，60周歲以下,，具有完全民事行為能力,，具有相應法定資質，報名者為本集體經(jīng)濟組織成員（注：一輪競標流拍后，二次競標同意非本村集體成員以外單位和個人承包機動地）,。 2,、承包方不得從事任何違法行業(yè)，不得損害集體和他人利益,，不得改變土地用途,，因承包方原因產(chǎn)生的任何損失和責任與村集體無關，由承包方自行承擔,。 3,、禁止承包方私自改變地形、地貌,，否則發(fā)包方有權追究責任,。 4、承包方不準私自進行旱改水或者水改旱,，如有需要的應提前告知發(fā)包方,，并在征得發(fā)包方同意后進行。 5,、遵守其他法律,、法規(guī)規(guī)定。 四,、競價保證金 1,、競價保證金金額：不得低于底價的10%。（大寫：叁仟元整）,。 2,、競價保證金到賬截止時間：報名日期截止前，保證金未在規(guī)定時間到賬,、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的,，該意向供應方不能參與競價。 3,、競價保證金及手續(xù)費：競價保證金及手續(xù)費：交納至指定賬戶,，以資金到賬為準。競價保證金需交納到黑龍江農村產(chǎn)權交易中心有限公司,。在報名時通過掃描二維碼進行支付競價保證金,。備注內寫明報名項目名稱,。手續(xù)費：為中標價格的0收?。ㄙY源資產(chǎn)類項目受讓方為農民或集體經(jīng)濟組織的，免收交易服務費）,。由中標方繳納,，中標方保證金待簽訂合同后返還；未中標方保證金于競價結束之后返還。 4,、意向承包方有惡意競價或中標后不履行要求的保證金不予退還,，若此項目只有一人報名，但未進行競價則視為單方面違約,，保證金不予退還,。 5、競價結束后公示期為3天,，成交方應在公示結束后7天內與村集體簽訂承包合同,，以及繳納承包費，否則視為違約,，競價保證金轉為違約金不予退還,。 6、因意向承包方原因造成損失的,，競價保證金不予退還,，并由承包方承擔相應責任。 7,、意向承包方應在報名前與村集體聯(lián)系到現(xiàn)場實地查看標的情況,，不得以未到現(xiàn)場為由遲滯簽訂合同以及繳納承包費，否則報名保證金轉為違約金,，不予退還,。 五、確定成交承包方 發(fā)包方按照報價最高原則確定承包方,。如只有一家意向承包方參與報價且其報價符合發(fā)包要求,，發(fā)包人即可將其確定為承包方。 六,、聲明 進入報價環(huán)節(jié)且出價的意向承包方即視為完全同意并響應發(fā)包公告,、發(fā)包文件的全部內容，無任何負偏離,。成交承包方所供標的必須實質性滿足發(fā)包公告,、發(fā)包文件的全部需求，若不滿足上述要求,，其保證金將不予退還并作為違約金,，代理機構留取成交服務費后，剩余部分違約金轉至發(fā)包方指定賬戶,。意向承包方所供產(chǎn)品若未按發(fā)包文件要求或未完全滿足發(fā)包文件要求的,，將會列入誠信評價體系。對意向承包方失信行為的懲戒措施按黑龍江農村產(chǎn)權交易中心的相關規(guī)定執(zhí)行,。 七,、免責聲明 當出現(xiàn)以下情形，縣產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任（包括但不限于以下情形） 1、意向承包方未在報價期限內報價的,； 2,、意向承包方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果； 3,、意向承包方因以往密碼,、自身終端設備或網(wǎng)絡異常導致無法正常報價的； 4,、因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊導致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的,，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因導致報價中斷的等其他不可抗力因素,。 5,、不仔細閱讀公告，或因對標的詳細情況未在報名前與發(fā)包單位溝通了解而參與報名競拍,，對競拍后的標的有異議的,。 6、意向承包方應對競拍號碼及密碼的安全負責,，并對使用競拍號碼和密碼進行的所有競價活動負責,。在網(wǎng)絡競價過程中，所有操作均視為意向承包方本人真實意思的表示,，由此產(chǎn)生的一切后果,，由意向承包方自行承擔。 八,、聯(lián)系方式 交易機構聯(lián)系人： 樺南縣孟家崗鎮(zhèn) 電話：**** 附件：發(fā)包明細表 發(fā)包明細表 制表單位： 制表時間：2025年 月 日 單位：畝：元 序號 流轉地塊名稱 標的地址 土地性質 面積（畝） 用途 等級 發(fā)包期限 是否存在出租,、抵押、查封,、征占 單價（元/畝） 發(fā)包價格（總額） 保證金（總額） 10% 報價階梯 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 點擊登錄查看 東 西 南 北 1 南崗地 肖井文 道 道 道 19.32 至**** 否 **** 200 王輝**** 湯喜君 2 東山頭 壕 劉樹喜 鄭鑫 道 8.48 至**** 否 467 3960 400 200 王輝**** 湯喜君 3 雙桿地 道 鄭文輝 劉樹軍 王祿 11.54 至**** 否 467 5380 600 200 王輝**** 王友 4 大塊地 壕 張林鵬 鄭偉 趙波 2.13 至**** 否 467 990 100 200 王輝**** 王友 5 大泡南 鄭偉 王祿 壕 劉榮廷 9.38 至**** 否 500 4690 500 200 王輝**** 王友 6 學校西 楊樹 栗占友 溝 道 7.5 至**** 否 467 3500 400 200 王輝**** 劉樹喜 | ||
| 受讓方條件 | 自然人需年滿18周歲以上,、60周歲以下具有完全民事行為能力。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 400.0 |
| 服務費 | 成交價格*1.5% | 掛牌公告期 （工作日） | 7 |
| 掛牌期滿后,，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發(fā)布終結 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | 競價方式 | 正向競價 |
| 階梯價 | 200 | ||
