蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

蘇園相（工）網(wǎng)掛（2025）2號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)）,、《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓辦法（試行）》、《江蘇省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《蘇州市****點(diǎn)擊登錄查看作為掛牌出讓土地的出讓人,，蘇州****

一、出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求

掛牌出讓地塊起報(bào)總價(jià)不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等建設(shè)規(guī)費(fèi),。掛牌成交后，須按規(guī)定繳納契稅,。

二,、出讓土地受讓對(duì)象和出讓條件

1、凡具備經(jīng)發(fā)部門(mén)的項(xiàng)目審核書(shū)面意見(jiàn)（或備案文件）的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司,、企業(yè),、其它組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外,，均可參加競(jìng)買(mǎi),。

2、競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《成交確認(rèn)書(shū)》）后,，應(yīng)向本公告確定的蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)及其授權(quán)部門(mén)申請(qǐng)簽訂《蘇州工業(yè)園區(qū)投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》）,。競(jìng)得人自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10日內(nèi)，持《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》和《成交確認(rèn)書(shū)》向出讓人申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出讓合同》）,。

3,、蘇園相國(guó)土2025-G-1號(hào)地塊競(jìng)得人須與蘇州****

4、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具,，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容,，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》,、《江蘇省城市****

三,、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采取互聯(lián)網(wǎng)出讓的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)持CA證書(shū)通過(guò)蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)（工業(yè)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上出讓系統(tǒng)”）,，參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi),。CA證書(shū)辦理地點(diǎn)如下：1、蘇州工業(yè)園區(qū)旺墩路168號(hào)市場(chǎng)大廈2樓國(guó)信窗口,。 2,、蘇州市虎丘區(qū)鄧尉路9號(hào)潤(rùn)捷廣場(chǎng)1幢9樓905室（聯(lián)系電話(huà)：****、****）,，意向競(jìng)買(mǎi)人可憑CA證書(shū)參與競(jìng)買(mǎi)資格審查及報(bào)名,。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告期為****至****。公告發(fā)布后,，意向競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)“網(wǎng)上出讓系統(tǒng)”下載網(wǎng)上掛牌出讓文件,，也可到蘇州工業(yè)園區(qū)蘇相合作區(qū)建設(shè)管理局索取資料,。發(fā)布出讓公告的網(wǎng)址:

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http:**** http:****

2.競(jìng)買(mǎi)資格審查：意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于****上午9:00起至****下午17:00（節(jié)假日除外）持相關(guān)材料至蘇州工業(yè)園區(qū)蘇相合作區(qū)建設(shè)管理局進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)資格審查。資格審查通過(guò)的企業(yè)方可在報(bào)名階段通過(guò)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)報(bào)名和繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,。

3.報(bào)名：公告期滿(mǎn)后進(jìn)入掛牌期,，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件且通過(guò)競(jìng)買(mǎi)資格審查的意向競(jìng)買(mǎi)人可于****上午9:00起至****上午10:00止持CA證書(shū)登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名,，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，并向網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確定的銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

4. 自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)資格后,，競(jìng)買(mǎi)人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià),，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****上午9:00。自由報(bào)價(jià)按照不低于起報(bào)價(jià)的原則,，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度,。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷(xiāo),。

5.限時(shí)競(jìng)價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為****上午10:00,，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格,，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià),，本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓不設(shè)底價(jià)。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,。無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià),，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)4分鐘,，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新,，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。

本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：

6.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后,，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《成交通知書(shū)》）,。

7.成交確認(rèn)：競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)，持《成交通知書(shū)》及有效證件原件,、復(fù)印件等材料與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。

8.簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》：競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》與蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)及其授權(quán)單位簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

9.簽訂《出讓合同》：競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起15日內(nèi),，持《成交確認(rèn)書(shū)》和簽訂的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》與出讓人簽訂《出讓合同》,，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。

10.保證金的處理：競(jìng)得人已經(jīng)繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在成交后即轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,，定金可抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款的部分,。對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金,，在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后憑票據(jù)5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息,。

（三）特別說(shuō)明事項(xiàng)

本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告,、《出讓須知》、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》,、《成交確認(rèn)書(shū)》,、《出讓合同》、《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》等）,。

（四）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過(guò)程中,，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的,，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行,。蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)公告,，并公布相關(guān)監(jiān)管部門(mén)查證的系統(tǒng)故障原因。

因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒,、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常,、軟硬件故障等原因,，競(jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止,。

（五）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒,、黑客入侵，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常,、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的,，出讓人不承擔(dān)責(zé)任,。因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上出讓的,，或者競(jìng)買(mǎi)人的CA證書(shū)丟失或被他人冒用,、盜用的,，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告,、出讓須知等出讓文件約定條件參與競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四,、咨詢(xún)及資料索取

蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)本次掛牌出讓土地的具體組織。意向競(jìng)買(mǎi)人或申請(qǐng)人如對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢(xún)和輔導(dǎo)的,、需現(xiàn)場(chǎng)索取相關(guān)資料的（公告期內(nèi)）,，請(qǐng)與蘇州工業(yè)園區(qū)蘇相合作區(qū)建設(shè)管理局聯(lián)系，地址：江蘇省蘇州市****點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話(huà)：****,。

網(wǎng)上出讓系統(tǒng)網(wǎng)址：http:****

特此公告,。

蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)

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