項目編號

項目名稱

掛牌價格

掛牌時間

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點擊登錄查看所屬市人口疏散基地（北區(qū)）茶園十年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

43.95912萬元/十年

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至****

出租方

基本情況

名 稱

點擊登錄查看

住 址

濟寧路369號

出租標的

基本情況

標的名稱

點擊登錄查看所屬市人口疏散基地（北區(qū)）茶園十年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

所在地

山東省日照市山海天旅游度假區(qū)

臥龍山南陶家村西北

標

的

明

細

名 稱

面積

成交后履約

保證金

（萬元）

評估價格

（萬元/年）

茶園

宗地總面積52.5畝,，茶園面積27.2畝

4.00

4.266

標的簡介和重大事項披露

1,、承租方應(yīng)按約定與出租方簽署租賃交易合同，并按規(guī)定交納交易費用,。

2,、該項目承租期限為十年，首兩年租金不上浮,，剩余每兩年一個檔期,，自第二個檔期開始，每檔期要在上個檔期租金基礎(chǔ)上上浮1.5%,，十年租賃價格為43.95912萬元,。

出租行為

批準

批準單位

日照市財政局

批準文件名稱

關(guān)于對市國動辦所屬資產(chǎn)對外有償使用的批復(fù)

日財資〔2025〕20號

批準日期

****

評估備案情況

（如有）

評估機構(gòu)

日照方大資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司

評估基準日

****

評估報告文號

日方評報字(2025)第1084-4號

標的評估值

4.266萬元

交易條件

掛牌價格

43.95912萬元/十年

價款支付方式

分期支付（每年支付當年租金）

與出租相關(guān)其他條件

1、意向承租方須承諾該項目整體租賃,，可用于辦公,、商業(yè)、培訓(xùn)等,，營業(yè)范圍要符合國家規(guī)定的衛(wèi)生,、防疫,、環(huán)保等標準，不得用于開設(shè)KTV,、洗浴中心,、游戲廳等娛樂場所，不能用于經(jīng)營飯店餐飲,，不得從事危險品,、環(huán)境污染等任何非法經(jīng)營項目，項目成交后不得轉(zhuǎn)租,；

1,、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間,，已自行對標的進行了全面了解,，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的,，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素,，由承租方自行承擔,；

2、意向承租方須承諾該項目只得用于茶園種植的經(jīng)營,，不得毀林,、毀壞茶樹,不得將茶園改作他用，保護好茶園生態(tài),。在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，承租方不得擅自改變土地的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方,；

3,、意向承租方須承諾項目成功受讓后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度,，承租方須保護周邊設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生,，不得造成地面及周邊設(shè)施的損壞，如因拆除造成周邊設(shè)施的損壞,，由承租方承擔全部損失,。承租方負責看護基地內(nèi)監(jiān)控、圍欄,、大門,、房屋,、門外三包區(qū)****

4、意向承租方須承諾如遇政府征收,、政府拆遷,、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退,、責令配套公建移交等情形,，承租方無條件配合騰退；

5,、意向承租方須承諾,，在使用期間增設(shè)建筑、裝修等方案必須經(jīng)甲方同意,，并自行負責租賃期間經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理,、消防安全管理、日常維護管理等,，負責保護各項設(shè)施,、設(shè)備免遭損壞，承擔物業(yè),、維修及水電,、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用；

6,、出租方對茶園內(nèi)房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔維修責任,，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔,；

7,、意向承租方須承諾，項目成交后須在10個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同,，合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付交易價款及費用,。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先受讓/承租權(quán)

否

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法注冊并有效存續(xù)的法人或其他組織,；

2,、意向承租方為依法設(shè)立的法人組織，且無行政處罰信息,，未列入經(jīng)營異常名錄,，未列入嚴重違法失信名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇剩?/p>

3、本項目不接受聯(lián)合體受讓,。

保證金

設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

2.00萬元

交納時間

意向承租方交納交易保證金的期限為掛牌信息公告截止日的17時前足額繳納至點擊登錄查看下列指定賬戶,。

戶名：點擊登錄查看

開戶行：招商銀行日照分行

帳號：********

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

延期掛牌至評估報告有效期一年內(nèi)

****至****

交易方式

動態(tài)報價

定時報價期：5個工作日

加價幅度：0.05萬元

連續(xù)報價周期：1.5分鐘

轉(zhuǎn)讓底價：4.266 萬元/年

聯(lián)系信息

聯(lián)系單位地址

山東省日照市****

聯(lián)系人

房經(jīng)理

聯(lián)系電話

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