| 報名起始時間 | **** 08:52:07 | 報名截止時間 | **** 16:00:00 |
| 競價起始時間 | **** 09:00:00 | 競價截止時間 | **** 10:00:00 |
| 備注 | 合同編號 土地流轉合同 甲方(發(fā)包方): 點擊登錄查看 法人姓名：王輝 乙方(承包方): 身份證號： 為規(guī)范和加強農村機動地管理,，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定,，堅持自由平等,、程序合法的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下土地（機動地）承包合同,，并約定以下條款供雙方共同遵守: 第一條 面積、位置：甲方將位于學校西,，地塊編碼為 1010,，東至楊樹，西至栗占友,，南至溝,，北至道，面積7.5畝,； 第二條第二條 承包期限和起止日期：承包期限為 12 個月,，自2025 年 1 月 1 日至****止。 第三條 承包價款及支付方式：承包費每年每畝（ ）元,，（以中標價為準）合計金額為 元(人民幣大寫 元整),，交款方式（現(xiàn)金）。 第四條 用途以及補貼情況：該資源用途為（種植業(yè)）,，承包期內,，耕地地力保護補貼歸甲方所有；糧食生產(chǎn)者補貼政策由乙方方享受領取,，如遇國家征占,，占地補貼歸 甲方，青苗及損失補貼歸乙方,。 第五條 雙方責任義務： (一)甲方的權利和義務 1.對該資源開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證該資源按照合同約定的用途合理利用。 2.按照合同約定收取承包金,。 3.甲方應尊重乙方在承包該資源上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，不干涉乙方的合法經(jīng)營活動。 (二)乙方的權利和義務 1.承包期內,，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權,；產(chǎn)品處置收益權等法律規(guī)定的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督,。 2.承包期內,，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設,；依法保護和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害等義務。 3.享有承包資源的收益權,。 4.乙方承包經(jīng)營所需要的手續(xù)由乙方負責辦理,，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與承包資源有關的手續(xù),、資料的,，甲方有義務提供和協(xié)助,。 5.乙方不得擅自改變土地用途，不得使其荒蕪,，不得對土地,、水源進行毀滅性、破壞性的操作和生產(chǎn),，履約期間不能依法保護造成損失的,，將依法追究其責任及經(jīng)濟賠償。 6.承包期內,，乙方依據(jù)有關法律法規(guī)保護承包土地,，禁止改變承包土地的農業(yè)用途，禁止占用承包土地建窯,、建墳或者擅自在承包土地上建房,、挖砂、采石,、采礦,、取土等，禁止占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚,；乙方依法保護和合理利用土地資源,，不得給土地造成永久性損害等義務。 7.承包期內乙方不得使承包土地荒蕪,，不得對土地,、水源進行毀滅性、破壞性的操作和生產(chǎn),，履約期間不能依法保護承包土地造成損失的,，將依法追究其責任及經(jīng)濟賠償。乙方要遵守有關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定保護土地,，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境,。 8.承包期內乙方不得轉包,。 第六條 甲乙雙方共同義務 1、甲乙雙方應當依據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定和合同約定,，因地制宜采取措施保護黑土地，提高黑土地質量,，維護生態(tài)環(huán)境,，并配合有關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展黑土地保護工作。 2,、禁止盜挖,、濫挖,、非法買賣、違法加工,、違法運輸,、違法郵寄黑土等違反《黑龍江省黑土地保護利用條例》、《黑龍江省耕地保護條例》的行為,。 第七條 其他約定事項： 1.本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案一份。 2.合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責調解,，調解不成的，申請縣**** | ||
| 附件下載 | 暫未上傳附件 | ||
報名須知
一,、保證金繳付方式及要求：
意向受讓方為個人的,，可選擇銀行柜臺轉賬、網(wǎng)上銀行,、手機銀行轉賬三種之一的方式繳付競價保證金,，不得采用現(xiàn)金轉賬繳付競價保證金。
意向受讓方為單位的,，可選擇銀行柜臺轉賬,、網(wǎng)上銀行、手機銀行轉賬等方式繳付競價保證金,，不得采用現(xiàn)金轉賬繳付競價保證金,。
如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付競價保證金，將會造成競價保證金無法退還意向受讓方,，由此產(chǎn)生的一切后果和責任,，由意向受讓方自行承擔。
1.通過銀行柜臺轉賬的,，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號,。
2.通過網(wǎng)上銀行和手機銀行轉賬的，在繳款時須在網(wǎng)上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號,。
二,、競價保證金繳付注意事項
1.意向受讓方應填寫并提示競價保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準確、完備地發(fā)送至農交中心指定賬戶,。若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的,，由此產(chǎn)生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。
