項(xiàng)目編號(hào)

項(xiàng)目名稱(chēng)

掛牌價(jià)格

掛牌時(shí)間

****

點(diǎn)擊登錄查看所屬綜合樓2AB幢（01）201室房產(chǎn)十年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

44.412539萬(wàn)元/十年

****

至****

出租方

基本情況

名 稱(chēng)

點(diǎn)擊登錄查看

住 址

濟(jì)寧路369號(hào)

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

點(diǎn)擊登錄查看所屬綜合樓2AB幢（01）201室房產(chǎn)十年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

所在地

山東省日照市

標(biāo)

的

明

細(xì)

名 稱(chēng)

建筑面積

（㎡）

成交后履約

保證金

（萬(wàn)元）

評(píng)估價(jià)格

（萬(wàn)元/年）

綜合樓2AB幢（01）201室

271.69

1.00

4.31

標(biāo)的簡(jiǎn)介和重大事項(xiàng)披露

1,、承租方應(yīng)按約定與出租方簽署租賃交易合同,，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。

2,、該項(xiàng)目承租期限為十年，首兩年租金不上浮,，剩余每?jī)赡暌粋€(gè)檔期,，自第二個(gè)檔期開(kāi)始，每檔期要在上個(gè)檔期租金基礎(chǔ)上上浮1.5%,，十年租賃價(jià)格為44.412539萬(wàn)元,。

出租行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位

日照市財(cái)政局

批準(zhǔn)文件名稱(chēng)

關(guān)于對(duì)市國(guó)動(dòng)辦所屬資產(chǎn)對(duì)外有償使用的批復(fù)

日財(cái)資〔2024〕14號(hào)

批準(zhǔn)日期

****

評(píng)估備案情況

（如有）

評(píng)估機(jī)構(gòu)

日照方大資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

日方評(píng)報(bào)字(2025)第1084-2號(hào)

標(biāo)的評(píng)估值

4.31萬(wàn)元

交易條件

掛牌價(jià)格

44.412539萬(wàn)元/十年

價(jià)款支付方式

分期支付（每年支付當(dāng)年租金）

與出租相關(guān)其他條件

1、意向承租方須承諾該項(xiàng)目整體租賃,，可用于辦公,、商業(yè)、培訓(xùn)等,，營(yíng)業(yè)范圍要符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生,、防疫,、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不得用于開(kāi)設(shè)KTV,、洗浴中心、游戲廳等娛樂(lè)場(chǎng)所,，不能用于經(jīng)營(yíng)飯店餐飲,，不得從事危險(xiǎn)品、環(huán)境污染等任何非法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，項(xiàng)目成交后不得轉(zhuǎn)租,；

2、意向承租方須承諾,，在掛牌公告期間,，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后,，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果,；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的,，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān),。

3,、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的安全管理,、消防安全管理,、日常維護(hù)管理等，負(fù)責(zé)保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備免遭損壞,，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電,、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,；

4、意向承租方須承諾,，出租方對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任,，其他專(zhuān)有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線(xiàn)路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān),；

5,、意向承租方須承諾，如遇政府征收,、政府拆遷,、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退,、責(zé)令配套公建移交等情形,，承租方無(wú)條件配合騰退；

6,、意向承租方須承諾,，項(xiàng)目成交后須在10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付交易價(jià)款及費(fèi)用,。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先受讓/承租權(quán)

否

承租方資格條件

1,、意向承租方須為依法具有完全民事行為能力的自然人、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或其他組織,；

2,、意向承租方為依法設(shè)立的法人組織，且無(wú)行政處罰信息,，未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄,，未列入嚴(yán)重違法失信名單（以在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）；

3,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓,。

保證金

設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

2.00萬(wàn)元

交納時(shí)間

意向承租方交納交易保證金的期限為掛牌信息公告截止日的17時(shí)前足額繳納至點(diǎn)擊登錄查看下列指定賬戶(hù),。

戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶(hù)行：招商銀行日照分行

帳號(hào)：********

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方

延期掛牌至評(píng)估報(bào)告有效期一年內(nèi)

****至****

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

定時(shí)報(bào)價(jià)期：5個(gè)工作日

加價(jià)幅度：0.05萬(wàn)元

連續(xù)報(bào)價(jià)周期：1.5分鐘

轉(zhuǎn)讓底價(jià)：4.31 萬(wàn)元/年

聯(lián)系信息

聯(lián)系單位地址

山東省日照市****

聯(lián)系人

房經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)

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