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關于2025年第五次工業(yè)用地土地使用權掛牌出讓公告
融土工掛告字[2025]05號
經(jīng)福清市人民政府批準,，點擊登錄查看決定以掛牌交易方式出讓兩幅工業(yè)用地土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 宗地 編號 | 土地位置 | 土地 面積 （㎡） | 土地 用途 | 準入產業(yè)類型 | 投資強度（萬元/公頃） | 年稅收（萬元/畝） | 規(guī)劃設計主要指標 | 出讓年限（年） | 保證金 （萬元） | 動竣工時間 | ||
| 容積率 | 建筑系數(shù) | 綠地率 | ||||||||||
| 2025工業(yè)掛-04號 | 漁溪鎮(zhèn) | 12467 | 工業(yè) 用地 | 其他運輸設備制造業(yè) | 6750 | 18 | 1.5～3.0 | 40％～60％ | ≤ 20％ | 50 | 148 | 土地交付之日起6個月內動工,、自開工之日起30個月內竣工 |
| 2025工業(yè)掛-05號 | 江陰港城區(qū)**** | 69782 | 工業(yè) 用地 | 其他制造業(yè) | 4500 | / | 1.45～3.0 | 40％～60％ | ≤ 20％ | 50 | 830 | 土地交付之日起6個月內動工、自開工之日起30個月內竣工 |
二,、申請人范圍及資格要求：參加競買申請人必須是出讓地塊中所對應的準入產業(yè)類型的企業(yè)法人,。
三、掛牌方式及競價辦法
1.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進行,。競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記,，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認,，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼,，在規(guī)定的期間內登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。
2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價,，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）,。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。
四、掛牌出讓活動的時間
1.競買申請的報名起始時間：****8時0分0秒至****16時0分0秒
2.掛牌交易期限：****8時0分0秒至****16時0分0秒
3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收,、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準,。
五、掛牌交易起價及加價幅度
2025工業(yè)掛-04號地塊掛牌起價為740萬元,，加價幅度20萬元,；
2025工業(yè)掛-05號地塊掛牌起價為4128萬元，加價幅度50萬元,；
以上出讓價格不含契稅,、耕地占用稅和城市基礎設施配套費，由競得人向相關部門自行繳交,。
六,、其他要求
宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設計方案即“三張圖”（項目總平面圖,、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設計,。
七、其他事項
1.本次國有建設用地使用權采取網(wǎng)上掛牌方式出讓,，按價高者得的原則確定競得人,，不設定保留價。
2.工業(yè)項目投資合同：2025工業(yè)掛-04號地塊競得人應在簽訂出讓地塊《掛牌成交確認書》后的10個工作日內,，與所在鎮(zhèn)簽訂《福清市****點擊登錄查看簽訂出讓合同,。
3.本次國有建設用地使用權網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話,、郵寄及口頭等）的競買申請,。申請人可登錄福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)址https://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index)查看掛牌出讓相關信息，并自****8時0分0秒至****16時0分0秒登錄福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)注冊,、申請網(wǎng)上交易競買資格,，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易,。
4.競買人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時,，應同時掃描上傳下列文件（須以中文書寫），提交給出讓人進行審核確認：(1)競買申請書,；(2)競買承諾書,；(3)有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明及其個人身份證明；(4)申請人委托他人辦理的,，應提交授權委托書及委托代理人身份證明,；(5)競買保證金交納憑證（保證金到賬的截至時間為****16:00前（以到賬為準））。
5.競買人在提交注冊信息資料之前,，須詳細閱讀《福建省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》,、《福建省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易須知》,、《福建省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易服務協(xié)議》，以及本次掛牌交易文件和有關法律法規(guī),。競買人對掛牌交易文件有疑問或異議的,，可向出讓人咨詢；對宗地現(xiàn)狀有異議的,，應在網(wǎng)上注冊提交競買申請前向出讓人提出書面意見,。競買人提交注冊信息后，視為對服務協(xié)議,、交易規(guī)則等掛牌交易文件和宗地現(xiàn)狀無異議,。
6.國有建設用地使用權掛牌出讓成交后，競得人應在10個工作日內,，持本公告規(guī)定的報名資料和保證金繳納憑證原件,，到出讓人處提交存檔，并辦理簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,。
7.成交價款支付方式：
競得人在掛牌成交之日起10個工作日內,，按應交納的土地出讓金總額的60%支付預付款（競得人已繳納保證金的，其繳納的保證金可抵繳預付款）,，剩余出讓金應在成交之日起75天內繳清,。
8.交地時間：成交之日起3個月內按現(xiàn)狀交地。
9.本公告與掛牌文件內容不一致的,，以掛牌文件為準,。
10.聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務中心 聯(lián)系電話：****
點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
11. 戶 名：福清市公共資源交易服務中心
（1）賬 號： ********
數(shù)幣錢包ID：****9004
開戶行：中國工商銀行福清分行
（2）賬 號：****
數(shù)幣錢包ID：****1571
開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行
（3）賬 號： ********
數(shù)幣錢包ID：****9417
開戶行：中國建設銀行股份有限公司福清分行
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