2.意向受讓方應妥善保管競價保證金繳款憑證,，該憑證將作為查詢及辦理相關手續(xù)的依據(jù)之一,。
三,、報名所需材料
以轉出信息公告中確定的受讓方條件、與轉讓相關的其他條件為準,。
1.有效資格證明文件：
（1）受讓方為個人的,，需提供本人身份證；
（2）受讓方為單位的,，需提供有效期內的營業(yè)執(zhí)照副本,、機構代碼證、法定代表人身份,、合作社章程/公司章程（封面蓋章,，騎縫蓋章）、合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議,。
2.繳款憑證,。
3.保證金退還所需報名人本人名下的有效銀行卡。
四,、報名：
競價保證金繳納后：
1.線下報名：攜帶競價保證金繳款憑證的原件以及報名所需材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）,、區(qū)（縣、市****
2.線上報名：點擊“我要報名”按鈕,，填寫報名信息,，以附件形式上傳競價保證金繳款憑證和報名所需材料的照片。
五,、實行網(wǎng)上電子競價的項目
意向受讓方登錄http://www.hljnjzx.com(黑龍江農村產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站),，憑報名時的用戶名、密碼登錄,，點擊“電子競價”,，在競價項目中找要競價的項目，點擊“我要競價”,，進入競價大廳,，在報價截止時間之前進行報價。
六,、受讓方
受讓方承諾在競價成功后嚴格按照出讓方的要求利用本標的,。
七、當出現(xiàn)下列情形時,，保證金不予退還
出讓方可以以意向受讓方交納的保證金為限,，在扣除農交中心的交易服務費用后，向意向受讓方主張相應的賠償責任：
（一）意向受讓方故意提供虛假,、失實材料造成出讓方和農交中心損失的,；
（二）意向受讓方通過獲取出讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出讓方合法權益的,；
（三）意向受讓方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出讓方合法權益的；
（四）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農村產(chǎn)權交易相關規(guī)則,，擾亂競價秩序的,；
（五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場價格,、出價嚴重偏離市場價格等非正當手段擾亂市場交易行為的,；
（六）意向受讓方在競價成功后未按約定支付合同價款和交易服務費的；
（七）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出讓方造成損失的,；
（八）意向受讓方競價成功后未在規(guī)定時間內簽訂合同,，經(jīng)催告后在合理期限內仍未簽訂合同的；
（九）受讓方未按交易條件的要求完成標的交付交接的,；
（十）農交中心認定的其他破壞正常交易秩序,、不推進交易或放棄受讓等違反公平,、公正,、誠實信用的行為。
保證金金額不足以彌補出讓方,、農交中心或經(jīng)紀會員損失的,，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續(xù)進行追償。
八,、法定節(jié)假日,、公休日不受理報名。
九,、本平臺對相關主體所發(fā)布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保
意向受讓方有意向應到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況,，對標的有明確的認識，若標的現(xiàn)狀與項目公告內容有差異的,，以標的現(xiàn)狀為準,，一經(jīng)成交交易價格不作調整。
十,、免責聲明
（一）農交中心對出讓方或意向受讓方違反法律,、法規(guī)或相關規(guī)定及違約行為不承擔任何責任。
（二）若出現(xiàn)下列任何情況,，農交中心不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任：
1,、對因不可抗力因素以及本中心系統(tǒng)故障、設備故障,、通訊故障,、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預測或不可控制因素造成損失的；
2,、網(wǎng)絡競價活動的時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準,。由于意向受讓方自身終端設備時間與網(wǎng)絡競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未能按時參與報價的,；
3、意向受讓方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果,；
4,、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡異常而不能正常參與競價的,；
5,、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；
6,、其他因意向受讓方自身原因導致未能報名或正常參與交易的,。
十一、鄭重提醒意向受讓方
報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責,；農交中心發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關條件的有權退回或取消資格,；報名成功后務必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為,，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為,，該注冊用戶應對行為后果承擔全部經(jīng)濟與法律責任。
十二,、意向受讓方
應認真閱讀并正確理解《黑龍江農村產(chǎn)權交易規(guī)則（試行）》《網(wǎng)絡競價須知》《報名須知》等全部的條款及內容,，意向受讓方一旦登錄農交中心交易平臺使用，即表示對上述全部條款及內容予以確認,，無任何異議,。
