當(dāng)前位置：
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
陵自然資告字[2025]20號(hào)
經(jīng)陵水黎族自治縣人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo),。
（二）宗地凈地情況：
根據(jù)陵水黎族自治縣人民政府出具了《凈地條件核定表》，目前地塊上的附著物已清表,，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛,，土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水,、電供應(yīng),，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè),。該宗地具備凈地出讓的條件,。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià),，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人,。
三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求
（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定,，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),，具體如下：
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與陵水黎族自治縣教育局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1.項(xiàng)目用地按規(guī)定以掛牌方式供地確定用地單位后,，競(jìng)得人可持簽訂的土地出讓合同,、出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。同時(shí),，競(jìng)得人可持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)依法辦理規(guī)劃報(bào)建等手續(xù)。競(jìng)得人須按規(guī)定辦理建設(shè)立項(xiàng)備案,、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù),；項(xiàng)目用地屬地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，項(xiàng)目動(dòng)工前,，競(jìng)得人須按規(guī)定委托有資質(zhì)的評(píng)估單位對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估,，采取措施預(yù)防地質(zhì)災(zāi)害的危害。競(jìng)得人需在開(kāi)工建設(shè)前取得節(jié)能審查機(jī)關(guān)出具的節(jié)能審查意見(jiàn),；項(xiàng)目用地污水排入城鎮(zhèn)排水設(shè)施,，按照雨污分流建設(shè)排水管道，按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015要求設(shè)置預(yù)處理設(shè)施等相關(guān)建設(shè),。項(xiàng)目動(dòng)工,、竣工時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能開(kāi)竣工,，應(yīng)向縣****
2.該宗地用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議按照海南省自然資源和規(guī)劃廳,、海南省發(fā)展和改革委員會(huì)等《關(guān)于印發(fā)〈海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見(jiàn)》（瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕8號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該宗用地不在海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)范圍內(nèi),，根據(jù)陵水黎族自治縣教育局《關(guān)于報(bào)送2024-25號(hào)宗地招商引資情況及競(jìng)買條件的函》,，該宗地?cái)M建項(xiàng)目屬于教育產(chǎn)業(yè),，項(xiàng)目累計(jì)固定資產(chǎn)投資總額不低于140000萬(wàn)元，招生規(guī)模5000人（每年招生計(jì)劃以教育部及海南省教育廳審批,、下達(dá)的計(jì)劃為準(zhǔn)）,，不設(shè)年度產(chǎn)值、年度稅收,。該項(xiàng)目已通過(guò)省招商聯(lián)席會(huì)議審議,，競(jìng)得人須嚴(yán)格按照黎安鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)及編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，報(bào)審批主管部門審定后開(kāi)發(fā)建設(shè),?？h教育局須按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》開(kāi)展履約評(píng)價(jià)考核，若經(jīng)考核未能達(dá)到約定的出讓控制指標(biāo)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)要求的,，則受讓人必須按照掛牌時(shí)的土地市****
3.該宗地應(yīng)采用裝配式建筑方式建造,，裝配率不低于50%，且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定（具體按照縣住建局要求執(zhí)行）,。
以上出讓控制指標(biāo),、建設(shè)條件和履約評(píng)價(jià)考核事項(xiàng)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分,。
四、競(jìng)買申請(qǐng)
（一）競(jìng)買人資格,。
凡屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng),，不接受聯(lián)合申請(qǐng),。具有下列行為的法人不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)：1.失信的被執(zhí)行人，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的當(dāng)事人,；2.有重大稅收違法案件的當(dāng)事人,；3.在陵水黎族自治縣****
申請(qǐng)人擬成立項(xiàng)目公司或全資子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中明確項(xiàng)目公司或全資子公司的出資構(gòu)成,、成立時(shí)間等內(nèi)容,，申請(qǐng)人在項(xiàng)目公司出資比例不得低于50%（不含50%），由項(xiàng)目公司或全資子公司與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。
根據(jù)行業(yè)主管部門陵水黎族自治縣****
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印,。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式,。
有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話,、郵寄,、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng),。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****09時(shí)00分至****12時(shí)00分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）。
（四）競(jìng)買保證金,。
競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的,，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn),；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣，不接受外幣,，且不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,，并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買保證金保函》,，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意,。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****12時(shí)00分,。
（五）資格確認(rèn)。
競(jìng)買資格審核開(kāi)始后,，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi),、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意,。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買保證金已按要求交納的,，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。
競(jìng)買資格審核時(shí)間：****09時(shí)00分 至 ****12時(shí)00分,。
五,、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址
（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：****09時(shí)00分 至 ****10時(shí)30分,。
（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:****:9002/）。
（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià),，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買人報(bào)價(jià),，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn),，有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人,。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
報(bào)名企業(yè)資格由陵水黎族自治縣教育局進(jìn)行初審（聯(lián)系人：林先生,，聯(lián)系電話：****,，初審截止時(shí)間：****），競(jìng)買人須在競(jìng)買初審前與陵水黎族自治縣教育局對(duì)接,，完全知曉該宗地的《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容,。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11,，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),、資格審核,、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程,、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
（二）競(jìng)買人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》,。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū),，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng),。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受,。
（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,，不得修改或者撤回,。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（五）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因,，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng),、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
八,、咨詢方式
（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人：詹先生,、盧先生,。
聯(lián)系電話：****。
查詢網(wǎng)址：http:****:****,、http:****:9002/,。
（二）CA證書(shū)辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心,。
辦理地址：海南省?？谑?***
咨詢電話：****、****,。
證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com,。
（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心,。
辦理地址：海南省?？谑?***
咨詢電話：****。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜,，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng) 資料下載 欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》,。
****
