出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：****

1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示,，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租,；

2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3,、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，并按照有關(guān)要求履行義務(wù),。

特別
告知

1、該標(biāo)的以服務(wù)區(qū)現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租,。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式,、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,。如該項(xiàng)目出現(xiàn)影響項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)的特殊情況,，則出租方與承租方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項(xiàng)目出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

2、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若測(cè)量面積有出入,，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整。

3,、承租方須繳納前5年租金總額的10%作為履約保證金,，并預(yù)存5萬(wàn)元水電費(fèi)，當(dāng)預(yù)存水電費(fèi)余額低于1萬(wàn)元時(shí),，承租方必須及時(shí)補(bǔ)足預(yù)存水電費(fèi)至5萬(wàn)元,。

4、在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中,，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的,，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止,、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià),，意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)相關(guān)安排。

交易
條件

租金支付方式

按年度支付

1,、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人,，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；

2,、不接受聯(lián)合體報(bào)名；

3,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）,。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

2,、掛牌截止之日起 2個(gè)工作日內(nèi),，對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后 ，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方,。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 3 個(gè)工作日內(nèi),，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無(wú)息退還。

3,、競(jìng)租人在競(jìng)租本次招租標(biāo)的時(shí),，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）,。否則,，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（指點(diǎn)擊登錄查看，下同）支付的違約金不予退還,。

4,、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5,、意向承租方須具備優(yōu)良信譽(yù),，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****。

6,、意向承租方須具有高速服務(wù)區(qū)1對(duì)或1對(duì)以上超市門店,，且超市門店經(jīng)營(yíng)期限不低于1年（須提供門店?duì)I業(yè)執(zhí)照和其他證明材料復(fù)印件）。

7,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》,、《資產(chǎn)租賃合同》并將履約保證金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶的，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形,，承租方交納的交易保證金,，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

8,、租金按年度支付,。承租方在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金,。

9,、合同期滿后，履約保證金在承租方無(wú)任何應(yīng)交未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù),、違約金,、損害賠償、相關(guān)費(fèi)用及出租方驗(yàn)收合格的前提下,，雙方辦理完移交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)出租方無(wú)息退還。

二,、交接要求：

1,、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修,、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租方按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。

2、進(jìn)場(chǎng)前,，承租方可享有60天的裝修免租期,。60天裝修免租期內(nèi)承租方無(wú)需支付租賃費(fèi)，但承租方必須據(jù)實(shí)按時(shí)支付產(chǎn)生的水電費(fèi)及其它應(yīng)付費(fèi)用,。

3,、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換,、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押,、擔(dān)保,、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無(wú)條件收回房屋,。

4,、承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，若由于承租方裝修等原因造成服務(wù)區(qū)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的,，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失,，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除,。

三、其他要求：

1,、承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不完全具有排他性,，即出租方有權(quán)在本服務(wù)區(qū)加油站區(qū)域根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行促銷活動(dòng)或相似經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開發(fā)，承租方對(duì)此不應(yīng)提出異議和干擾,。

2,、承租方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作需嚴(yán)格按照《高速公路服務(wù)區(qū)****

3、未經(jīng)出租方同意,，承租方不得擅自增設(shè)非招商范圍和合同約定范圍的其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，公益性服務(wù)項(xiàng)目未經(jīng)出租方同意批準(zhǔn)，承租方不得另行收費(fèi),。

4,、由出租方按照《湖南省高速公路服務(wù)區(qū)****

5、承租方承擔(dān)其所租用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,、員工宿舍,、辦公室及食堂的水電費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi),、垃圾清掃費(fèi),、一切修繕維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)等所需的成本和費(fèi)用,。

6,、承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，除水電費(fèi)采取獨(dú)立安裝計(jì)量分表的形式支付外,，其他各分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)入租金總額,。

7、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（成交年租金100萬(wàn)元以下的部分（含100萬(wàn)元）,，按2%支付,；成交年租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付；成交年租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付）,。同時(shí),，出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交年租金的2.4‰收取，該筆費(fèi)用也由承租方承擔(dān),。

1、交易保證金：90000元,。

2、處置方式：

①競(jìng)價(jià)成交后,，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分,；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的,，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息,，原額原渠道無(wú)息退還,。

③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí),，保證金不予退還,，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。